Stenenkamerseweg 39 Putten

Vraagprijs € 940.000 k.k.

Omschrijving

JUST PERFECT

Heel soms tref je een woonboerderij waarbij alles klopt en alles in balans is. Bij deze rietgedekte WOONBOERDERIJ met paardenstallen en weidegrond is alles in evenwicht en tot in perfectie verzorgd. Deze markante woonboerderij is slechts 7 jaar oud maar dat neemt niet weg dat de huidige bewoners dit jaar nog besloten om een complete make-over uit te voeren. Werkelijk alles is vernieuwd en het resultaat is adembenemend. De living is licht en ruimtelijk en toch warm door de eiken vloerdelen. In de heerlijke woonkeuken met gashaard wordt de dag doorgenomen met een goed glas wijn.
Dan buiten. De heerlijke besloten tuin met haar veranda biedt optimale privacy middels beukenhagen en borders. Aansluitend zijn er 3 stukken weidegrond, allen voorzien van drinkwater en deugdelijke afrastering. Tenslotte zijn er 2 paardenstallen en leent het royale bijgebouw zich voor de meest uiteenlopende hobby's en is er een ruime zolder die prima kan dienen als extra opslag. Een unieke kans voor wie direct wil genieten van het ware buitenleven zonder te klussen.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 2011.
Bouwwijze: traditioneel gebouwd in stenen spouwmuren en rietgedekt.
Isolatie: volledig geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 140 m².
Inhoud: ca. 514 m³.
Perceeloppervlakte: 5.846 m².
Energielabel: A.

INDELING

Parterre
Hal/entree met natuurstenen vloer en toiletruimte met wandcloset. Praktische bijkeuken voorzien van kastenwand met cv-opstelling, aansluitingen voor wasapparatuur en uitstortgootsteen. Heerlijke lichte en royale living met een 'white wash' eiken lamelparket en een fenomenaal uitzicht op de tuin en aangrenzende weide. Tuindeuren geven toegang tot de veranda. Vervolgens is er aan de achterzijde een 'opkamer' die kan dienen als kantoorruimte. Aan de voorzijde van de boerderij is de semi open keuken met fraaie estrikken vloer, gashaard met afstandsbediening (Belfire) en ook tuindeuren naar een besloten terras. De handgemaakte houten keuken is voorzien van een granieten blad met spoelbak en vaatwasmachine, een vaste wand met een koel-/vriescombinatie en een kookgedeelte met Smeg fornuis met schouw. De parterre is volledig voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping
Overloop. Master bedroom met airconditioning en ensuite badkamer voorzien van regendouche, wastafelmeubel met verwarmde spiegel en vloerverwarming. 2 Slaapkamers die beschikking hebben over een luxe 2e badkamer voorzien van ligbad met douche, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. Alle slaapkamers zijn voorzien van een hoge open nok wat zorgt voor een ruimtelijke beleving.

BIJGEBOUWEN

- Schuur met overkapping. De schuur is opgetrokken in geïsoleerde houten wanden op stenen voet. Verder is de schuur voorzien van een betonvloer en een 1e verdieping met vaste trap. De kap is geïsoleerd en gedekt met pannen.
- Hooiberg die in 2013 is gerealiseerd.
- 2 paardenstallen.
- Kippenhok.

TUIN

De voortuin bestaat uit een ruim gazon met in met prachtig aangelegde borders, afgewerkt met een fraaie Cortenstalen rand. Vervolgens is er naast de boerderij parkeergelegenheid voor 6 auto's.
Aan de achter- en zijkant is een heerlijke besloten tuin met beuken, platanen en gazon. Aan de achterzijde van de woonboerderij is een sfeervolle veranda met 2 terrasheaters waar het op een lange zomeravond goed toeven is. De fraaie tuinen rondom zijn dit jaar opnieuw onder architectuur aangelegd.

WEIDEGROND

Er zijn 3 stukken weidegrond die allen zijn voorzien van een drinkwateraansluiting en nieuwe 'Schuurman' afrastering (07/2017). De weidegrond is in 2018 opnieuw ingezaaid. De weidegrond heeft een uitrit naar de Bijsterenseweg en de Hoeverveldweg. Verder is er 2 keer een paddock die zijn afgegraven op 1.5 meter. Tenslotte is er een mestcontainer die wordt geleegd en ter overname is.

VOORZIENINGEN

- Alle wanden en plafonds zijn gestuct.
- Het perceel is afsluitbaar middels een elektrisch hekwerk met simkaart zodat het hekwerk altijd en overal bedienbaar is.
- De rieten kap is in 2017 bijgewerkt en geïmpregneerd.
- In 2018 zijn de buitenzijde van de boerderij en de schuur geschilderd.
- Het geheel is voorzien van een eigen waterbron.
- De tuin is voorzien van buitenverlichting. (over te nemen)
- De woonboerderij is absoluut instapklaar.
- Zeer goede verbinding naar Amsterdam via A28, A1 of de polder en de A6.
- Beveiliging aanwezig middels camera's en infrarood inbraaksysteem.
- Er is nieuw veiligheids hang- en sluitwerk aangebracht.
- De oprit is geheel nieuw aangelegd.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
"Optimaal genieten van 2 werelden, wonen in het buitengebied, en binnen 15 minuten in de grote stad. Wij hebben hier heerlijk rustig en toch aangesloten gewoond. Dicht bij alle voorzieningen zoals scholen, supermarkten en winkels van Putten en Nijkerk en toch het gevoel van de Veluwe. Heerlijk fietsen richting de Veluwe op zondagmiddag, maar ook de dieren aan huis, in een veilige omgeving dat is waar wij blij van worden".


Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
140 m²
Inhoud
514 m³
Perceeloppervlakte
5.846 m²
Bouwjaar
2011
Kamers
5
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
140 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
112 m²
Bruto inhoud
514 m³
Perceeloppervlakte
5.846 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Calenta
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Putten
Sectie
L
Perceel
1922
Oppervlakte
5846 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Kaart Stenenkamerseweg 39 Putten