Schoonhorsterweg 17 Barneveld

Vraagprijs € 919.000 k.k.

Omschrijving

Rust, ruimte, privacy en een adembenemend uitzicht…

Eigenlijk zegt bovenstaande al genoeg. Deze fantastische locatie bespeelt namelijk al uw zintuigen! Alfred en Marianne waren ook op slag verliefd tijdens hun eerste bezoek aan deze prachtige plek. Ze zagen de potentie van deze droomplek en de potentie van de woonboerderij. Na de koop zijn zij hard aan de slag gegaan waarbij de boerderij een ware metamorfose heeft ondergaan. Het resultaat is een woning met luxe en comfort. Buiten zijn een grote kikkerpoel en houtsingels aangelegd, allerlei inheemse boomsoorten aangeplant en zichtlijnen gecreëerd. Vanuit de boerderij zijn er nu fantastische vergezichten en wordt ieder seizoen intens beleefd! Wat een heerlijke plek om het leven te vieren! Voordat we het vergeten, door de aanwezigheid van een bijgebouw met een oppervlakte van maar liefst 160m² is dit object ook zeer geschikt voor de hobbyist, verzamelaar of ondernemer. Wij nodigen u van harte uit om te ervaren dat dit voelt als een echt thuis.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: ca. 1900, uitgebouwd rond 1960, geheel verbouwd in de jaren '90, begane grond grondig
gerenoveerd in 2017;
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, deels opgetrokken in steensmuren en deels opgetrokken in
spouwmuren. De kap is rietgedekt;
Isolatie: vloer-, muur- en deels kapisolatie. Volledig dubbele beglazing;
Woonoppervlakte: ca. 161 m²;
Inhoud: ca. 574 m³;
Perceeloppervlakte: 8.440 m²;
Energielabel: D.

INDELING

Parterre
Middels overdekte entree bereikt u de hal voorzien van een plavuizen vloer en trapopgang. Ruime bijkeuken met aansluitingen voor was- en droogapparatuur, CV-opstelling en grote kast met praktische opslagruimte. Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafels met spiegels, wandcloset en designradiator. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming. Separaat toilet met wandcloset, fonteintje en eveneens vloerverwarming. Heerlijke ouderslaapkamer met een prachtig uitzicht over de landerijen. Twee inbouwkasten waarbij in één kast voorbereidingen voor warm en koud water en vloerverwarming zijn aangebracht. Prachtige en sfeervolle living met ontzettend veel lichtinval vanwege de vele glaspartijen en de erker. Deze glaspartijen zorgen voor een fantastisch uitzicht over de weidse velden. Een sfeervol detail zijn de houten balken, een echte eyecatcher! Royale leefkeuken met eveneens een fraai uitzicht en middels een tuindeur is er direct toegang tot het zonovergoten terras. De maatwerk keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur (Bosch); grote (90cm) inductieplaat met flexzone, Teppanyakiplaat, afzuigkap met randafzuiging verwerkt in mooie landelijke schouw, vaatwasser, spoelbak en servieskast. Vervolgens is er een vaste wand die is voorzien van grote koelkast, grote vriezer met 7 lades (no-Frost), bakoven met magnetron functie en een conventionele en hetelucht oven. Daarnaast is de keuken voorzien van enorm veel bergruimte. De living en woonkeuken zijn, naast radiatoren, ook voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping
Overloop met vaste kasten. Eén slaapkamer aan de voorzijden en een slaapkamer aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van kastruimte in de knieschotten en een Velux dakraam met verduistering en horren. Eén slaapkamer grenst aan een grote bergruimte die is voorzien van daglicht en die dus eventueel bij de desbetreffende slaapkamer betrokken kan worden.

BIJGEBOUWEN

- Grote garage, opgetrokken in stenen muren en gedekt met golfplaten, voorzien van twee roldeuren. Afm. ca. 11.76 x 9.31 meter;
- Aangebouwde stenen berging, gedekt met geïsoleerde golfplaten. Afm. ca. 8.31 X 6.25 meter;
- Houten tuinhuis/atelier gedekt met pannen. Afm. 4.69 x 3.31meter;
- Overkapping bij entree voorzien van EPDM-dakbedekking en isolatie.

VOORZIENINGEN

- Alle wanden en plafonds zijn gestuct;
- De woonboerderij is grotendeels voorzien van dimbare inbouwspots;
- De ramen zijn deels voorzien van horren;
-De Nefit CV-installatie is voorzien van een buitentemperatuursysteem en is handig te bedienen via de Nefit Easy thermostaat met app;
- Iedere ruimte met vloerverwarming heeft een eigen thermostaat en alle radiatoren zijn voorzien van thermostaatkranen;
- In 2017 is de elektrische installatie volledig vernieuwd met nieuwe meterkast en krachtstroom;
- De woonboerderij is voorzien van een glasvezelaansluiting voor internet, TV en telefoon.

TUIN

De tuin is in 2017 opnieuw aangelegd waarbij de gedachte was om deze te laten integreren in het zogeheten ''kampenlandschap. De volgende elementen zijn aangebracht;
- Grote kikkerpoel met bloemenweide en (knot)wilgen;
- Houtsingels met elzen, berken, eik, lijsterbes, krent, gelderse roos, hazelaar, veldesdoorn, wilde liguster, rode kornoelje en laurier;
- Berken-/elzenbos;
- Struweel met hazelaar, gelderse roos, krent, vuilboom en laurier;
- Diverse solitaire bomen zoals linde, zomereik, kastanje, berk, rode beuk en wilg;
- Rondom de woonboerderij zijn wat strakkere elementen met hagen en Annabelle hortensia's aangelegd.

De toegangsweg is omzoomd met beukenhagen en oude hoogstam appelbomen. Verder is er achter de boerderij een prachtige oude walnotenboom.
Een groot deel van het terrein is omheind met robinia palen en gaas en op een aantal plaatsen zijn eiken landhekken geplaatst.

BOUWKUNDIG

Tijdens de renovatie van de begane grond in 2017 zijn aanvullende isolatiewerkzaamheden gedaan, zodat alle vloeren en wanden zijn geïsoleerd. De kapconstructie bestaat uit een onderschoten kap en de schuine delen van de kap ter plaatse van de begane grond zijn geïsoleerd evenals de plafonds. Een deel van de kap is volledig geïsoleerd. In 2019 is de rieten kap grondig gerenoveerd d.m.v. bijstoppen. Bij normaal onderhoud is de levensduur met ca. 15 jaar verlengd. Ook de nokvorsten zijn vervangen. Het platte dak is in 2019 ook vernieuwd met Resitrix EPDM dakbedekking, waarbij ook de isolatie en zinken kraallijst zijn vervangen.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
161 m²
Inhoud
574 m³
Perceeloppervlakte
8.440 m²
Bouwjaar
-1906
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
161 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
180 m²
Bruto inhoud
574 m³
Perceeloppervlakte
8.440 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Trendline Aquapower Plus HRC30/CW6 II
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Barneveld
Sectie
E
Perceel
3156
Oppervlakte
8440 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Schoonhorsterweg 17 Barneveld