Open Huis - 30 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Verkeersweg 29 Harderwijk

Vraagprijs € 750.000 k.k.

Omschrijving

ROMANTISCH WONEN NABIJ DE BINNENSTAD VAN HARDERWIJK.

Op één van de mooiste zichtlocaties in Harderwijk, wordt u deze stijlvolle en romantische VRIJSTAANDE VILLA met kantoor-/praktijkruimte aangeboden. De fraaie gevel, het glas-in-lood in het trappenhuis en het dakoverstek benadrukken het karakter van de villa die in 1935 is gebouwd. De villa is met respect voor het oorspronkelijke karakter en met het oog voor het eigentijdse gemoderniseerd en goed onderhouden. Met de combinatie van een zeer luxe keuken, sanitair en materialen is een moderne mix van historie en comfort gerealiseerd.
De prachtig aangelegde en groen omzoomde tuin met bomen, verzorgde borders, groot terras en veranda is zonnig gelegen en biedt u veel privacy. De witte villa ligt op een mooi perceel van 739 m² in een lommerrijke omgeving op loopafstand van de binnenstad van Harderwijk. Een ideale locatie op nabij het treinstation, uitvalswegen (A28), ziekenhuis en scholen.
De huidige eigenaren hebben er de afgelopen jaren een fantastisch familiehuis van weten te maken, met 5 slaapkamers en een royale tuin is er voor een ieder gezinslid een geschikte plek om te zijn. Het is een heerlijk gezinshuis, echt een thuis.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: De villa is gebouwd in 1935.
Bouwwijze: Traditioneel gebouwd, in stenen spouwmuren opgetrokken en een pannengedekt dak.
Woonoppervlakte: Ca. 300 m²
Inhoud woonfunctie: Ca. 1.131 m³
Gebouwgebonden buitenruimte: Ca. 4 m²
Externe bergruimte: Ca. 9 m²
Perceeloppervlakte: 739 m²

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met toegang tot modern toilet (2015), deur naar kelder, meterkast en toegang naar woon-/eetkamer met openhaard, serre, moderne keuken (2011) met oven, koelkast, vaatwasser en grote inductiekookplaat. Aansluitend de ruime bijkeuken met pantry, kastenwand, wasmachine/droger en de cv installatie.
Kantoor/praktijkruimte:
De praktijk-/kantoorruimte heeft buitenlangs een eigen oprit en eigen ingang maar is ook binnendoor bereikbaar. Deze ruimte beschikt over een entree, ontvangst/wachtruimte en grote kamer met prachtige schouw met tegelplateau, pantry met koelkast en airconditioning en modern sanitair (2016).
1e etage:
Grote overloop, 4 slaapkamers waarvan 2 met een fijn balkon, veel vaste kasten en wastafels, een badkamer met ligbad en wastafel (2015) en 2e badkamer met een stortdouche en toilet (2015).
2e etage:
Vaste trap naar een grote zolder met veel mogelijkheden voor het realiseren van meerdere ruimtes. Nu bevindt zich daar een extra kamer.


TUIN
De villa wordt voor en achter omringd door een heerlijke tuin met sfeerverlichting. De achtertuin met meerdere terrassen, zonneschermen en een tuinhuis met overkapping ligt op het zuid-oosten. Door de ligging van de terrassen is er zowel van de ochtend- als de avondzon te genieten. De achtertuin biedt volledige privacy en is een groene oase van rust. De robotgrasmaaier zorgt voor een zorgeloos gazon.


BIJZONDERHEDEN
Centraal gelegen op uitstekende zichtlocatie met 2 eigen opritten, een eigen oplaadpunt voor uw elektrische auto en vrije parkeermogelijkheden voor de deur;

Karakteristieke en sfeervolle jaren-30 villa (1935);

Sfeervolle woonkamer met openhaard, eetkamer en serre waarvan het dak automatisch geopend kan worden zodat van deze tuinkamer door het openen van de wanden een extra terras gecreëerd wordt;

4 Slaapkamers op de 1e etage, 2 balkons en 2 badkamers;

Grote tuin, vernieuwd in 2016, met sfeerverlichting en tuinhuis met overkapping en automatische robotgrasmaaier;

Mogelijkheden tot kantoor/praktijk/werkruimte aan huis, dan wel dubbele bewoning, mantelzorg, bed en breakfast. Uitbreiding/uitbouw in de tuin mogelijk;

Huis is elektronisch beveiligd;

De bestemming van het geheel kan wonen zijn, maar biedt talloze extra mogelijkheden zoals kantoor of praktijk aan huis. Er kan ook kantoor- of praktijkruimte bijgebouwd worden.



Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
300 m²
Inhoud
960 m³
Perceeloppervlakte
793 m²
Bouwjaar
1935
Kamers
8
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
300 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
960 m³
Perceeloppervlakte
793 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche
Voorzieningen
alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, schuifpui, tv kabel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Excellent
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Harderwijk
Sectie
D
Perceel
2741
Oppervlakte
793 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 24 x 13.50 m
Oppervlakte
324 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Bekijk alle kenmerken

Kaart Verkeersweg 29 Harderwijk