Open Huis - 30 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Van Dedemlaan 19 Barneveld

Vraagprijs € 719.000 k.k.

Omschrijving

Een verrassend charmant landhuis op een zeer unieke locatie!
Landhuis 'De Schaapskooi'.

Zodra u de van Dedemlaan oprijdt, heeft u nog geen idee wat dit karakteristieke en rietgedekte landhuis als verrassing voor u in petto heeft. Wanneer u aan de achterzijde van dit landhuis bent en wegkijkt over het weidse uitzicht begrijpt u het: deze locatie is uniek in heel veel opzichten!

Rondom het karakteristieke huis is een prachtig aangelegde tuin in Engelse stijl waar u op ieder moment van de dag heerlijk van de zon kunt genieten. U krijgt 100% rust en privacy op deze prachtige plek aan natuurgebied De Veluwezoom: één van de mooie natuurgebieden die Nederland rijk is. Tegelijkertijd is de woning centraal gelegen op loopafstand van het dorpscentrum, scholen, dichtbij uitvalswegen A1 en A30 en het NS-station. Door deze zeldzame combinatie heeft u alles wat u wensen kunt!

Zoekt u een woning die:
- een fijne plek is om te wonen vlakbij het centrum, maar ook dicht in de buurt bij de bossen?
- u veel ruimte biedt en ook nog eens op een groot perceel is gebouwd?
- veel mogelijkheden heeft: zowel in ruimte, gebruik als in omgeving?
- een tuin heeft waar u op verschillende plekken zelf kunt kiezen voor zon of juist een schaduwplek?
- een inpandige garage voor twee auto's heeft?

De Schaapskooi heeft het. Maak snel kennis met deze bijzondere woning.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1985. Gerenoveerd in 2006. Nieuwe keuken apparatuur 2018.
Bouwwijze: onder architectuur gebouwd, traditionele bouw.
Isolatie: spouwmuur en gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.
Woonoppervlakte: ca. 159 m².
Inhoud: ca. 819 m³.
Perceeloppervlakte: 1.134 m².
Energielabel: C (voorlopig).

INDELING

Parterre
Overdekte entree. Hal met trapopgang, toilet met wandcloset en meubel, garderobekast en toegang tot de kelder. Ruime woonkamer voorzien van gashaard met kalkzandstenen schouw en openslaande deuren naar de tuin. Heerlijke lichte erker met dubbele tuindeuren en fraai uitzicht op de tuin. Half open keuken met bargedeelte en voorzien van vaatwasmachine, spoelbak met warm/koud Quooker-kraan, inductie kookplaat, magnetron, heteluchtoven, warmhoud-ladekast, apothekerskast en koelkast met vriesvak. De apparatuur is van Siemens. Vanuit de keuken is er ook weer een mooi zicht op de tuin. Ouderslaapkamer met kastenwand, tuindeur en zicht op de tuin. En suite badkamer voorzien van ligbad, douchehoek en wastafelmeubel. Bijkeuken met 2 royale vaste kastenwanden en CV-ketel met boiler en aansluiting tot vloerverwarming benedenverdieping. Aansluitend toegang tot de ruime inpandige garage die is voorzien van twee dubbele deuren, een betonvloer en vaste trap naar de 1e verdieping boven de garage.

1e Verdieping
Bordes-trap naar overloop met dakraam. Badkamer/douche met ligbad en douchescherm, wandcloset, designradiator, vloerverwarming en dubbel wastafelmeubel. Royale master-bedroom met vaste kastenwand en met dakkapel en entresol. 2e Slaapkamer met dakraam en toegang tot de (4e) kamer boven de garage. 3e Zeer ruime slaapkamer met entresol/vide en dakkapel, dakraam. Alle kamers zijn voorzien van knieschotten en puntdak geven een heel ruimtelijk en karakteristiek gevoel.

BIJGEBOUWEN

- Inpandige garage voorzien van (2x) dubbele deuren en vaste trap naar 1e verdieping;
- Houten tuinberging met veranda;
- Rietgedekt prieel;
- Royale kelder.

VOORZIENINGEN

- De woning is grotendeels voorzien van elektrische rolluiken;
- Ruime oprit;
- De tuin is voorzien van 3 buitenkranen en aparte brandkraan;
- De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming;
- Audio in de badkamer;
- Karakteristieke deur/klok-bel.

TUIN

De tuin is speels aangelegd en voorzien van diverse terrassen afgewisseld met hagen, gazon en siergrind. De zon schijnt van de vroege ochtend tot de late avond, maar er zijn ook voldoende schaduwrijke plekken. De tuin heeft bijzonder veel privacy en meerdere plekken en fantastische weidse uitzichten, met name onder de veranda is het genieten van een lange zomeravond! Ook is er een bongerd met fruitbomen waaronder appels, peren, pruimen en frambozen.

EIGEN TEKST VERKOPERS
"Wij kochten de onder architectuur gebouwde "De Schaapskooi" in 2006. Na een grondige renovatie in 2006/2007 hebben we met veel plezier in dit karakteristieke, knusse, gezellige familiehuis gewoond. Naast het huis genieten we ook al heel wat jaar van de fruitbomen in de tuin. Dat is toch wel heel speciaal! We genieten van de verschillende terrassen waar het goed toeven is. Voor ons is en blijft het de mooiste plek in de regio. We kijken terug op een mooie tijd".
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
159 m²
Inhoud
819 m³
Perceeloppervlakte
1.134 m²
Bouwjaar
1985
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
159 m²
Overige inpandige ruimte
68 m²
Bruto inhoud
819 m³
Perceeloppervlakte
1.134 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel, wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen
alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Barneveld
Sectie
B
Perceel
5808
Oppervlakte
1134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, inpandig
Capaciteit
2
Voorzieningen
met vliering
Bekijk alle kenmerken

Kaart Van Dedemlaan 19 Barneveld