Deze woning is verkocht

Westerdorpsstraat 58 Hoevelaken

Prijs op aanvraag 

Verkocht

Omschrijving

Multifunctioneel kantoorgebouw in unieke boerderij op schitterende locatie

Kantoorgebouwen als deze zijn zeldzaam! Deze KANTOORBOERDERIJ is in 1999 opnieuw opgetrokken en voldoet dus aan de huidige bouw- en isolatie-eisen. Door de ruime bestemming is het mogelijk om hier kantoor te houden, een combinatie van werken en wonen te creëren of volledig te transformeren naar wonen. Momenteel wordt de boerderij gebruikt als kantoorruimte met maar liefst 14 kantoorruimtes verdeeld over de parterre en verdieping. Een oppervlakte van ca. 583 m² en een inhoud van ca. 1.820 m³ zeggen wel genoeg… Een unieke kans om kantoor te houden in een bijzonder pand met een fraaie uitstraling en op een toplocatie! Uitvalswegen zoals de A1 en A28 zijn namelijk binnen 1 minuut te bereiken! Het is echter ook mogelijk om wonen en werken te combineren. De boerderij heeft namelijk voldoende inhoud om ook woonvoorzieningen toe te voegen. Graag geven we u een complete indruk van dit unieke en multifunctionele object tijdens één van de kijkdagen.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1999
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, staalconstructie, stenen spouwmuren en voorzien van een rieten deken bevestigd op isolatieplaten
Isolatie: volledig geïsoleerd
Bruto vloeroppervlakte (BV): ca. 730 m³
Gebruiksoppervlakte (GO): ca. 582 m²
Verhuurbaar vloeroppervlakte (VVO): ca. 524 m²
Inhoud: ca. 1.820 m³
Perceeloppervlakte: 1.844 m²

INDELING

Parterre
Zij-entree met elektrische deur. Meterkast. Vervolgens een glazen deur naar de centrale hal/ontvangst. Twee kantoorruimtes aan de voorzijde van de boerderij. Berging/archief met marmoleumvloer. Vervolgens drie kantoorruimtes in het midden van de boerderij. Keurig betegeld dames- en herentoilet beiden voorzien van wandcloset en wastafel. Pantry voorzien van keukenblok met spoelbak, vaatwasmachine, bovenkasten en aansluitingen voor wasapparatuur. Zeer ruime kantoorruimte aan de achterzijde van de boerderij die is voorzien van dubbele openslaande tuindeuren en ensuite deuren naar een kantoorruimte.

1e Verdieping
Bordestrap naar overloop met dames- en herentoilet. Pantry met spoelbak, vaatwasmachine, bovenkasten en dakraam. Technische ruimte met uitstortgootsteen en boiler. Berging/archiefruimte. Aan de achterzijde van de boerderij bevinden zich twee kantoorruimtes met beide een dakraam. Vervolgens een grote vergaderruimte met eveneens een Velux dakraam. Tenslotte vier kantoorruimtes die allen zijn voorzien van een dakkapel.

2e Verdieping
Vlizotrap naar beloopbare zolder met cv-opstelling en ventilatiesysteem.

BIJGEBOUWEN

- Stenen schuur met riet gedekt. Gebruiksoppervlakte van 191 m² en een bruto inhoud van 665 m³. Deze schuur is voorzien van dubbele deuren aan de voor- en achterzijde, een cv-installatie en wordt verwarmd middels radiatoren.

VOORZIENINGEN

- Het geheel is aangesloten op alle nutsvoorzieningen;
- Het pand is voorzien van een alarm- en camerasysteem;
- Verwarming vindt plaats middels radiatoren en een gasgestookte CV (Remeha Quinta Pro);
- Het pand is voorzien van een luchtbehandelingssysteem (WOLF) en ieder vertrek heeft een ventilatiekanaal;
- Ieder vertrek is voorzien van diverse LAN aansluitingen;
- Alle plafonds zijn uitgevoerd in systeemplafonds;
- Het gehele pand is voorzien van kabelgoten;
- Rondom de boerderij zijn elektrische bedienbare markiezen die (inclusief motoren) zijn vernieuwd in 2018;
- Het pand is voorzien van hard houten kozijnen met draai-/kiepramen;
- De boerderij is rondom voorzien van luiken (decoratief).

OVERIG

- Noemenswaardig is het bijzonder hoge afwerkingsniveau wat zichtbaar is door het gehele pand;
- Alle kozijnen zijn voorzien van architraven en alle deuren zijn uitgevoerd in hoogglans schilderwerk;
- Alle vloeren zijn uitgevoerd in onderhoudsarm en slijtvast PVC;
- Alle wanden zijn voorzien van glasvliesbehang zodat er minimale scheurvorming is;
- Iedere binnendeur is afsluitbaar;
- De raamdecoratie blijft achter in het verkochte;
- Van toepassing is het bestemmingsplan ''Woonpark Hoevelaken'' waarbij het verkochte een ''gemengd-6'' bestemming heeft zodat kantoor, zakelijke dienstverlening en wonen is toegestaan;
- In de koop- en leveringsakte zal een clausule worden opgenomen dat het verkochte binnen 1 jaar niet doorverkocht mag worden;
- De overdracht zal plaatsvinden bij Notarishuis Hoevelaken te Hoevelaken;
- Energielabel D.

AANVULLEND

- Dit object wordt verkocht d.m.v. verkoop bij vrijwillige inschrijving;
- Er worden 2 kijkmomenten georganiseerd namelijk op donderdag 18 april van 16.00 uur tot 18.00 uur en op zaterdag 20 april van 10.00 uur tot 12.00 uur;
- Geïnteresseerden dienen zich aan te melden bij de verkopend makelaar;
- Iedere kijker kan na afloop van de bezichtiging een biedingsformulier meenemen om een bod op het verkocht object uit te brengen, deze formulieren kunnen ook worden verkregen via één van onze kantoren;
- Deze bieding dient uiterlijk 1 mei 2019 om 17.00 uur bij Notarishuis Hoevelaken binnen te zijn;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
583 m²
Inhoud
1.820 m³
Perceeloppervlakte
1.844 m²
Bouwjaar
1999
Kamers
14

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
583 m²
Bruto inhoud
1.820 m³
Perceeloppervlakte
1.844 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
14
Voorzieningen
dakraam

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
HOEVELAKEN
Sectie
A
Perceel
1541
Oppervlakte
1844 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Kaart Westerdorpsstraat 58 Hoevelaken