Wielweg 32 Zwartebroek

Vraagprijs € 1.450.000 k.k.

Omschrijving

Zwemmen, vissen, schaatsen… Het kan hier gewoon in de tuin!

Wonen in alle rust, midden in de natuur wordt u aangeboden een luxe gerenoveerde woonboerderij met een sfeervolle uitstraling. De fraai aangelegde tuin met zwem-/watersport vijver en het luxe bijgebouw met het binnenzwembad maken dit object bijzonder en uniek. Daarnaast is de tuin mooi aangelegd met sierbestrating, beplanting en meerdere terrassen.

Deze woonboerderij is ca. 10 jaar geleden geheel gerenoveerd. Voor een groot deel is de woning afgebroken en herbouwd. Zo beschikt iedere slaapkamer nu over een eigen badkamer, is er de mogelijkheid om geheel gelijkvloers te wonen vanwege het oude bakhuis dat gekoppeld is aan de woning en zijn alle ruimtes voorzien van grote raampartijen waardoor het geheel verbonden is met het licht uit de natuur. De woonkeuken is tezamen met de woonkamer het kloppend hart van de woning. Beide vertrekken beschikken nog over het authentieke balkenplafond en is voorzien van een natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming.

Naast het woonhuis dat ruim, luxe en sfeervol is, doet het bijgebouw er niet minder aan toe. Het bijgebouw is werkelijk uniek en heeft een inpandig zwembad, welke geheel geautomatiseerd gezuiverd wordt met een ontvochtigings unit. Het zwembad is zo ontworpen dat deze naadloos in een grote zwemvijver over loopt. Velen hebben op de vijver in de winter geschaatst, jaren geleden. Het bijgebouw biedt vele mogelijkheden, zo zou deze geschikt zijn als kantoor of vergaderruimte, maar het is ook prachtig geschikt als spa met fitness ruimte. Aan de voorzijde van het pand is een ruime garage aanwezig met een keurige bijkeuken en op de verdieping bevindt zich een gastenverblijf of kantoorruimte en wasgelegenheid.

De tuin rondom het object is prachtig onder architectuur aangelegd, u kunt een wandeling maken door de tuin waar u eindigt bij de zwemvijver die een prachtig uniek uitzicht zorgt en wordt gesierd met een rij prachtige wilgen.
De woning beschikt over een eigen toegang en het bijgebouw beschikt over een eigen toegangshek. Het voorterrein biedt 12 parkeerplaatsen welke keurig zijn verwerkt in tussen de hagen waardoor het ondanks de parkeerruimte die het biedt nog steeds een gezellige sfeervolle uitstraling heeft.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: circa 2010. 10 Jaar geleden zowel van binnen als van buiten totaal gerenoveerd;
Isolatie: volledig geïsoleerd;
Woonoppervlakte: ca. 458 m²;
Inhoud: ca. 712 m³;
Perceelsoppervlakte: 16.365 m².

INDELING

Parterre
Entree, toilet met fontein. Living met openslaande deuren naar de tuin en vele sfeervolle ramen rondom allen voorzien van luiken. De woonkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een luxe keuken in hoekopstelling en ruim voldoende ruimte voor een eethoek. De keuken is zeer compleet en o.a. voorzien van fornuis (Boretti, pitten, bakplaat en dubbele oven), afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. De keuken is uitgevoerd met granieten bladen. Tevens is er een bijkeuken met wasmachine/droger opstelling en toegang tot een tussenhal met openslaande deuren naar een terras. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot het voormalig bakhuis dat beschikt over een grote slaapkamer en half open badkamer met douche, toilet en wastafel.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een natuurstenen vloer. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk dan wel fraaie balken. Alle kozijnen, plinten en neuten zijn handmatig aangebracht, gefreesd en tot in de details verwerkt in de woning.

Eerste verdieping
Vanaf de open trap komt u op de overloop met daglicht vanuit een velux dakraam. Twee slaapkamers, de kleinste van de twee ligt aan de voorzijde van de woning met ingebouwde vaste kasten en een eigen badkamer welke vanaf de hal bereikbaar is. Deze badkamer beschikt over een douchehoek, vrijhangend toilet en dubbele wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een eigen badkamer die direct toegankelijk is vanuit deze kamer. Deze badkamer beschikt over een ligbad, toilet, bidet en dubbele wastafel. Vanaf de overloop is tevens de inpandige stookruimte toegankelijk.

BIJGEBOUW

Spectaculair bijgebouw, gebouwd in de plattegrond van het oude boerenschuur, maar dan geheel gemoderniseerd en geïsoleerd met veel ramen en geïsoleerde lichtstraten, een zwembad en vlonder met vrij uitzicht over de zwemvijver.
Indeling: begane grond: entree en hal. Technische ruimte ten behoeve van het zwembad, twee toiletten met fontein. Toegang tot open ruimte met hardstenen vloer waar zich het zwembad bevind van 10 bij 5 meter. De totale ruimte is ca. 230 m2. Aan de voorzijde heeft u toegang tot de garage met kitchenette. Eerste verdieping: trapopgang vanuit de hal, overloop, slaapkamer met toegang tot eigen badkamer met douchehoek en wastafelmeubel. Ook dit gehele gebouw is voorzien van vloerverwarming.

BIJZONDERHEDEN

• 12 parkeerplaatsen op eigen terrein;
• Beschikking over eigen zwembad van 50 m2 geheel automatisch filter en verwarmingssysteem;
• Privé zwemvijver.


Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
458 m²
Inhoud
1.800 m³
Perceeloppervlakte
16.365 m²
Bouwjaar
2010
Kamers
7
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
458 m²
Overige inpandige ruimte
54 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
329 m²
Bruto inhoud
1.800 m³
Perceeloppervlakte
16.365 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, bidet, dubbele wastafel
Voorzieningen
frans balkon, mechanische ventilatie, schuifpui, tv kabel, zwembad

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Voorthuizen
Sectie
A
Perceel
2934
Oppervlakte
13595 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Voorthuizen
Sectie
A
Perceel
2936
Oppervlakte
2770 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
12
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Wielweg 32 Zwartebroek