Open Huis - 30 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Stationsweg Oost 144 Woudenberg

Vraagprijs € 419.000 k.k.

Omschrijving

EEN PRACHTIGE JAREN '30 WONING MET DUBBELE GARAGE

Aan de rand van Woudenberg is deze karakteristieke twee onder een kapwoning op een riant perceel van 600 m² gelegen. Een sfeervolle jaren '30 woning met grote dubbele garage en een diepe achtertuin, die gelegen is op het Zuiden. Daarbij ligt de woning vlak bij het centrum van Woudenberg en Scherpenzeel, zodat alle denkbare voorzieningen op fietsafstand zijn gelegen . De woning ligt op een steenworp afstand van winkels en andere voorzieningen, zoals onderwijs en sportgelegenheden.

Een prachtige plek waarbij natuurgebieden als het Henschotermeer en de Treeker bossen om de hoeken liggen. De ligging ten opzichte van de Randstad is ook ideaal, snelwegen zoals de A12 en A28 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Een fantastisch leuke plek met veel ruimte voor het hele gezin.

KENMERKEN

BOUWJAAR ca. 1936
BOUWWIJZE De woning is traditioneel gebouwd en voorzien van een mansarde kap met pannen gedekt.
ISOLATIE De woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing.
WOONOPPERVLAKTE ca. 95 m²
OVERIGE INPANDIGE RUIMTE ca. 11 m²
INHOUD ca. 342 m³
PERCEELOPPERVLAKTE ca. 600 m²

BESCHRIJVING
BEGANE GROND

De entree bevindt zich aan de voorzijde. Via de ontvangsthal krijgt u toegang tot de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een houtkachel, een plavuizenvloer met vloerverwarming en een schuifpui met toegang tot de achtertuin. Daarbij is een gezellige connectie met de open keuken. Tussen de keuken en de trap bevindt zich een ruime bergingsruimte voor uw proviand.

De keuken is uitgerust met een koelkast met vriesvak, een vaatwasser, keramische kookplaat, magnetron en een oven. De naastgelegen bijkeuken heeft een deur naar buiten, aansluitingen voor de wasmachine en de droger, toilet en de cv-installatie.

1E VERDIEPING

Vanuit de woonkamer komt u via een fraaie open draaitrap bij de overloop waar zich de badkamer bevindt en de drie slaapkamers. De overloop is voorzien van een keurige laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft daarnaast ook nog een mooi afgewerkte vaste kast. De aanwezige badkamer is uitgerust met een toilet, ligbad, douche en wastafel.

2E VERDIEPING
Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze is nu in gebruik als berging, maar leent zich goed als vierde slaapkamer door het plaatsen van een dakraam.


OVERIG

GARAGE
Naast de woning staat een vrijstaande dubbele garage met ruimte voor het parkeren van twee auto's. Aangrenzend aan de achterzijde van de garage bevindt zich nog een werkplaats/schuur met een werkbank en veel ruimte.

TUIN
Het perceel heeft een zeer ruime oprit en een recent aangelegde voortuin. Fietsen en auto's hebben hier volop de ruimte. De achtertuin is op het zuiden gelegen is eveneens erg ruim, zodat u de gehele dag van de zon kunt genieten. Halverwege de tuin bevindt zich nog een heerlijk terras met een houtkachel. Aan de achterzijde van de tuin heeft u vrij uitzicht over de weilanden.

BIJZONDERHEDEN
- Een vrijstaande dubbele garage met ruime werkplaats/schuur.
- De woning is voorzien van een zonneboiler.
- Mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer op de zolderverdieping.
- In de koopakte zal tevens een ouderdomsclausule worden opgenomen, waarin wordt aangegeven dat gezien het bouwjaar van de woning de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen.






Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
342 m³
Perceeloppervlakte
600 m²
Bouwjaar
1935
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
56 m²
Bruto inhoud
342 m³
Perceeloppervlakte
600 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline HR
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Woudenberg
Sectie
H
Perceel
347
Oppervlakte
600 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verwaarloosd, zuid, 12 x 25 m
Oppervlakte
300 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra
Bekijk alle kenmerken

Kaart Stationsweg Oost 144 Woudenberg