Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Deze woning is verkocht

Zijmarseweg 11 VORCHTEN

Vraagprijs € 745.000 k.k.

Verkocht

Omschrijving

Via de lange oprijlaan met aan één zijde knotwilgen bereikt u deze, op een unieke plek gelegen, imposante RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ 'Leusgrave' met een inhoud van circa 1.400 m³! De woonboerderij is in de nabijheid van de IJssel gelegen op een perceel van 3.360 m². Het markante karakter van de woonboerderij komt tot uitdrukking in de klassieke raampartijen met roedeverdeling, geflankeerd door luiken. Rondom het perceel liggen uitgestrekte weilanden, waardoor u van een prachtig uitzicht kunt genieten! De boerderij is door de huidige eigenaren in 2010 fantastisch gerenoveerd en voorzien van o.a. een nieuwe rieten kap en vloerverwarming. Het dorpje Vorchten is aan de IJssel gelegen met prachtige natuurgebieden met bos en weide.Vorchten is op korte afstand van de dorpjes Heerde en Epe gelegen. Tevens is op fietsafstand zowel basis- als voortgezet onderwijs te bereiken. De A50 is eveneens goed bereikbaar. Houdt u van licht, ruimte en weidsheid en wilt u een instap klare woonboerderij; dan moet u zeker deze boerderij komen bewonderen!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: De boerderij is gebouwd in 1934 en stijlvol gerenoveerd.
Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/steensmuren.
Dakbedekking: Rieten dak ( schroefdak ).
Isolatie: De woning is grotendeels geïsoleerd.
Inhoud: De woning heeft een inhoud van totaal ca.1.405 m3
Oppervlakte: Perceel ca. 3.360 m2;
Woonoppervlakte: Ca.375 m2
Overige inpandige ruimte: Ca. 6 m²
Externe bergruimte: Ca.155 m²

INDELING

Parterre
Entree met garderobe. Vanuit de hal komt u op de voormalige deel waar een meer dan riante living is verwezenlijkt met onder andere een zithoek, een eethoek een vrijstaande keuken met een geweldige fornuiscombinatie en alle inbouwapparatuur. De grote natuurstenen vloer en de geweldige schouw, waarin u een halve boom kunt verbranden, geven deze ruimte een heerlijke sfeer. Hier kunt u genieten met familie en vrienden! Grote gezelschappen zijn hier van harte welkom. Sinds 2010 is de woonboerderij volledig gerenoveerd waardoor het authentieke karakter behouden is. Het authentieke karakter in combinatie met de moderne voorzieningen zorgt voor gegarandeerd hoog wooncomfort. Via de hal komt u in het riante slaap-/ wellnessgedeelte waar naast de fraaie masterbedroom een authentieke bedstede te vinden is. Deze prachtige slaapkamer geeft tevens toegang tot een badkamer met stijlvolle betonnen wasbak, separate douche en een staande badkuip. De hal geeft ook toegang tot een tweede toilet welke is voorzien van urinoir. In de aangrenzende kleedkamer kunt u zich in alle rust omkleden. De bijkeuken is voorzien van een aansluiting voor wasapparatuur.

1e Verdieping
Via een robuuste betonnen trap betreedt u de eerste verdieping waar u terecht komt op een royale overloop ( circa 45 m2). Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers met dakramen. Vanuit elk raam is er een fantastisch uitzicht over de omringende weilanden. De tweede badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, douche en derde toilet. Naast de slaapkamers en badkamer is er ook nog een berging op deze verdieping aanwezig.

Bijgebouwen

Schuur
Afmeting: circa 7,6 x 13,7 meter
Opgetrokken in steen met gepotdekseld hout op een stenen fundering.
Dakbedekking middels rieten deken.
De afmeting van de schuur is inclusief de standplaats voor een camper/caravan.

Tuinhuis
Afmeting circa 3 x 2 meter
Opgetrokken in hout.
Plat dak welke bedekt is met bitumen dakleer.


Bijzonderheden
Fraaie ligging in het buitengebied van het dorpje Vorchten, nabij Heerde en op loopafstand van de IJssel.
Het perceel is op diverse plekken voorzien van water- en lichtpunten.
Rond de diverse gebouwen is een prachtige tuin aangelegd. De tuin past bij het landelijke karakter van de woning en geeft uitzicht op de prachtige landerijen rondom.
Volledig gerenoveerd in de afgelopen jaren.
Houdt u van schitterende wolkenluchten en veel licht en uitzicht? Van harte welkom!

VOORZIENINGEN
De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering. Voor de verwarming en het warm water is er een cv-combiketel.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
375 m²
Inhoud
1.405 m³
Perceeloppervlakte
3.360 m²
Bouwjaar
-1906
Kamers
6
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
375 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
155 m²
Bruto inhoud
1.405 m³
Perceeloppervlakte
3.360 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
rookkanaal

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Combiketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
HEERDE
Sectie
N
Perceel
500
Oppervlakte
3360 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Kaart Zijmarseweg 11 VORCHTEN

naar Zijmarseweg 11 VORCHTEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand