Baarnseweg 52 3735MJ BOSCH EN DUIN

vraagprijs € 2.750.000 k.k.

Omschrijving

FRAAI RIETGEDEKT LANDHUIS IN GROEN BOSCH EN DUIN

Fantastisch gesitueerd landhuis op een perceel van ruim 8.500 m² op een van de mooiste locaties van Bosch en Duin. Het perceel kenmerkt zich door een fraai terrein met oude stuifduinen en mooie houtopstanden. Bosch en Duin kenmerkt zich als een ultieme woonomgeving waar groen, rust, ruimte en privacy centraal staan. Anderzijds op korte afstand gelegen van alle denkbare voorzieningen op het gebied van winkelen, scholen, sport, recreatie en openbaar vervoer.

Aan de Baarnseweg liggen villa’s van uiteenlopend bouwjaar en signatuur op doorgaans ruime percelen. Dit karakteristieke landhuis, bescheiden en beschuttend, royaal van afmeting en visionair qua indeling springt eruit door de markante architectuur en de zorgvuldige materiaaltoepassing.

Via de elektrische smeedijzeren toegangspoort met intercom verkrijgt u toegang tot dit mooie ensemble. Het landhuis is gedeeltelijk onderkelderd met dubbele garage te bereiken middels een verwarmde hellingbaan. Aan de achterzijde bevindt zich een ruimte carport voor twee auto’s of camper. Daarnaast beschikt de woning aan de achterzijde nog over een zelfstandig kantoor met eigen ingang. Dit biedt u ook zakelijk diverse mogelijkheden. Anderzijds zijn er voor gezinnen tal van mogelijkheden om deze fijne extra ruimte te gebruiken als speelruimte of gastenverblijf. Het terrein is heuvelachtig en volledig omheind. Een afsluitbare hekken geeft direct toegang tot het achtergelegen natuurgebied van het Utrechts Landschap.

KENMERKEN
BOUWJAAR 2004
WOONOPPERVLAKTE ca. 331 m²
OVERIG INPANDIG ca. 96,7 m²
INHOUD ca. 1640,70 m³
EXTERNE BERGRUIMTE ca. 29,8
PERCEELOPPERVLAKTE ca. 8.538 m²

BEGANE GROND
U wordt ontvangen in de royale ontvangsthal met toilet, luxe garderobe met wastafelmeubel, een buitengewoon ruimtelijk ogende vide en fraai trappenhuis voorzien van ambachtelijk trappartij. Een vorstelijk welkom. Vanuit de ruime lichte woonkamer met antiek marmeren en schouw, loopt u door naar de aansluitende sfeervolle zitkamer met tv-hoek, waaruit men een schitterend uitzicht heeft over de mooie aangelegde tuin. Vanuit de zitkamer én de woonkamer heeft u toegang tot de tuin middels de openslaande deuren.

Vervolgens bereikt u de eetkamer met een, in zandsteen uitgevoerde antieke, (gas)openhaard die in verbinding staat met de royale goed geoutilleerde woonkeuken. De woonkeuken is uiterst compleet en o.a. voorzien van Boretti gasfornuis, Quooker, dubbele Amerikaanse koelkast met ijsdispenser en vaatwasser.

Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met toegang tot de veranda alsook het aangebouwde kantoor die zowel vanuit de woning als van buitenaf toegankelijk is. De bijkeuken is buitengewoon functioneel ingericht met een vaste schuifkast waarachter zich veel provisieruimte bevindt, een vuilstortgootsteen en de wasapparatuur. Een opvallend detail in deze fraaie kantoorruimte is dat het volledig zelfstandig kan zijn en dat de plafondhoogte circa 4.70 meter is.

ONDERVERDIEPING
Via het imposante trappenhuis bereikt u eveneens de onderbouw van de woning. In deze ruimte bevindt zich een wijn/provisieruimte en een royale verwarmde dubbele garage welke toegankelijk is via een eveneens verwarmde oprit. Ideaal voor het parkeren van meerdere auto’s en fietsen of als heerlijke fitnesruimte. Ruimte genoeg.

EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping omvat een ruime overloop met vide waar zich een drietal mooie slaapkamers bevinden. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd met een fraai zicht over de tuin. Deze chique kamer is voorzien van een garderobekamer en een eigen luxe complete badkamer met infrarood sauna met waterbenevelingsinstallatie.

De andere twee slaapkamers zijn beide aan de voorzijde van de woning gelegen en ideaal als logeerruimte dankzij de tweede luxe badkamer en het separaat toilet. De uiterst royale overloopt is goed te gebruiken als extra werk- of muziekhoek.

De tweede verdieping is te bereiken met een vlizotrap, hier bevindt zich een uiterst royale bergzolder met een afzonderlijke technische ruimte waar zich het centrale ventilatietoestel bevindt en de warmwater-warmtepomp.

TUIN EN BIJGEBOUW
Het perceel rondom laat zich kenmerken door fraaie hegpartijen, gazons en bordes. Aan de achterzijde van het perceel waant u zich in een natuurlijk bos dankzij de vele aanwezige dennen en het opvallende heuvelachtig landschap. De tuin is hier een grote ontdekkingstocht met diverse terrassen verdeelt over het perceel. Wat dacht u van het tuinhuisje op de top van de heuvel of een potje Jeu de Boules in het bos. Op deze bijzondere plek kan het allemaal.

De in hout opgetrokken carport is ideaal voor het stallen van een camper of extra auto. Een buitengewoon functionele ruimte met elektrische roldeur.

BIJZONDERHEDEN
• Fraai rietgedekte woning met woonkamer, zitkamer, kantoor en drie slaapkamers is een perfect gezinshuis.
• Deze woning is bijzonder geschikt in combinatie met werken/praktijk aan huis.
• Tijdens de bouw van de woning zijn kosten nog moeite gespaard en zijn prachtige materialen gebruikt.
• De woning is goed geïsoleerd en voorzien van Meranti deuren en kozijnen.
• Het merendeel van de vloeren is voorzien van afzonderlijk regelbare vloerverwarming.
• De tuin is voorzien van een in vier groepen regelbare beregeningsinstallatie.
• Zeer goed beveiligingssysteem.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Kenmerken

Overdracht

Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
26 augustus 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Bouwjaar
2004

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
331 m²
Overige inpandige ruimte
97 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
30 m²
Inhoud
1.640 m³
Perceel
8.538 m²

Indeling

Aantal kamers
7 kamers
Aantal slaapkamers
3 slaapkamers

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, gaskachels, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Blauwe Engel
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Bosch en Duin
Sectie
K
Perceel
3.960
Oppervlakte
2.438 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Bosch en Duin
Sectie
K
Perceel
3.959
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Bosch en Duin
Sectie
K
Perceel
3.944
Oppervlakte
2.998 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Bosch en Duin
Sectie
K
Perceel
3.945
Oppervlakte
3.002 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
in woonwijk, in bosrijke omgeving, beschutte ligging, aan rustige weg
Tuin
tuin rondom

Garage

Capaciteit
2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Baarnseweg 52 3735MJ BOSCH EN DUIN
vraagprijs € 2.750.000 k.k.