Open Huis - 30 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Zuiderzeestraatweg West 17 Doornspijk

Vraagprijs € 325.000 k.k.

Omschrijving

Het ware buitenleven ervaren met vergezichten over de landerijen aan zowel de voor- als achterzijde? Op deze landelijke locatie, op korte afstand van Elburg, wordt u aangeboden deze geschakelde woning met riante winkelruimte en bijgebouwen.
De huidige eigenaren hebben de woning al deels gerenoveerd en gemoderniseerd met het idee
'de sfeer van weleer'. Hoge plafonds met originele balken en authentieke elementen zijn bewust bewaard gebleven en waar mogelijk hersteld. Tot op de kleine dingen is gelet bij de verbouwing; kijkt u eens naar de dubbele gordijnroedes of naar het deurbeslag en het sluitwerk van de ramen op de parterre. Dit alles heeft er toe geleid dat de woning bijzonder veel sfeer ademt.

Desondanks dient de woning onder andere door achterstallig onderhoud, op bepaalde punten nog afgebouwd en gerenoveerd te worden. De eigenaren beschikken over bouwtekeningen die mogelijk voor u interessante opties en ideeën bieden. Een ideale woning voor iemand met twee rechter handen die de rest van de woning wil afbouwen.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: De woning is gebouwd in 1896
Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steensmuren
Dakbedekking: Pannen gedekt dak
Isolatie: De woning is deels geïsoleerd
Woonoppervlakte: Circa 278 m2
Overige inpandige ruimte: Circa 13 m²
Inhoud: Circa 966 m³
Externe bergruimte: Circa 54 m²
Perceeloppervlakte: 282 m2

INDELING

Parterre winkel
De winkel beschikt over een entree aan de voorzijde en over een entree aan de zijkant, waar zich tevens een aantal (openbare) parkeerplaatsen bevinden. Desgewenst is de ruimte naar eigen idee in te delen en af te werken. Vanuit de winkel is er toegang tot de woning middels een hal die beide delen met elkaar verbindt.
Parterre woning
Entree, meterkast, zitkamer met sfeervolle houtkachel en fraaie originele elementen zoals de deurlijsten, deuren en raampartijen. Licht stroomt binnen via de grote raampartijen met roedeverdeling. De zitkamer heeft hoge plafonds en een gezellige houtkachel met schouw. Vanuit de zitkamer heeft u toegang tot de kelder en tot de gezellige leef keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een robuust fornuis, passend bij de sfeer van de keuken. Hier zult naar verwachting vele uren doorbrengen met vrienden en familie.
Vanuit de zitkamer heet u eveneens toegang tot de hal met trapopgang en bijkeuken waar tevens het toilet is gesitueerd.

1e etage
De verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de sfeervolle, in cottage stijl afgewerkte badkamer welke voorzien is van een ligbad, douche en fraaie wastafel. Op de etage treft u aansluitend een viertal ruime slaapkamers welke in grootte variëren.
De etage is daarnaast indien gewenst opnieuw in te delen met bijvoorbeeld een tweede badkamer.

2e etage
Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Momenteel is er één riante slaapkamer aanwezig (voorheen 2). Daarnaast is er een mogelijkheid tot het creëren van (meerdere) kamer op de nog in te delen 'tweede' zolder.

Bijgebouwen
Op het terrein staan diverse bijgebouwen; een riante werkplaats/berging en een tweetal schuren.

Voorzieningen
De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en kan worden voorzien van een glasvezelaansluiting (kabel ligt voor het huis).

Bijzonderheden
De woning heeft achterstallig onderhoud;
Kopers wordt geadviseerd een bouwkundige keuring te laten verrichten;
Op diverse punten naar eigen idee en smaak af te bouwen en in te delen;
Riante winkelruimte van circa 60 m2 aanwezig met eigen entree;
Kopers wordt geadviseerd het bestemmingsplan op te vragen met betrekking tot de mogelijkheden van/met de winkelruimte,
Alle betimmerde wanden in keuken, woonkamer, dak, badkamer en slaapkamer zijn voorzien van isolatiemateriaal.



Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
278 m²
Inhoud
966 m³
Perceeloppervlakte
282 m²
Bouwjaar
1896
Kamers
7
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1896
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
278 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
54 m²
Bruto inhoud
966 m³
Perceeloppervlakte
282 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rookkanaal

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
incomfort
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Doornspijk
Sectie
E
Perceel
7927
Oppervlakte
282 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, vrij uitzicht
Tuintype
zijtuin
Tuin
13 x 13 m
Oppervlakte
169 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Bekijk alle kenmerken

Kaart Zuiderzeestraatweg West 17 Doornspijk