Vossenpad 5 Ede

Vraagprijs € 1.194.500 k.k.

Omschrijving

CHARMANT RIETGEDEKT LANDHUIS MET FENOMENAAL ZICHT OP BOS EN VELDEN

Onthaasten en rust zoeken. Dat waren voor de huidige bewoners de beweegredenen om hier te gaan genieten. Op deze prachtige plek hebben zij vervolgens hun droomhuis gerealiseerd, gebouwd met de meest degelijke materialen. Volgens de huidige bewoners is het hier na een dag werken echt thuis komen. En wij weten als geen ander hoe mooi het hier kan zijn. De locatie is immers geweldig! Bossen zijn op loopafstand en de stad Ede is binnen 10 minuten te bereiken. Ede heeft o.a. een station, een bioscoop, een hogeschool en diverse winkelcentra. Genieten van bossen, zandpaden, rust en ruimte gaat hier hand in hand met voorzieningen die Ede te bieden heeft. Overigens is Nationaal Park De Hoge Veluwe een bijzondere bezienswaardigheid in de nabije omgeving. Het fraaie en markante LANDHUIS wat is gelegen op een perceel van 1.729 m² is geheel onderkelderd en voorzien van een zwembad. Vanaf de grote veranda heeft u een uitzicht om bij weg te dromen. De veranda en de tuin zijn beide gelegen op het zuiden zodat u de hele dag kunt genieten van de zon. Het zwembad is wat lager gelegen zodat optimale privacy is gewaarborgd. Ook u zult gaan genieten van dit instapklare landhuis op deze mooie en rustieke plek!

BOUWKENMERKEN

- Bouwjaar : 2007 en in 2019 gemoderniseerd.
- Bouwwijze: de woning is traditioneel gebouwd, opgetrokken in stenen spouwmuur en voorzien van een rieten kap.
- Isolatie: de woning is optimaal geïsoleerd en beschikt over energielabel A.
- Woonoppervlakte: ca. 323 m².
- Inhoud: ca. 1.373 m³.

INDELING

Parterre
Via een overdekte entree bereikt u de royale hal met vide. De hal is voorzien van een garderobenis met schoenenkast en een toiletruimte (vernieuwd in 2019) met wandcloset en fonteintje. Middels dubbele openslaande deuren is er toegang tot de bibliotheekkamer die is voorzien van mooie handgemaakte kasten. Vervolgens is er een separate TV-kamer die van de bibliotheek wordt gescheiden door een sfeervolle panorama gashaard. Vanuit de bibliotheek heeft u vervolgens middels ensuite deuren toegang tot de living met diverse handgemaakte kastenwanden en een half open keuken. Vanuit de living bereikt u middels openslaande tuindeuren de heerlijke veranda en kunt u genieten van het uitzicht. De half open en handgemaakte keuken is voorzien van een koelkast met vriesvakje, vaatwasmachine op hoogte, magnetron, spoelbak, Boretti gasfornuis met 2 ovens en schouw. Aansluitend is de eetkamer met eveneens dubbele tuindeuren naar de veranda en fraaie, handgemaakte kastenwand. Bijkeuken met waskoker en toegang tot de garage. De gehele parterre is voorzien van een prachtige tegelvloer in combinatie met vloerverwarming. De plafonds op de parterre zijn voorzien van stucwerk en strakke witte inbouwspots.

Souterrain
Bereikbaar middels vaste trap. Ontspanningsruimte met gashaard en 2 keer dubbele tuindeuren naar het zwembad. Badkamer met ruime douche en wastafel. Separaat toilet. Wijnkamer. Opslagruimte. Natte ruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en keukenblok. Slaap-/werkkamer. Technische ruimte met filterinstallatie en CV-opstelling voor het zwembad. Het souterrain is voorzien van een plavuizenvloer en een ventilatiesysteem.


1e Verdieping
De 1e verdieping is voorzien van een fraaie massief eiken vloer. Slaapkamer met 2 dakkapellen en dak-draai-/kiepramen voorzien van muggenhorren. Badkamer met douche/bad, wastafel en wandcloset. 2e Slaapkamer. Master bedroom met inloopkast en aansluitend een badkamer voorzien van ruime inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en wandcloset.

2e Verdieping
Deze verdieping is te bereiken middels een vlizotrap en dient als opslagzolder.

BIJGEBOUWEN

- Vanuit de woning is er toegang tot de inpandige garage. De garage beschikt over 2 roldeuren en een loopdeur naar de tuin en de hal;
- Dubbele carport;
- In de tuin is een rietgedekt tuinhuis.

TUIN

De fraaie en onder architectuur aangelegde tuin complementeert het geheel. De voorzijde is voorzien van grind en diverse bordes met rododendrons. Aan de achterzijde ligt een mooi gazon met een vijver.
Aan de zuidzijde van de woning is een grote veranda met tegelvloer en verlichting. Aan de rand van de veranda is nog een terras met schaduwdoek. Vanuit de tuin en vanaf de veranda is er een schitterend uitzicht op de velden. Het zwembad is gerealiseerd in een verdiept gedeelte zodat optimale privacy is gewaarborgd. Het zwembad beschikt over een elektrisch roldek met zonnecollectoren, verwarming, verlichting, een Romeinse trap en een jet stream. Langs het zwembad is een mooi bestraat terras aangelegd.

OVERIG

- De parterre van dit fraaie landhuis heeft in het voorjaar van 2019 een totale make-over gehad waarbij de laatste trends zijn doorgevoerd;
- De rieten kap is onderhouden en bijgewerkt in juli 2019;
- De gehele parterre van het landhuis is voorzien van vloerverwarming. Radiatoren en een convectorput dienen als bijverwarming;
- Het geheel is voorzien van hekwerken en is afsluitbaar middels een elektrisch hek en een aparte looppoort;
- De tuin beschikt over een beregeningsinstallatie met eigen bron;
- De jacuzzi maakt onderdeel uit van het verkochte.

Dit is een fantastische en privacy volle locatie in het midden van het land en op een klein uur verwijderd van de Randstad. Hier thuis komen, is tot rust komen.

5 REDENEN WAAROM VERKOPERS HIER ZO PRETTIG GEWOOND HEBBEN:
1. Buitengebied met heel veel rust en ruimte en toch alle gemakken van een stad nabij;
2. ieder dag met de hond het bos in , genieten van de natuur, de herten, vossen en zwijnen;
3. Fantastische fietsmogelijkheden met onderweg leuke eet en drinkgelegenheden (o.a. De Mossel en Planken-Wambuis);
4. Voor paardenliefhebbers veel ruiterpaden;
5. Stukje "buitenland" in ons eigen land, kortom een echt vakantie gevoel.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
323 m²
Inhoud
1.373 m³
Perceeloppervlakte
1.729 m²
Bouwjaar
2007
Kamers
8
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
323 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
188 m²
Bruto inhoud
1.373 m³
Perceeloppervlakte
1.729 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, jacuzzi, mechanische ventilatie, sauna, zwembad

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ede
Sectie
B
Perceel
5161
Oppervlakte
1729 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
inpandig, carport
Capaciteit
2
Bekijk alle kenmerken

Kaart Vossenpad 5 Ede