Achterbos 46 - 48 3645CE VINKEVEEN

vraagprijs € 1.495.000 k.k.

Omschrijving

Karakteristiek voor wonen, werken en bovenal genieten

Het steelt ons hart. Het water, de markante bomen aan de voorzijde, de loopbrug over de smalle vaart die leidt naar deze fraai gelegen riet gedekte WOONBOERDERIJ met BIJGEBOUW, PRAKTIJK en AANLEGSTEIGER op een perceel van 1.500 m². Dit prachtige object is in optima forma en heeft nagenoeg alles te bieden wat het wonen, werken en genieten op deze plek zo bijzonder en aantrekkelijk maakt.

De oorsprong van deze karakteristieke boerderij gaat terug naar omstreeks 1880 De huidige eigenaar heeft met zorg en behoud van originele details de algehele renovatie uitgevoerd. Het gehele huis is gemoderniseerd, enkel met gebruik van hoogwaardige materialen waarbij niets aan het toeval is overgelaten. Zo is onder andere de fundering geheel vernieuwd en de begane grond voorzien van beton met gietvloer en vloerverwarming.

Vaar vanaf uw aanlegsteiger naar de plassen en geniet van het water of zet koers richting de Vecht, Amsterdam of Loosdrecht. Strategisch gelegen, aan de rand van het Groene Hart tussen Utrecht en Amsterdam, slechts 13 autominuten naar de Zuid As en slechts 20 minuten naar de Jaarbeurs in Utrecht. De uitvalswegen A2, N201 en N212 maken Vinkeveen verder uitstekend bereikbaar. Er is een eigen insteekhaven met zwemtrap, een heerlijke, zonnige tuin met meerdere terrassen, een riant bijgebouw met veranda en aan de tuinzijde parkeergelegenheid voor twee auto’s.

INDELING

Begane grond

Aan de rechterzijde van het huis vinden we de entree. Vanuit de hal met het toilet en de trapopgang komen we in de tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend vinden we aan de linkerzijde de halfopen woonkeuken. De moderne Siematic keuken is van alle gemakken en luxe inbouwapparatuur voorzien. Vanuit de hal kunnen we doorlopen naar de voorzijde van het huis. Hier vinden we de voormalige praktijk-/kantoorruimte. Er is een eigen entree met toilet en er zijn totaal vier verschillende vertrekken. Twee kamers hebben openslaande deuren naar het terras en de zijtuin. Ook de vloer in deze ruimte bestaat uit een moderne lichte gietvloer met vloerverwarming. Er zijn legio mogelijkheden met de voorzijde van het huis. Uiteraard ideaal als praktijk of kantoor echter zeker ook als extra ruimte die eenvoudig bij de achterzijde van het huis is te betrekken. Denk daarbij aan een royale woonkeuken, slapen op de begane grond, speelruimte voor de kinderen of zelfs dubbele bewoning.

Verdieping

Aan de tuinzijde van het huis de ruime hoofdslaapkamer met maatwerk kasten en ensuite de eigen badkamer. De badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde vinden we drie slaapkamers en de tweede badkamer. De tweede badkamer heeft een douche, wastafel, toilet en vloerverwarming. De gehele eerste verdieping is voorzien van een visgraat parketvloer.

TUIN / BIJGEBOUW

Rondom de woonboerderij de veelzijdige en met zorg aangelegde tuin met meerdere terrassen en een variëteit aan bomen, planten en struiken waaronder hortensia’s, kastanje- en fruitbomen. Achter in de tuin het bijgebouw met grote veranda die begroeid is met druivenranken. Het bijgebouw is reeds voorzien van elektra, water en afvoer. Waardoor u eenvoudig voorzieningen zoals een toilet of douche kunt realiseren. Aan de voorzijde van het bijgebouw de berging en aan de linkerzijde de insteekhaven met zwemtrap. Via de naastgelegen brug bereikt u de eigen parkeerplaats voor twee auto’s.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Kenmerken

Overdracht

Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
23 maart 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Bouwjaar
-1906

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
252 m²
Inhoud
777 m³
Perceel
1.500 m²

Indeling

Aantal kamers
8 kamers
Aantal slaapkamers
4 slaapkamers

Energie

Energielabel
B
Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, c.v.-ketel
Warm water
elektrische boiler eigendom, c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2002
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Vinkeveen
Sectie
F
Perceel
1.794
Oppervlakte
1.500 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
aan water, aan vaarwater
Tuin
tuin rondom

Garage

Capaciteit
2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Achterbos 46 3645CE VINKEVEEN
vraagprijs € 1.495.000 k.k.