Biesteweg 12 3849RD HIERDEN

vraagprijs € 915.000 k.k.

Omschrijving

In een mooie, rustige en bosrijke omgeving en gelegen in de zeer geliefde villawijk van Hierden, staat deze fraaie Villa met inpandige garage. Bent u op zoek naar rust en ruimte, deze unieke locatie zal u zeker niet teleurstellen!

De woning is goed op de kavel gelegen, waardoor u rondom de woning van een heerlijke tuin met groot gazon kunt genieten. De tuin is privé, omgeven met volwassen bomen en struiken en heeft een natuurstenen terras welke is aangesloten aan de woning en goed op de zon is gesitueerd. Er is een tweede terras achter in de achtertuin gesitueerd. Daarnaast is er ruim voldoende parkeer-gelegenheid bij de woning.

De villa beschikt over veel praktische ruimte en heeft maar liefst vier slaapkamers waarvan 1 grote slaapkamer boven de garage. Tevens is er een kantoorruimte op de eerste verdieping gesitueerd, welke zeer geschikt is voor thuiswerken.
Een ideaal gezinshuis waarin het comfortabel wonen is.

De ligging ten opzichte van de voorzieningen is perfect. U woont hier nabij de dorpskern en toch heeft u het gevoel, dat u midden in de bossen woont. Op circa vijf minuten fietsafstand zijn de voorzieningen, waaronder o.a. de supermarkt met bakker en slager, een rijwielhandel, horeca, sport accommodaties en een basisschool.

In de directe omgeving bevinden zich de zandverstuiving “Beekhuizer-zand” en het “Leuvenumse bos”, maar ook de Hierdense-beek en het Veluwemeer. Op loop afstand is het 17e eeuwse kasteel de Essenburgh gelegen. Daarnaast is het gezellige Harderwijk met al haar voorzieningen, royaal winkelbestand en goede horeca nabij gelegen. Tevens zijn de autosnelwegen naar de Randstad en Zwolle binnen 5 autominuten bereikbaar!

Terwijl u hier in alle rust geniet, bent u toch binnen een uur in de Randstad. Wat is heerlijker dan alle hectiek van het westen achter u te laten en hier te ontspannen.

Heeft u altijd al op de Veluwe willen wonen en bent u op zoek naar een rustige, maar toch centrale locatie, dan kan de Biesteweg 12 in Hierden wel eens de perfecte plek voor u zijn!

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: Het object is gebouwd in 1990/1991
Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/spouwmuren.
Dakbedekking: Betonpannen.
Isolatie: De woning is volledig voorzien van dubbel glas en dak-, vloer- en spouwisolatie.
Inhoud: De woning heeft een inhoud van ca. 682m³.
Woonoppervlakte: ca. 152m².
Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 44m².
Perceel ca. 2.030m²

INDELING
Parterre
Via de voordeur komt u in de ruime hal van de woning. De hal met vloerverwarming geeft toegang tot het toilet, de keuken, garage en de woonkamer. Het toilet is voorzien van een fonteintje. Tevens is hier de hard houten trap gesitueerd die naar de eerste verdieping loopt.
De woonkeuken is voorzien van vloerverwarming en een keukenopstelling in L-vorm voorzien van diverse inbouw apparatuur, waaronder een oven, afzuigkap, vaatwasser, keramische ( ½ ) halogeen kookplaat en separaat een dubbeldeur koel- vriescombinatie. De woonkamer is ruim en licht en voorzien van vloerverwarming en middels openslaande deuren heeft u toegang tot het ruime natuurstenen terras dat grenst aan de woonkamer.
Aansluitend aan het terras is er een separate inpandige berging.

Eerste Verdieping
Via de overloop zijn de vier slaapkamers, een kantoorruimte en de badkamer bereikbaar.
Er liggen 2 slaapkamers aan de voorzijde van het huis en 1 slaapkamer en kantoorruimte aan de achterzijde. Allen van goed formaat. De riante ouderslaapkamer is boven de garage gesitueerd en is voorzien van een vaste kast. De ruime, lichte badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en een toilet.

Tweede verdieping
Via de vlizotrap is de grote zolderruimte bereikbaar. Hier bevindt zich de CV unit met een 120 liter boiler. Deze zolder is heel goed te gebruiken als opslagruimte.

GARAGE
De inpandige garage is van uit de hal bereikbaar.
In de garage is krachtstroom, een watervoorziening en aansluiting voor uw witgoedapparatuur aanwezig. Tevens bevindt de verdeler van de vloerverwarming zich in de garage

TUIN
In de fraaie tuin kunt u prima genieten van de rust en het groen rondom de woning. Er is altijd wel een plekje te vinden waar u optimaal van de zon of schaduw kunt genieten.

BIJZONDERHEDEN
• De aansluiting op het internet en TV is d.m.v. een glasvezelkabel.
• Centrale ligging, o.a. ’t Gooi op 30 autominuten en Amsterdam en Utrecht op 60 autominuten.
• Fraaie ligging aan rand van bos en weiland op toplocatie in Hierden.
• Er mag nog circa 100m2 bijgebouwd worden op de kavel.
• De bewoners van nummer 14 hebben recht van overpad en onderhoudsplicht op de oprit.

VOORZIENINGEN
De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering. Voor de verwarming en het warm water is er een cv-combi ketel met 120 ltr. boiler. In de hal, keuken en woonkamer is vloerverwarming aanwezig.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Kenmerken

Overdracht

Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
4 november 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1991-2000

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
152 m²
Overige inpandige ruimte
44 m²
Inhoud
682 m³
Perceel
2.030 m²

Indeling

Aantal kamers
7 kamers
Aantal slaapkamers
4 slaapkamers

Energie

Energielabel
B
Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Topline HR30
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Buitenruimte

Tuin
in bosrijke omgeving
Tuin
tuin rondom

Garage

Capaciteit
1
Bekijk alle kenmerken
Biesteweg 12 3849RD HIERDEN
vraagprijs € 915.000 k.k.