Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Sleedoornweg 25 GARDEREN

Vraagprijs € 350.000 k.k.

Omschrijving

FANTASTISCH VRIJ WONEN EN HET PITTORESKE DORP GARDEREN OP LOOPAFSTAND
Let op: dit betreft een half vrijstaande woonboerderij.

Wie wil er nou niet het beste van 2 werelden? 'S ochtends ontwaken door de opkomende zon, wegkijken over de glooiende velden, genieten van vrijheid maar toch is de bakker op loopafstand te vinden.
Deze zeldzame combinatie treft u net buiten het charmante villadorpje Garderen. Deze HALF VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ is gelegen op een mooi perceel van 750m² en heeft een schitterend uitzicht over de velden. Het dorp Garderen biedt veel gezelligheid door de aanwezigheid van talrijke terrassen en ambachtzaken. Daarnaast is er veel natuurschoon, omringd door de Speulder- en Sprielderbossen kunt u uren dwalen! Toch de drukte opzoeken? Dat kan want Apeldoorn en Amsterdam zijn respectievelijk 20 en 40 autominuten te bereiken.

BOUWKENMERKEN

- Bouwjaar : eind jaren 40.
- Bouwwijze: opgetrokken in stenen spouwmuren en gedekt met een Tuile Du Nord pan.
- Isolatie: de woning is voorzien van kapisolatie en dubbele beglazing.
- Inhoud: ca. 307 m³.

INDELING

Parterre
Door de zij-entree bereikt u de keuken die is voorzien van dubbele openslaande tuindeuren en de volgende inbouwapparatuur: een koel-vriescombinatie, spoelbak, vaatwasmachine, oven met 5 gaspitten en een afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de karakteristieke opkamer die momenteel in gebruik is als waskamer. Onder de opkamer is een ruime kelder. Woonkamer met gashaard. De woonkamer is middels dubbele deuren te scheiden van de keuken. Kinderslaapkamer. Deze slaapkamer is weer eenvoudig bij de woonkamer te betrekken. Badkamer met douchecabine en wastafel. Separate wandcloset met fonteintje. De woning heeft vele leuke details waaronder de voormalige schuiframen, de Tuile Du Nord pan en de zichtbare muurankers.

1e Verdieping
Vaste trap naar de overloop. 2 Slaapkamers die beide zijn voorzien van een dakkapel.

BIJGEBOUWEN

- Houten blokhut. Afm. ca. 4 x 3 m.

TUIN

De tuin bevindt zich aan de zij- en voorkant van de woning en bestaat grotendeels uit een mooi gazon omzoomd door een haag. De tuin is gelegen op het zuiden en vanuit de tuin is er een prachtig zicht over de glooiende velden die een agrarische bestemming hebben en dus zorgen voor een vrij uitzicht. Tot slot is er een stuk straatwerk waar plek is voor 3 auto's. De tuin beschikt over een automatische beregeningsinstallatie.

OVERIG

- De boerderij is aangesloten op water, elektra en riolering;
- Verwarming geschiedt middels gevelkachels en de warmwatervoorziening d.m.v. een geiser;
- Op het perceel bevindt zich een propaangastank (1000L). De huurkosten bedragen ca. € 70,-- p/j;
- Bouwtechnisch rapport is aanwezig.

De boerderij mag met ca. 150 m³ uitgebouwd worden. Tevens is er de mogelijkheid een bijgebouw te realiseren van ca. 80 m². Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Meer informatie is beschikbaar bij de Gemeente Barneveld.

Aan de noordkant van het verkochte bevinden zich 4 voormalige veeschuren die gesloopt zullen worden. Vervolgens zullen hier 3 vrijstaande villa's gerealiseerd worden. Door de aanwezigheid van dit kleinschalige villaproject zal de gehele omgeving hierdoor een rustige, nette en verzorgde uitstraling krijgen.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
307 m³
Perceeloppervlakte
750 m²
Bouwjaar
1945-1959
Kamers
5
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1945-1959
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
83 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
12 m²
Bruto inhoud
307 m³
Perceeloppervlakte
750 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse F
Status
Voorlopig
Soort verwarming
gaskachels

Kadastrale gegevens

Gemeente
Garderen
Sectie
R
Perceel
5532
Oppervlakte
750 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
voortuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 34 x 20 m
Oppervlakte
680 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Kaart Sleedoornweg 25 GARDEREN

naar Sleedoornweg 25 GARDEREN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand