Stenenkamerstraat 70 Herveld

Vraagprijs € 1.100.000 k.k.

Omschrijving

HUIS DE 'STEENENKAMER'

U kunt het niet missen! Als u het dorp verlaat wordt uw blik als het ware getrokken naar de statige gevel van het monumentale 16e eeuwse huis de "Steenenkamer". Een authentiek hoeve, tot in perfectie gerestaureerd, vrij gelegen aan de gelijknamige straat in het Betuwse landschap aan de rand van de bebouwde kom van het gezellige dorpje Herveld.

Huis de 'Steenenkamer' is vermoedelijk een 16e of 17e eeuws huis en is thans gepleisterd en heeft nu een 19e eeuws voorkomen. De boerderij is qua opzet en architectuur dan ook uniek in haar soort en is niet voor niets een Rijksmonument. Het voorhuis heeft meer weg van een klassiek herenhuis. De imposante gevel met zesruitsschuiframen geflankeerd met luiken, de weelderige rieten deken en de stijlvolle voordeur zijn een toonbeeld van weelde van de herenboer die destijds opdracht gaf om deze statige hoeve te bouwen. Tijdens de restauratie in 2004 is met zorg omgegaan met het in stand houden van alle unieke details van dit huis. Hier kunt u zich in alle rust terugtrekken van alle hectiek en genieten van vergezichten over de landerijen, het scharrelen van uw eigen kippen rondom de voormalige hooiberg en de veranda in uw tuin. Het ware buitenleven! En dat op 'steenworp' afstand van alle voorzieningen.

Deze regio wordt meer en meer ontdekt door de Randstedeling. En niet voor niks, de weidsheid van de natuur, de boomgaarden in het rivierenlandschap, de uitvalswegen in alle windrichtingen, zijn ideaal te noemen. De Randstad is met een uur autorijden bereikbaar. En wat denkt u van twee grote steden als Arnhem en Nijmegen 'om de hoek'? Hier krijgt u bijvoorbeeld Universitair en Internationaal onderwijs aangeboden. Kortom, de perfecte uitvalsbasis voor uw gezin!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: Omtsreeks 1550/1600. Complete restauratie heeft plaatsgevonden in 2004.
Bouwaard: opgetrokken in steen.
Dakbedekking middels riet en dakpannen.
Isolatie: muren zijn grotendeels aan de binnenzijde geïsoleerd. Grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Voorzien van dakisolatie en deels vloerisolatie.
Woonoppervlakte: ca. 446 m².
Inhoud: ca. 1.913 m³.

INDELING

Entree, vestibule, ruime ontvangsthal met houten vloerdelen. Toilet. Studeerkamer met houten vloerdelen, een boekenkastenwand en een schouw met een gasgestookte open haard. Aan de tuinzijde een royale woonkamer met twee stuks openslaande terrasdeuren en gashaard. Aangrenzend de grote woonkeuken, het 'kloppend hart' van de boerderij. Een landelijke keuken in lichte kleurstelling is uitgevoerd met een kookeiland en uitgebreide inbouwapparatuur. Een hardstenen plavuizen vloer is voorzien van vloerverwarming. Bijzonder is de glazen deur met zicht op de stenen trappen naar de gewelfde kelders.
En suite is een TV- kamer die ook als Game room gebruikt wordt. Voorzien van schuifdeuren en houten vloerdelen. De ruime hal aan de achterzijde is praktisch met een kastenwand. Toegang tot een grote bijkeuken met keukenblok, aansluitingen wasapparatuur. De ruimte is voorheen ook in gebruik geweest als logeerkamer met aangrenzend een badkamer in lichte kleurstelling voorzien van een douche, wastafel, designradiator en toilet.

Een tweede hal met hardstenen vloer leidt door het achterhuis. Ook in deze hal zijn stijlvolle kastenwanden aangebracht. Vloerverwarming is aangebracht in alle vloeren met hardstenen plavuizen. Een wellness- ruimte is voorzien van een sauna met een voetbad, douche en designradiator. Aan het einde van de hal toegang tot een ruim kantoor met en suite een ruime spreekkamer. Fraai zijn de eikenhouten gebinten die overal in het pand in zicht gehouden zijn. Toegang tot de voormalige deel die nu in gebruik is als berging. U zou hier nog een ruime woon- of praktijkruimte met eigen toegang kunnen realiseren.

Verdieping voorhuis
Vanuit de hal een trapopgang tot de eerste verdieping. Ruime overloop met een doorloop met een trapje naar een tweede overloop. Twee ruime slaapkamers met Veluxdakramen en een badkamer in lichte kleurstelling, voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een wandcloset. Toegang tot een grote zolderruimte. Aan de voorzijde het oudergedeelte met een zeer royale ouderslaapkamer met houten vloerdelen , aansluiting gashaard en een eigen badkamer in deze ruimte. Voorzien van een stijlvolle houten tafel met daarop een grote waskom met twee aparte mengkranen, een inloopdouche met tweemaal een stortdouche, een vrijstaand ligbad en twee designradiatoren. Aangrenzend een kleedkamer.

Verdieping achterhuis
Vanuit de hal in het achterhuis is een trapopgang naar een zelfstandig appartement. Voorzien van een ruime zit-/slaapkamer met Veluxdakramen, een aparte kleinere slaapkamer, een pantry met inbouwapparatuur en een 4e badkamer met douche, wandcloset, wastafel en een design radiator ( een ideaal appartement voor gasten of bijvoorbeeld een au-pair). Naast het appartement een grote zolder die momenteel als berging wordt gebruikt.

BIJGEBOUWEN

Hooiberg
De voormalige hooiberg is in gebruik als carport voor de auto's.
Aangebouwd een grote veranda met houtkachel, buitenkeuken, audio en heaters.

AANVULLEND

Een verzorgd boerenerf met grind, tuin met gazonpartij en oude fruitbomen, een kippenren en een hondenkennel. Achter de hooiberg is een verwarmd zwembad (9 x 4,8 m) opgezet met filtersysteem, uit het zicht gehouden door een schutting en met volledige privacy.

De tuin is voorzien van een eigen waterbron en een sproei-installatie.

LIEFDE OP HET EERSTE GEZICHT!

'We wisten het in 2004 direct. Dit huis heeft de potentie om ons droomhuis te worden. En dat werd het ook. Na een uitvoerige en liefdevolle restauratie/verbouwing genieten wij hier nu al 15 jaar met volle teugen. Hier klopt voor ons alles om te kunnen leven, wonen en werken. We genieten hier van de rust die je er kunt voelen, van samen met ons gezin en vrienden koken in de leef keuken, van borrelen en eten op de veranda, van relaxen in de sauna en het zwembad. Maar ook van onze fantastische slaap- en badkamer. Onze twee zonen zijn hier voetballend, trampoline springend en zwemmend opgegroeid. Nu gebruiken ze de veranda met vrienden om te chillen. We houden van dit huis omdat iedereen er zichzelf kan zijn. Samen of ergens alleen op je eigen mooie plekje binnen of buiten. We merken steeds weer dat anderen die bij ons komen zich snel bij ons thuis voelen. Dit komt zeker ook door de sfeer en de charme die het huis van zichzelf heeft en die wij koesteren. Nu onze zonen het huis gaan verlaten maken we graag plaats voor een volgend gezin dat hier met evenveel liefde en plezier wil gaan wonen'.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
446 m²
Inhoud
1.913 m³
Perceeloppervlakte
2.615 m²
Bouwjaar
1600
Kamers
10
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1600
Dakmateriaal
riet, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
446 m²
Overige inpandige ruimte
71 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
71 m²
Bruto inhoud
1.913 m³
Perceeloppervlakte
2.615 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
4
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel, sauna
Voorzieningen badkamer
ligbad, inloopdouche
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2004

Kadastrale gegevens

Gemeente
Valburg
Sectie
H
Perceel
996
Oppervlakte
2615 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
carport
Bekijk alle kenmerken

Kaart Stenenkamerstraat 70 Herveld