Verkocht

Amersfoortseweg 311 3888NP UDDEL

Omschrijving

“Maria Hoeve”

Een geweldige plek voor paardenliefhebbers! Deze prachtige WOONBOERDERIJ met rieten kap ligt op een schitterende plek op de Veluwe. Gelegen tegen de uitgestrekte bossen is het volop genieten van de prachtige natuur! Met zoveel verschillende ruiterroutes is het geweldig vanaf uw eigen terrein de bossen vanaf de paardenrug te verkennen, maar op de fiets of wandelend erop uit trekken kan natuurlijk ook! Om vervolgens misschien wel oog in oog te staan met een ree, edelhert of wild zwijn!
De boerderij met bakhuis is een gemeentelijk monument. Op het verzorgde erf staan meerdere opstallen, waaronder een fraaie rietgedekte schuur met 7 paardenboxen, een pannengedekte houten schuur en een hooiberg. Tevens zijn er een buitenrijbaan en weilanden. Dus volop ruimte en mogelijkheden om de paardenhobby aan huis uit te oefenen.
Een ideale plek buitenaf en landelijk gelegen in de nabijheid van de bossen, terwijl het geheel op ca. 2,7 ha. zeer centraal in het land ligt met belangrijke uitvalswegen om de hoek.

BOUWKENMERKEN

– Bouwjaar: 1911
– Bouwwijze: traditioneel gebouwd, gevels in steens spouwmuren. Zadeldak met ‘wolfseinden’ en rieten kap (2019).
– Isolatie: Gevel geïsoleerd, gedeeltelijk dubbele beglazing
– Woonoppervlak: ca. 223 m²
– Bruto inhoud: ca. 842 m³
– Perceeloppervlakte: ca. 2,7 ha

INDELING WONING
De boerderij is prachtig gerenoveerd en verbouwd van binnen in 2004.

Parterre
Via de entree betreedt u de hal waar zich de opkamer bevindt met daaronder de kelder. In de hal is toegang tot een toilet. Wanneer u de rechterdeur opent, loopt u de zitkamer in, waar een haard kan worden gestookt. Naastgelegen kamer is in gebruik als slaapkamer en heeft een douchecabine, toilet en vaste kasten. De linkerdeur vanuit de hal biedt toegang tot de zeer ruime en lichte woonkamer met betonvloer en half open keuken. Er is een haard aanwezig. De woonkamer, keuken, hal en toilet zijn voorzien van vloerverwarming. Via de trap in de woonkamer loopt u naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Via de mooie en lichte overloop met vide en houten vloer is er toegang tot de badkamer met vloerverwarming, vaste kasten onder het schuine dak en een dakraam. Ingericht met een douche, wastafelmeubel en toilet. Aan de achterzijde is een heerlijke ruime en lichte slaapkamer, met kastruimte in de schuine wand verwerkt en dakramen. Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers met een vaste kast.

BIJGEBOUWEN
Schuur
Deze schuur is opgetrokken uit gepotdekseld hout, geïsoleerd met een pannengedekt dak. De afmeting is ca. 7 x 10,7 m. = ca. 75 m². Er is een vliering en een vide aanwezig.

Schuur/paardenstal
De prachtige rietgedekte schuur is opgetrokken uit steens muren met aan beide korte zijdes grote openslaande deuren. Afmeting is ca. 10 x 14,5 = 145 m². Er zijn 7 prachtige paardenstallen in gerealiseerd.

Kantoor
Dit gebouw is opgetrokken uit hout met een pannengedekt dak. Afmeting ca. 5,6 x 9,8 = 54,8 m², exclusief de veranda en overkapping. De veranda met prachtig uitzicht op de rijbaan, weilanden en bossen heeft een afmeting van ca. 3 x 9,8 m. = 29,4 m².

Parterre
Kantoorruimte met openslaande deuren naar de veranda. Keuken met keukenblok, ook met openslaande deuren. Hal, toilet en berging aanwezig.

Eerste verdieping
Vliering en vide aanwezig.

Kapschuur
Deze schuur heeft een open front en een vliering en is opgetrokken uit hout met metalen golfplaten als dakbedekking. Afmeting is ca. 10 x 16 = 160 m².

Hooiberg
Deze 5 roedige hooiberg heeft een rieten kap en de zijkanten zijn voorzien van windbreekgaas, die een afmeting hebben van ca. 5 m. van roede tot roede.

Kippenhok/ houthok
Opgetrokken uit hout met een afmeting van resp. ca. 3,7 x 6 = ca. 22 m² en 3,7 x 2,3 = ca. 8,5 m².

Tuin
Een heerlijk ruim gazon aan voor- en zijkant van de boerderij. De prachtige kastanjeboom is een eyecatcher en staat prachtig naast de veranda die aan de boerderij is gebouwd. Struikenborders met o.a. rododendrons en andere bomen en struiken sieren het erf. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie.

PLANOLOGIE
Conform het vigerend bestemmingsplan Agrarische Enclave van de gemeente Apeldoorn heeft een deel van het perceel de enkelbestemming ‘Wonen’ en het andere deel van het perceel heeft de enkelbestemming ‘Agrarisch’ met een dubbelbestemming ‘Waarde Archeologie hoog’. De gebiedsaanduiding is ‘Reconstructiewetzone extensiveringsgebied’.

AANVULLENDE INFORMATIE

– De rijbaan heeft een afmeting van 27 x 64 m. en heeft een Grecon bodem en is voorzien van sproei installatie;
– Het erf rondom de boerderij is omheind met kastanjehouten schapenhekken en houten hekwerk en is verhard middels klinkers en grind;
– De weilanden zijn omheind met schrikdraadkoord en voorzien van zelfvullende waterbakken en diverse aansluitpunten voor water;
– De paddocks met zandbodem hebben een houten omheining en schrikdraadkoord;
– Eigen waterinstallatie;
– De boerderij wordt aangeboden op een perceel van ca. 2,7 ha. Eventueel is het perceel uit te breiden tot een totaal van 56.990 m²;
– Aanvaarding in overleg.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aangeboden sinds
6+ maanden
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1911

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
223 m²
Inhoud
842 m³
Perceel
26.990 m²

Indeling

Aantal kamers
7 kamers
Aantal slaapkamers
4 slaapkamers

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, open haard, c.v.-ketel
Warm water
gasboiler eigendom, c.v.-ketel
Type ketel
Nefit

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Apeldoorn
Sectie
B
Perceel
1.273
Oppervlakte
26.990 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
landelijk gelegen, in bosrijke omgeving
Tuin
zonneterras, zijtuin, voortuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Amersfoortseweg 311 3888NP UDDEL