Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Waldeck Pyrmontlaan 2 Velp

Vraagprijs € 1.050.000 k.k.

Omschrijving

Op zeer korte afstand van het gezellige centrum van Velp wordt u in een fraaie villawijk aangeboden een GERENOVEERDE VILLA met bijgebouw/gastenverblijf op een besloten perceel van bijna 1.100 m². De klassiek villa dateert uit 1935 maar is door een grondige renovatie een mix geworden van modern comfort en authentieke stijlkenmerken. Rondom de villa ligt een royale tuin met diverse zonnige terrassen en een verwarmd zwembad. De vrijstaande garage is door de architect mee ontworpen en biedt ruim voldoende plaats voor een grote auto, fietsen en opslag en biedt eveneens onderdak aan een verzorgd en modern gastenappartement. Een unieke plek om te resideren met uw gezin al dan niet gecombineerd met zakelijke aangelegenheden. Ook ideaal om een au-pair te huisvesten of een atelier of kantoorruimte met eigen entree te realiseren. De villa heeft een royaal woonoppervlakte van ca. 328 m². Velp is zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen als de A12 en de A50. Ook stadse voorzieningen zijn in Arnhem 'om de hoek' gelegen. Naast HBO- en Universitair onderwijs in Arnhem en Nijmegen is er eveneens een internationale school beschikbaar. U bent van harte welkom de villa vrijblijvend te bezichtigen.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1938. Renovatie in 2005 en 2017.
Bouwaard: opgetrokken in steen/spouwmuren. Dakbedekking door middel van dakpannen.
Isolatie: gedeeltelijk dubbele beglazing en dakisolatie.
Woonoppervlakte woning: ca. 328 m²
Woonoppervlakte bijgebouw: ca. 19 m²
Inhoud woning: ca. 1.191 m³
Perceelgrootte 1.080 m²

INDELING

Parterre
Via een vestibule met natuurstenen vloer komt u in de royale hal van 20 m² met een stijlvol trappenhuis, parketvloer en garderobekast. Hieraan grenzen de woonkamer, eet/TV-kamer en woonkeuken. De ruime living is 46 m² groot en heeft een statige open haard, parketvloer, halfronde erker en authentieke schuifdeuren naar een zonnige terras. De eet-/TV-kamer van 23 m² heeft een halfronde erker, met eveneens schuifdeuren naar een terras, een parketvloer en een op maat gemaakte kast met ingebouwde werkplek voor de computer. De woonkeuken (19 m²) bestaat uit een luxe Siematic keuken met diverse inbouwapparatuur waar onder 6-pits gascomfort, grill, vlakscherm, koelkast, afwasmachine, stoomoven, elektrische oven, espresso apparaat, spoelbak met mengkraan en natuurstenen aanrechtblad. De keuken heeft een natuurstenen vloer en een gashaard. Via de woonkeuken komt u in de bijkeuken met natuurstenen vloer, ruime vaste bergkasten, een 2e toilet en een deur naar de loggia met toegang tot de besloten, kindvriendelijke tuin. Vanuit de keuken komt u in de ruime kelder welke dienst doet als wijn-, provisiekelder en stookruimten.

1e Verdieping
Via het statige trappenhuis bereikt u de ruime zonnige overloop met parketvloer op de eerste verdieping. Hier bevindt zich de masterbedroom (22 m²) met een doorloop naar de garderobekamer met kasten (17 m²). De moderne badkamer heeft een dubbele wastafel, ligbad, en een ruime inloopdouche. Slaapkamer 2 is 20 m² en heeft vaste kasten, een wastafel en toegang tot de loggia. Ook slaapkamer 3 (20 m²) heeft een wastafel en toegang tot de loggia. Hiernaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet en een ruime werkkast.

2e Verdieping
Via een vaste trap bereikt u de overloop op de tweede verdieping met leuke doorkijk naar een grote speel-/hobbykamer (23 m²). Op deze verdieping is tevens een logeerkamer van 13 m² en een fitnessruimte (16 m²) met sauna en douche (2011).

Een bergzolder is te bereiken via een vlizotrap.

Appartement bijgebouw
Trap naar verdieping. Woonkamer met Velux dakramen met een open, moderne keuken in lichte kleurstelling met hardstenen aanrecht en voorzien van inbouwapparatuur. Trap naar entresol met slaapgelegenheid. Moderne douche met toilet en fonteintje. Het appartement is volledig geïsoleerd.

TUIN

De fraai aangelegde zonnige tuin is geheel omheind door een beukenhaag en heeft hierdoor volledige privacy. Via een elektrische poort kunt u uw auto op eigen terrein parkeren en/of parkeren in de garage. De tuin is voorzien van een sprinklerinstallatie, verwarmd zwembad (bj. 2017) en buitendouche, een buitenkeuken, gas-BBQ, gaspit en spoelbak. Er zijn meerdere zonnige terrassen. De ruime garage van 35 m² is geschikt voor meerdere doeleinden, zoals praktijkruimte of kantoor aan huis.

BIJZONDERHEDEN

• gelegen nabij het park en op loopafstand van scholen en winkels;
• gedeeltelijk dubbel glas, alarminstallatie, elektrische en op afstand bedienbare poorten;
• het huis heeft een historisch karakter maar is voorzien van alle gemakken en wensen van deze tijd.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
328 m²
Inhoud
1.191 m³
Perceeloppervlakte
1.080 m²
Bouwjaar
1938
Kamers
7
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
328 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
50 m²
Bruto inhoud
1.191 m³
Perceeloppervlakte
1.080 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie, zwembad

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2015

Kadastrale gegevens

Gemeente
Velp (GLD)
Sectie
F
Perceel
1468
Oppervlakte
1080 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Bekijk alle kenmerken

Kaart Waldeck Pyrmontlaan 2 Velp