Deze woning is verkocht

Spakenburgkade 14 Amersfoort

Vraagprijs € 645.000 k.k.

Verkocht

Omschrijving

STADSVILLA VOOR WONEN EN WERKEN OP EEN SCHITTERENDE LOCATIE…

Iedere ochtend weer hetzelfde dilemma; ontbijten met uitzicht op het ''KAI park'' of ontbijten met uitzicht over 'De Laak' en kilometers weiland? Gelukkig kunt u hier afwisselen en zal het uitzicht u nooit vervelen! In deze onder architectuur gebouwde STADSVILLA kunt u wonen en werken combineren. De begane grond is namelijk ingericht als hobbymatige werkplaats met kantoor maar uiteraard zijn er andere varianten mogelijk. Op de 1e verdieping heeft u vanuit de heerlijk royale woonkeuken een adembenemend uitzicht op 'De Laak' en vervolgens kijkt u eindeloos weg over de weilanden en ervaart u volledige rust en vrijheid. Genoeg van dit weidse uitzicht en de bijhorende rust? Dan verplaatst u zich naar de living die zich aan de voorzijde bevindt en van waar u een fantastisch uitzicht heeft op het levendige KAI park. Wilt u er even helemaal tussenuit? Dan stapt u via de eigen steiger in uw bootje om vervolgens helemaal naar het Nijkerkernauw te varen. Graag geven wij u een indruk van dit heerlijke, instapklare familiehuis op een unieke locatie!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 2010
Bouwwijze: traditionele bouwaard, opgetrokken in stenen spouwmuren en een plat dak met bitumineuze dakbedekking.
Isolatie: volledig geïsoleerd
Woonoppervlakte: ca. 243 m²
Inhoud: ca. 903 m³
Perceeloppervlakte: 93 m²
Energielabel: A

INDELING

Begane grond
Entree/hal met berging en meterkast met glasvezelaansluiting. Vervolgens toegang tot de multifunctionele werkruimte die is voorzien van glazen pui met separate loopdeur. Deze ruimte is voorzien van een betonvloer met coating. Aansluitend is er een heerlijke, inspirerende werkplek met fraai zicht op De Laak. Tenslotte is er een ruime berging met pantry, toilet, Vaillant ketel (2016), zonneboiler en aansluitingen voor wasapparatuur.

1e Verdieping
Eetkamer met fantastisch zicht over de weilanden richting Nijkerk en Bunschoten/Spakenburg. De gevel bestaat grotendeels uit glas zodat er bijzonder veel lichtinval is. Daarnaast heeft het glas (Stopray) een zonwerende functie. Hoogglans witte keuken met composiet blad, Lancelotti gasfornuis met 6 pitten inclusief wokbrander en een dubbele oven, Quookerkraan en vaatwasser. De wand die de eetkamer scheidt van de living is voorzien van wijnklimaatkast, ATAG koffiemachine, combi magnetron en oven en Amerikaanse koel vriescombinatie met ijsblokjesmachine en koelvak.

Stoere stalen schuifdeur naar de living met vaste kastenwand/TV meubel en boekenkast. Ook de living is voorzien van veel lichtinval door de grote glazen pui die middels een harmonicasysteem over de hele breedte van de gevel geopend kan worden, zodat u in uw living echt buiten zit, met zicht op het KAJ park. Vanuit de eetkamer is er nog toegang tot een praktische berging en toilet met wandcloset. De 1e verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming.

2e Verdieping
Overloop met inloopkast die is voorzien van hang-/leg- en lades. Twee slaapkamers aan de achterzijde. Grote slaapkamer aan de voorzijde met tuindeur naar Frans balkon. Master bedroom met eveneens een tuinder naar Frans balkon. Badkamer met ligbad, regendouche met stalen deur, dubbel wastafelmeubel met verwarmde spiegel en wandcloset.

TUIN

Aan de achterzijde van de woning is een vlonder waar u op een zwoele zomeravond heerlijk kunt BBQ'en. Daarnaast kunt u uw bootje aanmeren aan uw eigen steiger.

OVERIG

- De hal, 1e en 2e verdieping zijn voorzien van een prachtige tegelvloer met houtlook;
- De woning is voorzien van een zonneboiler voor het verwarmen van (tap)water;
- Het bestemmingsplan maakt het mogelijk om een bedrijf aan huis te runnen en de multifunctionele ruimte op de begane grond is hier zeer geschikt voor.

LOCATIE

De Laak, het 'Grachtenrijk' in de nieuwe Amersfoortse wijk Vathorst. De Laak ligt aan de uiterste rand (gezien vanaf de A1) van Vathorst, tegen de uitgestrekte weilanden. De wijk is geïnspireerd op oude grachtensteden als Haarlem, Delft en Amsterdam. Naast herenhuizen en grachtenpanden tref je in De Laak dan ook veel steigers, vlonders, ruime binnentuinen en brede trottoirs waar kinderen veilig kunnen spelen. Op vijf passen van deze woning ligt tevens het Kaipark. Een waar speelparadijs voor de jeugd en de grootste voortuin die je maar kan wensen.

VOORZIENINGEN

In De Laak en directe omgeving vind je alle voorzieningen die je (of je gezin) behoeft. Van kinderopvang tot basisscholen & middelbare school en van moderne bibliotheek tot het winkelcentrum.

BEREIKBAARHEID

Vanuit je woning zou je het niet zeggen, maar Vathorst is strategisch gesitueerd in de oksel van de A1 en de A28. Zo zijn Amersfoort, Utrecht en Amsterdam eenvoudig per auto bereikbaar. Vathorst beschikt eveneens over een goed OV-netwerk van bussen en een eigen treinstation. Met 15 tot 20 minuten fietsen sta je ofwel in het bruisende oude centrum van Amersfoort, ofwel in de uitgestrekte landelijke natuur van de Arkemheenpolder bij het Nijkerkernauw. Heb je een eigen bootje, dan vaar je vanaf je huis zo door de weilanden naar Bunschoten/Spakenburg. Wie wil dat niet?

EIGEN TEKST VERKOPERS
"Een fantastisch huis op een fantastische plek, met veel ruimte, licht en rust, waar je na een dag werken heerlijk kunt ontspannen. "De kade" voelt als een sfeervolle enclave in het mooie Vathorst. Wij zijn nog altijd onder de indruk van dit huis en het uitzicht. Omdat wij inmiddels onze vier volwassen dochters niet meer thuis hebben wonen, laten we onze stek aan mensen die de ruimte, rust en ligging net zo waarderen als wij."
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
243 m²
Inhoud
903 m³
Perceeloppervlakte
93 m²
Bouwjaar
2010
Kamers
6
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
243 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Bruto inhoud
903 m³
Perceeloppervlakte
93 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, vloerverwarming

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amersfoort
Sectie
O
Perceel
2963
Oppervlakte
93 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Spakenburgkade 14 Amersfoort