Verkocht

A. van Oudenallenstraat 3 6862CA OOSTERBEEK

Omschrijving

Aan één van de mooiste lanen van Oosterbeek wordt u in een bosrijke setting een moderne VILLA met een woonoppervlakte van maar liefst 428 m² aangeboden. De villa is gelegen op een perceel van 1.195 m² en ligt verscholen in het groen aan de rand van de historische landgoederen de Pietersberg en de Hemelseberg met een geaccidenteerd landschap met beken, watervalletjes en een parkachtige setting. Het centrum en de romantische Weverstraat, die door het glooiende Zweiersdal kronkelt, met kunstzinnige winkeltjes, espresso bar en restaurants zijn op loopafstand gelegen. De huidige bewoners hebben de villa in 2008 volledig gerenoveerd en uitgebouwd en het ingedeeld als twee volwaardige woningen. U kunt het huis op deze wijze blijven gebruiken, maar het is ook heel goed voor te stellen dat u kantoor en/of praktijk aan huis voert. Het perceel is royaal van opzet met 1.195 m² en biedt volledige privacy vanwege de vele groenblijvende beplanting.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: jaren ’60. Renovatie en uitbouw in 2008.
Bouwwijze: traditioneel opgetrokken in steen/spouwmuren. Dakbedekking middels dakpannen.
Isolatie: volledig geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 428 m².
Inhoud: ca. 1.667 m³.
Perceeloppervlakte: 1.195 m²;
Energielabel: B

INDELING

Souterrain
Het souterrain is met een eigen ingang vanuit de tuin bereikbaar en uiteraard via het trappenhuis. Deze ruimte is thans in gebruik als hobbyruimte met enkele bergingen maar is ideaal voor kantoor/praktijk aan huis en/of atelier bijvoorbeeld.

Parterre voorhuis
Entree, hal met trapopgang. Woonkamer met terrasdeuren naar de tuin, aansluiting houtkachel en plavuizenvloer met vloerverwarming. Aansluitend de eetkamer in de uitbouw met veel lichtinval. De keuken is in een halfopen verbinding met de woonruimte. De keuken is modern en in een lichte kleurstelling uitgevoerd, voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur en afwerking met een hardstenen aanrecht. Bijkeuken met zij-entree en aansluitingen wasapparatuur.

1e Verdieping voorhuis
Overloop. Ruime ouderslaapkamer met balkon op het zuiden. Luxe en moderne badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel, vloerverwarming, urinoir en wandcloset. Trap naar 2e verdieping.

2e Verdieping voorhuis
Overloop. Twee kamers met een laminaatvloer. 2e Badkamer in moderne en lichte kleurstelling en voorzien van een douche, wastafel, vloerverwarming en wandcloset. Een pantry is beschikbaar op de overloop. Handig als u besluit om de kamers te gebruiken als gastengelegenheid, in house zorgverlening en/of kantoor.

Parterre achterhuis
Entree, hal. Doorloop naar de woonkamer met terrasdeuren naar de tuin, aansluiting houtkachel en plavuizenvloer met vloerverwarming. Aansluitend is de eetkamer middels en suite deuren bereikbaar. Aangrenzend de woonkeuken in een moderne en een lichte kleurstelling uitgevoerd in combinatie met hout. Voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur en afwerking met een hardstenen aanrecht. Toilet met fonteintje. Trapopgang naar de verdieping.

1e Verdieping achterhuis
Overloop. Ruime ouderslaapkamer met kastenwand. 2e en 3e slaapkamer, waarvan er 1 is voorzien van terrasdeuren naar een groot balkon. 3e Luxe en moderne badkamer van het huis, voorzien van een ligbad, inloopdouche, badmeubel, vloerverwarming en wandcloset.

BIJGEBOUWEN

– Houten schuur met veranda, dakbedekking door middel van dakpannen.
– Houten speelhuis, dakbekking door middel van dakpannen

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Restaurant: Bilders proeflokaal
Favoriete speciaalzaak: Buurvrouw en Buurvrouw
Leuk hoteladresje:
Favoriete B&B: De Oude Herbergh
Dat heerlijke terrasje: Westerbouwing
Indrukwekkende natuur: De oevers van de Rijn

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
De villa hebben wij benut als twee generatiewoningen. Wij hebben als twee generaties genoten van de luxe om zowel volledig zelfstandig als in nabijheid van elkaar te wonen. Met als voorrecht in een omgeving waar de voorzieningen en de natuur beide letterlijk om de hoek liggen.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aangeboden sinds
6+ maanden
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1960-1970

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
428 m²
Overige inpandige ruimte
68 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
56 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
1.667 m³
Perceel
1.195 m²

Indeling

Aantal kamers
11 kamers
Aantal slaapkamers
6 slaapkamers

Energie

Energielabel
B
Isolatie
volledig geïsoleerd, dubbel glas
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Topline HRC30
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Oosterbeek
Sectie
D
Perceel
7.240
Oppervlakte
1.195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
A. van Oudenallenstraat 3 6862CA OOSTERBEEK