Utrechtseweg 285 Oosterbeek

Vraagprijs € 950.000 k.k.

Omschrijving

Energiezuinig gerenoveerde villa uit de jaren'30!

Op 'steenworp" afstand gelegen van de bebouwde kom van Oosterbeek, aan de bosrand gelegen, rietgedekte VILLA op een perceel van 1.790 m2. De villa dateert uit de jaren'30 en de bewoners hebben recent de renovatie afgerond. Met name op duurzaamheid is geïnvesteerd. De villa heeft thans een energielabel A! Bijzonder voor een villa van deze leeftijd.

Het woonhuis heeft een imposante woonoppervlakte van 269 m2 dat verdeeld is over een royale living met aansluitend een zeer grote serre (ca. 80m2) die weer overloopt in de aangrenzende keuken. Ruime leefvertrekken gecombineerd met 5 slaapkamers, een royale badkamer en een separate douchegelegenheid maken het tot een heerlijk gezinshuis dat eventueel gecombineerd kan worden met zakelijke doeleinden in het kantoor op de parterre.
Een vrijstaande rietgedekte houten garage met carport, een romantisch tuinhuis en voldoende parkeergelegenheid complementeren het geheel.

De villa is gelegen aan de bosrand tegenover oude landgoederen als de Oorsprong en de Hemelse berg. Een combinatie van uitgestrekte natuur met wandelpaden en romantische vergezichten. Zoals bijvoorbeeld de historische Italiaanse weg die langs de stuwwal naar kasteel Doorwerth loopt. Of de stromende beekjes met watervallen.
Indeling

Parterre
Entree, hal, toilet, L-vormige living met erker en open haard met natuurstenen vloeren met vloerverwarming, werkkamer, luxe keuken met diverse inbouwapparatuur en bijkeuken. In 1999 is een zeer zonnige serre (ca. 80 m2) aangebouwd met plavuizenvloer met vloerverwarming. De serre geeft een fraai uitzicht op de verzorgde tuin. De woning is gedeeltelijk onderkelderd.

1e verdieping
Overloop. Ouderslaapkamer met kastenwand en eigen compleet ingerichte, moderne badkamer, 2 logeerkamers met eigen douchegelegenheid en toilet.

2e verdieping
Overloop. 2 slaapkamers en een bergruimte.

AANVULLEND

- In de tuin is een romantisch tuinhuis gebouwd.
- De woning is door verkoper in de afgelopen periode energiezuinig aangepast, zodat de woning volledig voldoet aan de hedendaagse wensen. Recent zijn er nog warmtepompen geïnstalleerd (airconditioning en verwarming) in combinatie met zonnepanelen. Hierdoor is er slechts een heel laag termijnbedrag aan energielasten verschuldigd.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
269 m²
Inhoud
800 m³
Perceeloppervlakte
1.790 m²
Bouwjaar
1934
Kamers
8
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
269 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
38 m²
Bruto inhoud
800 m³
Perceeloppervlakte
1.790 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, rolluiken, rookkanaal, schuifpui, tv kabel, zonnecollectoren

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
vloerverwarming geheel, warmtepomp
Warm water
zonnecollectoren

Kadastrale gegevens

Gemeente
OOSTERBEEK
Sectie
B
Perceel
819
Oppervlakte
1790 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
parkeerplaats, garage met carport
Capaciteit
1
Bekijk alle kenmerken

Kaart Utrechtseweg 285 Oosterbeek