Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Thomas a Kempislaan 17 ARNHEM

Vraagprijs € 869.000 k.k.

Omschrijving

In de glooiingen van Park Klarenbeek wordt u aangeboden een klassieke VILLA op een besloten domein van 1.510 m² in het hart van de stad. Uniek! Aan de achterzijde loopt u zo de natuur in zonder dat u daarnaar hoeft om te kijken. "Op steenworp" afstand gelegen van het centrum en het Sonsbeek Park. De villa dateert uit 1909 en de huidige eigenaar heeft de renovatie van de woning ingezet maar is door wijziging van plannen niet doorgegaan met de verbouwing. Het resultaat is een min of meer casco woning die u geheel naar uw wens en smaak kunt afbouwen. Het huis betreft een gemeentelijk monument. Met een inhoud van circa 814 m³ is het een ruime villa die voor veel doeleinden geschikt zou kunnen zijn. Het huis staat midden op een bosrijk perceel van 1.510 m² met een toegangshek tot een parkeerplaats met ruimte voor 4 auto's.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1909.
Bouwaard: opgetrokken in steen. Dakbedekking door middel van dakpannen.
Isolatie: niet geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 174 m².
Inhoud: ca. 814 m³.

INDELING

Parterre
Entree, ontvangsthal met garderobe, toilet en trap naar verdieping. Een grote U-vormige woonkamer met grote raampartijen, een open haard en toegang tot een (wijn)-kelder en een waskelder met aansluitingen. De keuken is verwijderd en kan naar eigen inzicht opgebouwd worden.

1e Verdieping
Overloop. Vier slaapkamers, waarvan 1 met een Noteborn inbouwkast met kersen interieur. Twee badkamers, 1 met doucheruimte de tweede met bad op pootjes en wastafel. Aparte toiletruimte.

2e Verdieping
Zolderverdieping over het hele huis.

BIJGEBOUWEN

- Houten tuinhuis.
- Houten schuur.

AANVULLEND
De woning is in eeuwigdurende erfpacht afgegeven. Deze is echter afgekocht.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
"Een huis wat altijd heerlijk koel is in de zomer, waar je heerlijk kunt zitten bij de open haard. Een tuin zo groot als een park met egels, eekhoorns en roodborstjes. Heerlijk familiehuis. Welk raam je ook uit kijkt, welk seizoen het ook is, altijd mooi uitzicht".
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
174 m²
Inhoud
814 m³
Perceeloppervlakte
1.510 m²
Bouwjaar
1909
Kamers
6
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1909

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
174 m²
Overige inpandige ruimte
46 m²
Externe bergruimte
32 m²
Bruto inhoud
814 m³
Perceeloppervlakte
1.510 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
1997

Kadastrale gegevens

Gemeente
Arnhem
Sectie
C
Perceel
7628
Oppervlakte
1510 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Kaart Thomas a Kempislaan 17 ARNHEM

naar Thomas a Kempislaan 17 ARNHEM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand