Open Huis - 30 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Veenweg 25 Oldebroek

Vraagprijs € 595.000 k.k.

Omschrijving

Een werkelijk prachtige en unieke locatie die met recht schitterend genoemd mag worden. Dat is hoe de locatie van deze vrijstaande woonboerderij met zowel aan de voor- als aan de achterzijde een vrij uitzicht over de landerijen het best te beschrijven is.
Vanuit de woonkamer heeft u aan de voorzijde een bijzonder fraai uitzicht op de tegenover gelegen landerijen; een levend schilderij. Vanuit de woonkeuken heeft u een geweldig uitzicht over uw eigen weidegrond waarop kleinvee en/of paarden rustig grazen. De gunstige ligging t.o.v. de bossen met diverse fiets- en wandelroutes en het centrum van Oldebroek dat op fietsafstand zijn gelegen maken het geheel compleet. Hier woont u 'buiten' en toch centraal.
De woning is bijzonder sfeervol door het behoud van karakteristieke elementen zoals de gebinten, de opkamer en de daaronder gelegen kelder, het stalraampje in de hal en de open haard die centraal in de woonkamer is gesitueerd waardoor u heerlijk rondom de haard kunt genieten.
Deze degelijk gebouwde woonboerderij met diverse faciliteiten voor paarden staat op een royaal perceel van maar liefst 18.450 m². Het perceel bestaat uit weiland, een paardenbak met zandbodem en een fraai aangelegde siertuin.

De woonboerderij heeft een inhoud van 539 m³. Op de begane grond bevindt zich niet alleen een riante woonkamer met open haard, maar ook een grote woonkeuken, een ruime complete badkamer en een fraaie opkamer met toog met toegang tot de kelder.

Op het erf rond de woning is een bijzonder fraaie tuin aangelegd met bloemperken, een vijver, bomen en een heesters. In de schuur en daarachter is werkelijk alles gerealiseerd wat een paardenliefhebber zich kan wensen. Zo is er een buitenrijbaan, zijn er verschillende weides, een stal met 2 paardenboxen en een containerstal met 1 box. De riante schuur biedt voldoende opslagruimte voor zadels, hooi en een paardentrailer. De schuur is opgebouwd uit stalen damwanden en beschikt over elektra en een pomp ten behoeve van de eigen waterbron.

Mocht het aanbod aan vertier en natuurschoon op eigen terrein voor u niet voldoende zijn, dan biedt de directe omgeving met bos en weide uitkomst.

Oldebroek is een zelfstandige gemeente gelegen op de Noord Veluwe. De woning is gelegen in het lommerrijke buitengebied van Oldebroek nabij diverse uitvalswegen en daardoor ook op relatief korte afstand van de Randstad. De mogelijkheden met een dergelijk huis, met alle voorzieningen op deze locatie zijn onbegrensd.

U woont hier heerlijk vrij, maar niet afgelegen. U bent zo in de dorpen Oldebroek en 't Harde. Kortom: het beste van twee werelden. U bent van harte uitgenodigd dit vrijblijvend te komen ervaren, u kunt bellen met ons kantoor voor een afspraak.

Bouwkenmerken
Bouwjaar: De woning is gebouwd omstreeks 1912.
Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/spouwmuren voorzien van een pannen gedekt dak.
Isolatie: De woning is grotendeels geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 145 m²
Inhoud: ca. 539 m³
Externe bergruimte: ca. 179 m²
Perceeloppervlakte: 18.450 m²

INDELING

Parterre
Entree, hal met toilet, garderobe en toegang tot de woonkamer, badkamer, toilet, keuken en opkamer met kelder. De ruime woonkamer met fraaie gebinten is voorzien van een sfeervolle open haard en plavuizen vloer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Eenvoudig, maar bij de woning passend, is de woonkeuken met authentieke schouw met kachel.
1e Verdieping
Overloop met bergkast en opstelling CV ketel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer voorzien van 2 Velux dakramen. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer voorzien van 1 Velux dakraam.

Bijgebouwen
Op het ruim bemeten perceel staat een grote schuur voorzien van elektra en met twee kanteldeuren en tevens hoge openslaande deuren t.b.v. een paardentrailer. Aansluitend 2 paardenboxen en een garage met kanteldeur. Op de kavel aan de achterzijde staat een containerbox met 1 paardenbox.

Bijzonderheden
- Op het terrein is een eigen waterbron waaruit water wordt opgepompt voor gebruik voor de paarden.
- Ideaal voor paardenliefhebbers, met alle voorzieningen die te wensen zijn voor het houden van paarden.
- Centrale locatie in het land, met natuur en uitrijmogelijkheden op korte afstand en toch ook nabij de rijksweg A28.

Voorzieningen
De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen. De aansluiting op het toekomstige glasvezelnetwerk is aangevraagd. Voor de verwarming en het warm water is er een C.V.-installatie (Nefit 2007) en een close-in boiler in de keuken. De garage wordt verwarmd door een gaskachel.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
145 m²
Inhoud
539 m³
Perceeloppervlakte
18.450 m²
Bouwjaar
1912
Kamers
4
Slaapkamers
2

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
145 m²
Externe bergruimte
179 m²
Bruto inhoud
539 m³
Perceeloppervlakte
18.450 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, satellietschotel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oldebroek
Sectie
AK
Perceel
378
Oppervlakte
11260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Oldebroek
Sectie
AK
Perceel
379
Oppervlakte
7190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Veenweg 25 Oldebroek