Rubensstraat 31 Voorthuizen

Vraagprijs € 400.000 k.k.

Omschrijving

Charmante half-vrijstaande woning op markante locatie

Dit is met recht één van de eyecatchers die het gezellige dorp Voorthuizen rijk is. Op een absolute zichtlocatie en slechts op steenworp afstand het centrum staat deze HALF VRIJSTAANDE WONING met GARAGE op een royaal perceel van ruim 400 m²! Deze parel verkeert grotendeels in originele staat en verdiend weer liefde en aandacht zodat deze weer kan glanzen als vanouds. De aanwezigheid van een ruime garage met aansluitend een tuinkamer biedt u diverse mogelijkheden voor hobby's en/of aan huis verbonden beroepen. De besloten tuin biedt optimale privacy en heeft een fijne zonligging. De oude, grote wilg zal u zomers een aangename schaduwplek geven. Tenslotte is deze locatie net buiten de kern gelegen terwijl het centrum toch op loopafstand bereikbaar is. Deze uniek combinatie van centrumlocatie en toch een royale en vrije kavel maken dit tot een geliefd object.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: ca. 1949
Bouwwijze: traditioneel gebouwd in stenen spouwmuren en pannen gedekt
Isolatie: deels voorzien van dubbele beglazing
Woonoppervlakte: ca. 100 m²
Inhoud: ca. 382 m³
Perceeloppervlakte: 407 m²
Energielabel: G

INDELING

Parterre
Overdekt entree naar de hal met toilet en trapopgang. Uitgebouwde woonkamer met gaskachel en dubbele openslaande tuindeuren. Dichte keuken met eenvoudig keukenblok voorzien van spoelbak en los gastoestel, gaskachel, vaste kasten en een trap/kelderkast. Vervolgens de achter-entree/bijkeuken met gasgestookte boiler. Aansluitend de badkamer met wastafel, douchehoek en wasmachine-aansluiting.

1e Verdieping
Bordestrap naar overloop. Ouderslaapkamer aan de achterzijde 2e Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van wastafel in inbouwkast, 3e Slaapkamer aan de voorzijde met een vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping
Grote kamer, 4e slaapkamer, met 3 dakramen en een opslagruimte.

BIJGEBOUWEN

- Stenen garage. Afm. ca. 5,2 x 3 meter. De garage is opgetrokken in steen en voorzien van een elektrische roldeur;
- Tuinkamer. Afm. ca. 4,8 x 3 meter. Opgetrokken in steen;
- Opslagruimte voor tuingereedschap e.d.;
- Glazen tuinkas, Afm. ca. 3,7 x 2,3 meter.

OVERIG

- Verwarming vindt plaats middels gevelkachels;
- Het dak van de garage en tuinkamer is gedekt met asbesthoudende golfplaten.

TUIN

Ruime tuin met een fijne zonligging en veel privacy.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
382 m³
Perceeloppervlakte
407 m²
Bouwjaar
1949
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
55 m²
Bruto inhoud
382 m³
Perceeloppervlakte
407 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel, wasmachineaansluiting

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
gaskachels

Kadastrale gegevens

Gemeente
Voorthuizen
Sectie
D
Perceel
1833
Oppervlakte
407 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordwest, 10 x 13 m
Oppervlakte
130 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Rubensstraat 31 Voorthuizen