Open Huis - 30 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Deze woning is verkocht

Zutphenseweg 35 Klarenbeek

Vraagprijs € 585.000 k.k.

Verkocht

Omschrijving

EEN STIJLVOLLE PAREL VAN EENVOUD

In het hart van de stedendriehoek Apeldoorn-Deventer-Zutphen, nabij recreatiegebied Bussloo, ligt deze lieflijke, rietgedekte WOONBOERDERIJ met een woonoppervlakte van circa 108 m². De woning is in de loop der jaren geheel gerenoveerd, waarbij deze sfeervol is afgewerkt en grotendeels geïsoleerd. Het royale perceel beschikt over goed geoutilleerde paardenfaciliteiten, waaronder een groot bijgebouw met een oppervlakte van ruim 250 m². Geschikt voor het houden van ca. 8 paarden. Er is een grote paardenbak aanwezig en diverse weides.

Het geheel is gesitueerd op een perceel van 2 hectare, 39 are en 85 centiare en ligt nabij de uitvalswegen A1 en A50, die binnen 5 minuten bereikbaar zijn. Het object is uitstekend geschikt voor mensen die de wens hebben paarden of kleinvee te willen houden of andere hobbymatige activiteiten willen ontplooien. Hier kunt u nog heerlijk genieten van fraaie uitzichten, rust en ruimte!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: ca. 1910.
Bouwwijze: de boerderij is traditioneel gebouw en rietgedekt.
Isolatie: de boerderij is voorzien van hardhouten kozijnen met thermopane beglazing.
Woonoppervlakte: ca. 108 m².
Inhoud: ca. 393 m³.
Perceeloppervlakte: 23.985 m².

INDELING

Parterre
Entree/hal. Fraaie woonkamer met balkenplafond, palletkachel en veel lichtinval. Sfeervolle
woonkeuken met balkenplafond (inbouwspots) en witte keuken met luxe inbouwapparatuur: Whirlpool 4-pits inductiekookplaat, Quooker, combi-oven/magnetron en vaatwasmachine. Ouderslaapkamer met vaste kastenwand. Achterentree met hal en toilet met wandcloset en fonteintje. Badkamer met douchecabine, wasmachine- en drogeraansluiting en dubbel wastafelmeubel.

1 e Verdieping
Overloop met toegang tot een tweetal slaapkamers, beide voorzien van dakramen. Berging met
opstelling cv-ketel (Remeha 2018).

BIJGEBOUWEN

- Royaal bijgebouw, afm. ca. 18 x 11 m, met ruimte voor 8 paarden, 3 ruime bergingen voor o.a. hooi opslag, hondenkennel en zadelkamer. De stallen zijn deels voorzien van een zolderberging;
- Eb en vloed paardenbak, afmeting 42 x 20 m
- Bakhuis met overkapping. Afmeting van het bakhuisje is ca. 7 m x 3,3 m. Het bakhuisje is
voorzien van een klein keukenblok, toilet en slaapkamer. Vlizotrap naar de vliering. De overkapping heeft dezelfde afmeting als het bakhuis, ca. 7 m x 3,4 m.

LEVEN MET ONZE PAARDEN…

'We hier in alle rust en vrijheid konden leven met onze paarden en alle faciliteiten die daarvoor nodig zijn. Eigen terrein met weiden, paardenbak en paddock. Uitrijdgebied Bussloo te bereiken via een ruiterpad en de Veluwe op slechts een korte rit afstand met de trailer. Nu onze paarden met pensioen zijn, is het goed u de gelegenheid te geven eenzelfde gevoel te beleven'.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
108 m²
Inhoud
393 m³
Perceeloppervlakte
23.985 m²
Bouwjaar
1910
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
108 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
288 m²
Bruto inhoud
393 m³
Perceeloppervlakte
23.985 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Voorst
Sectie
R
Perceel
248
Oppervlakte
10225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Voorst
Sectie
R
Perceel
568
Oppervlakte
13760 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Zutphenseweg 35 Klarenbeek