Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Woutersweg 21 Ede

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Wonen, werken en genieten in dit familiehuis op ruim een half hectare… wat een beleving!

Wegdromen in de natuur, dat wil toch iedereen? Glooiend en ongerept: "Een geschenk van de natuur". Graag nemen wij u mee naar een zeldzame plek op een prachtige locatie met de Hoge Veluwe op korte afstand. Verscholen in het landschap, aan een onverharde zandweg waar u de drukte van de stad kunt ontvluchten, maar vooral een plek om het leven te vieren en samen te zijn. Het vertrekpunt voor eindeloze wandelingen door de nabij gelegen uitgestrekte bossen waar de eiken- en beukenstammen de sfeer bepalen. Hier kunt u nog ongestoord genieten van natuur, rust en stilte, terwijl diverse grote steden op een steenworp afstand liggen.

In deze unieke setting wordt u aangeboden een riante uitgebouwde VRIJSTAANDE WONING op een prachtig perceel van maar liefst 5.815 m². De woning is thans in gebruik als familiehuis gecombineerd met een eigen praktijk welke op alle fronten zelfstandig is. Vrijheid en privacy zijn optimaal gewaarborgd. De woning is in de jaren zestig gebouwd. In de jaren tachtig heeft de eerste verbouwing plaatsgevonden en in 2002 heeft er nogmaals een riante verbouwing in de vorm van een uitbreiding aan de achterzijde plaatsgevonden, hetgeen onder andere heeft geresulteerd in fantastische leefruimtes met talrijke raampartijen waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Vanuit de woning heeft u aan alle zijde een prachtig uitzicht op het perceel en kunt u zowel binnen als buiten heerlijk genieten van de natuur. Een combinatie van talrijke royale leefvertrekken door de gehele woning maken het geheel zeer geschikt als gezinshuis waar al dan niet zakelijke aangelegenheden gecombineerd kunnen worden middels een kantoor- en/of praktijk aan huis of een zorg-/inwoonsituatie. Rondom de woning is het geheel rijkelijk omringd door een natuurlijke tuin met hagen, fruitbomen, terrassen, een binnenplaats met veranda en tuinkas. Welke optimale vrijheid en privacy biedt. Een droomplek die iedere dag opnieuw betovert, "iedere dag even op vakantie"! U bent van harte uitgenodigd om de woning vrijblijvend te bezichtigen.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: ca. 1964. In de jaren 80 en in 2002 is de woning rigoureus vergroot.
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, pannen gedekt.
Isolatie: voorzien van thermopane beglazing. Het dak is in 2002 geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 387 m²
Inhoud: ca. 1.595 m³
Perceeloppervlakte: 5.815 m².
Energielabel: A.

INDELING

Parterre
Riante entree/hal met garderobe en stijlvolle trappartij. Toilet met wandcloset. Middels dubbele deuren toegang tot de tuingerichte Living met gashaard en marmeren schouw, de openslaande tuindeuren complimenteren de Living waardoor het daglicht mooi na binnen valt. Vanuit de Living heeft u een fantastisch uitzicht op de eigen bongerd met diverse fruitbomen en het direct omliggende landschap! Woonkeuken in lichte kleurstelling, granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur met onder andere een Miele inductiekookplaat, Franke kokend waterkraan en een Ito afzuigkap. Bijkeuken voorzien van een 2e keuken met een Bosch oven, Miele vaatwasmachine, afzuigkap en aansluiting wasmachine/droger. Tevens is de bijkeuken voorzien van een buitendeur welke direct toegang geeft tot de binnenplaats met veranda. Kantoor-/werkruimte met houten vloer. 2e Entree/hal met trapopgang. 2e Werkruimte (thans in gebruik als wachtruimte) met vaste kast. Achter portaal (thans in gebruik als separate toegang tot de praktijkruimte) met afgesloten archiefruimte/berging. Badkamer met douche en toilet. 3e Ruime werkruimte (thans in gebruik als behandelkamer).

1e Verdieping
Overloop met vide. Masterbedroom voorzien van dakkapellen en bergruimte met aansluitend toegang tot de walk-in-closet en de badkamer met onder andere een hoekbad, douchecabine, toilet, bidet, urinoir en wandmeubel met wastafel. 2e, 3e, 4e en 5e Slaapkamer deels voorzien van vaste kasten, laminaatvloer en bergruimte. 3e Badkamer met douche en wandmeubel met wastafel. Separaat toilet.

2e Verdieping
Bergzolder bereikbaar door middel van een vlizotrap met opstelling cv-ketel en boiler.

Souterrain
De woning is voorzien van een dubbel souterrain beide bereikbaar middels een separate vaste trap.
Het souterrain onder de oorspronkelijke woning en de eerste aanbouw is voorzien van een hal, 2 ruimtes welke thans in gebruik zijn geweest als bergruimte, wijnkelder en fitnesruimte. Het souterrain onder de laatste uitbreiding is voorzien van een hal, een werkruimte met kelderkoekoek, archiefruimte en geeft toegang tot de dubbele garage met berging en is voorzien van een elektrisch bedienbare (Horman) deur.

BIJGEBOUWEN

• Houten schuur/berging met veranda (2004), pannen gedekt. Afmeting ca. 6 x 3,5 m. Vanaf de veranda kunt u genieten van de binnenplaats;
• Tuinkas;
• Hondenkennel met nachtverblijf.

VOORZIENINGEN

• De woning is bereikbaar middels 4 toegangspoorten voorzien van een hekwerk waarvan 2 elektrisch bedienbaar;
• Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
• De woning is deels voorzien van vloerverwarming;
• Sproei installatie t.b.v. het perceel;
• Centraal stofzuigersysteem (Hanson).

DE PERFECTE MIX TUSSEN RUST EN RUIMTE

"Wat hebben we hier genoten van de perfecte mix tussen rust en ruimte. Een heerlijke plek om je terug te trekken uit de drukte van alledag. Om met vrienden en familie het leven te vieren. Het wonen hier is een ware beleving die je zelf moet ervaren".
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
343 m²
Inhoud
1.632 m³
Perceeloppervlakte
5.815 m²
Bouwjaar
1964
Kamers
9
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
343 m²
Overige inpandige ruimte
159 m²
Externe bergruimte
21 m²
Bruto inhoud
1.632 m³
Perceeloppervlakte
5.815 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
elektrische boiler eigendom
Bouwjaar ketel
2002

Kadastrale gegevens

Gemeente
EDE
Sectie
A
Perceel
1541
Oppervlakte
3548 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
EDE
Sectie
A
Perceel
1543
Oppervlakte
2210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
EDE
Sectie
A
Perceel
1582
Oppervlakte
57 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van elektra, met elektrische deur
Bekijk alle kenmerken

Kaart Woutersweg 21 Ede