Beekstraat 35 8081EB ELBURG

vraagprijs € 795.000 k.k.

Omschrijving

Hedendaags comfort in een eeuwenoud decor.

Elburg is prachtig gelegen aan de randmeren en is één van Nederlands meest bezienswaardige vestingsteden. De stad kenmerkt zich door een grote monumentendichtheid. Eén van deze monumenten draagt de naam ‘Den Stouten Leeuw’. Het historische en architectonische RIJKSMONUMENT is herkenbaar aan ‘De Gouden Bol’ op de nok van het pand. Weet u al om welk pand het gaat? Wij zullen u helpen, het gaat hier om het beeldbepalende herenhuis aan de Beekstraat 35 in Elburg. En om meteen maar met de deur in huis te vallen, deze instapklare parel staat te koop!

In 1600-1610, de Gouden Eeuw, waarin ‘Den Stouten Leeuw’ werd gebouwd, vierde de Alchemie hoogtij. De zoektocht naar de Steen der Wijzen, waarmee alles te veranderen was in GOUD, was volop gaande. De Gouden Bol op de nok staat symbool voor de eeuwige zoektocht naar verandering.

Het huis met trapgevel, de typerende keitjesstoep, lijsten, hoekblokken, geblokte ontlastingsbogen en een toppilaster op leeuwenmasker zijn een fraai voorbeeld van de voorspoed van de Gouden Eeuw. Het pand kent een rijke historie aan bewoners; wist u bijvoorbeeld dat het pand vroeger dienstdeed als wachtkamer voor de Zuiderzeetram? En als garage en apotheker?

Veel details zijn door het monumentale karakter bewaard gebleven. Zoals bijvoorbeeld de prachtige houten balkenplafonds en een granieten vloer. Maar ook een eeuwenoude Apothekers inrichting zorgt voor de juiste sfeer. De aanwezigheid van haarden, centrale verwarming, dubbele beglazing en aangebrachte isolatie op de zolderverdieping zorgen voor heerlijk comfortabel wonen in een eeuwenoud pand.

Het pand is met gevoel voor detail opgeknapt en heeft diverse bestemmingsmogelijkheden. WONEN en WERKEN gaan hier goed samen. De benedenruimte kan bijvoorbeeld dienstdoen als kantoor, praktijkruimte of atelier. Maar de ruimte is ook geschikt voor ‘ondergeschikte’ horeca. De verdiepingen boven de benedenruimte zijn enkel bestemd voor wonen. Als klap op de vuurpijl kunt u na een dag hard werken, op het zuidelijk gesitueerde DAKTERRAS van ruim 30 m², heerlijk genieten van de zon!

Nieuwsgierig geworden naar de geschiedenis van dit pand? Op denstoutenleeuw.nl vindt u veel informatie over dit object en het verleden.

Neemt u voor een bezichtiging van het pand contact op met ons kantoor. Wij verwelkomen u graag in Elburg.

BOUWKENMERKEN WONING
Bouwjaar: ca 1600, in de loop der jaren opgeknapt en recent geheel gerenoveerd.
Bouwwijze: Traditionele bouw, opgetrokken in steen.
Dakbedekking: Met pannen gedekt dak.
Isolatie: Dubbele (monumentale) beglazing, op de zolderverdieping isolatie aangebracht.
Woonoppervlakte: ca 137 m²
Oppervlakte winkel/bedrijfsruimte: ca 160 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca 40 m²
Inhoud pand: ca. 1.054 m³
Perceeloppervlakte: ca. 131 m²

INDELING

De begane grond
Bij binnenkomst in de winkel/bedrijfsruimte vallen direct een aantal zaken op. Een authentiek balkenplafond met een plafondhoogte van bijna 4 meter, de granieten vloer, de prachtige Apothekerskast en veel lichtinval. Achterin gaat er een trap naar boven en deze komt uit op een ruim bordes. Een keuken, een garderobe en een toilet bevinden zich op gelijke hoogte met het bordes. Deze ruimten staan ‘in dienst’ van de winkel/bedrijfsruimte. Aan de achterzijde van het pand is over de hele breedte ruimte voor opslag. Er gaat ook een trap naar beneden en deze komt uit in het souterrain. Hier bevinden zich een garderobe, drie ruime kamers en eveneens over de hele breedte van het pand ruimte voor opslag. Het bordes, de keuken, de garderobe, het toilet, deze ruimten zijn voorzien van houten plafonds en brede eikenhouten vloeren. In het souterrain liggen tegels op de vloer.

De eerste verdieping
De deuren van de badkamer, de slaapkamer en een separaat toilet komen samen op een ruime overloop. Het toilet, de overloop en de slaapkamer zijn voorzien van ramen. De granieten vloer komt weer terug in het toilet en de badkamer. De overloop en de slaapkamer zijn eveneens voorzien van houten vloeren. Op dit moment doet dit deel van woning dienst als ‘verdieping voor de gasten’.
Vanuit de overloop zijn er vijf treden benodigd om de hal te bereiken. De prachtige deur nodigt uit om de keuken en woonkamer te betreden. Opvallend is de grote hoeveelheid daglicht, zowel de voor- als achterkant van de woning zijn voorzien van ramen. Alle vertrekken zijn voorzien van houten plafonds en brede eikenhouten vloeren. Het is duidelijk dat de woning met natuurlijke, terugkerende materialen en oog voor detail is gerenoveerd. Dit zorgt voor rust en sereniteit. De sfeervolle living met een plafondhoogte van bijna 3 meter, de haard en de open keuken maken het geheel compleet. Dit vraagt om genieten in ‘het hart van het huis’.

Het dakterras
Vanuit de hal is het dakterras via een ruimtebesparende trap (naar Japans ontwerp) te bereiken. Het terras ligt op het zuiden en is ruim 30 m² groot. Een heerlijke rustige plek, midden in het centrum van Elburg!

De tweede verdieping
De trap komt uit op de overloop. Twee slaapkamers met wederom veel daglicht door de aanwezige ramen. Houten vloeren, prachtige houten gebinten en vaste kasten zorgen voor een prettige sfeer. Op deze verdieping bevindt zich een ruime badkamer met toilet, bad, dubbele wasbak en marmeren vloertegels.

De zolder
De ruime zolder op de 3e verdieping is te bereiken middels een vlizotrap.

AANVULLENDE INFORMATIE
– Er mag op de begane grond een bedrijf gevestigd worden, Meer informatie is te vinden op www.ruimtelijkeplannen.nl;
– Het pand is gekenmerkt als een Rijksmonument. Een rijksmonument is een gebouw die om hun nationale cultuurhistorische waarde door de rijksoverheid zijn aangewezen als beschermd monument. In de omschrijving van dit pand staat de waarde omschreven als: huis met trapgevel met dekplaten, lijsten, hoekblokken, geblokte ontlastingsbogen en toppilaster op leeuwenmasker. Tevens valt het pand binnen de zone van beschermd stads- en dorpsgezicht. Als eigenaar van een rijksmonument kunt u bij het Nationaal Restauratiefonds tegen lage rente een Restauratiefonds-hypotheek aanvragen voor het restaureren van rijksmonumenten. Ook zijn er mogelijkheden tot subsidies. Voor verbouwingsmogelijkheden en restauratiemogelijkheden van dit pand kunt u contact opnemen met de gemeente Elburg. Ook kunt u meer informatie vinden op monumenten.nl of restauratiefonds.nl;
– De inventaris wordt ter overname aangeboden.

VOORZIENINGEN
– De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en beschikt over glasvezel.
– Voor de verwarming en het warm water is er een C.V.-Combiketel aanwezig en 2 gashaarden.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Kenmerken

Overdracht

Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
1 september 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Tussenwoning
Bouwjaar
1600

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
297 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
40 m²
Inhoud
1.054 m³
Perceel
131 m²

Indeling

Aantal kamers
7 kamers
Aantal slaapkamers
3 slaapkamers
Aantal badkamers
2 badkamers

Energie

Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
gashaard, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Topline
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Buitenruimte

Tuin
in centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Beekstraat 35 8081EB ELBURG
vraagprijs € 795.000 k.k.