Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Rolderstraat 9 BORGER

Vraagprijs € 1.250.000 k.k.

Omschrijving

Design en Natuur. Werken en ontspannen. Wonen en leven.
De overtreffende trap!

Zelden worden er landhuizen aangeboden van deze signatuur.
Hoogstaande architectuur, gecombineerd met een fraaie locatie.

Met zorg, kunde en toewijding hebben de huidige bewoners in samenspraak met architect Kalfsbeek een "schuur landhuis" ontwikkeld van ongekende klasse. Het doordacht invullen van de leegte heeft ervoor zorg gedragen dat er ruimte is ontstaan voor leven, werken en ontspannen; een leefhuis dat zijn gelijke niet kent!

De landelijkheid van de locatie staat niet de snelle bereikbaarheid in de weg. Snel en eenvoudig bereikt u via N33/34 en A28 Groningen, Assen en Emmen. Het nabijgelegen dorp Borger is uitstekend geoutilleerd en kent goede scholen. Ook Rolde is snel befietsbaar.
De omliggende natuur van Drenthe staat garant voor uren wandelplezier direct vanuit het landhuis.

Ofschoon het landhuis fors bemeten is en een oase biedt aan ruimte, is de architect er uitstekend in geslaagd om intimiteit aan deze ruimte te koppelen. Sfeer en charme kenmerken de afzonderlijke vertrekken. De lichtinval, ligging binnen het huis en de bijzondere vormgeving geven iedere ruimte een eigen beleving en karakter.
Het centrale trappenhuis is majestueus en verbindt de verdiepingen op prachtige wijze. Door het schuurhuis boven het maaiveld "te tillen" werd het mogelijk om aan één kopgevel een verdiepte garage voor 3 auto's te realiseren.
De andere kopgevel (westzijde) biedt ruimte aan een heerlijk licht gastenverblijf.
Tussen deze ruimtes liggen spel- en bergruimtes.

De indeling, vormgeving, trappenhuizen en zichtlijnen zijn een lust voor het oog en een genot om in te wonen. In de plattegronden van dit bijzondere landhuis komt het schuurconcept wederom tot uiting, in zichtlijnen over de volle breedte en lengte van het huis en in de situering van nevenfuncties aan de zijkant of juist als solitair element in het midden van de ruimte.

Nergens in dit imposante landhuis is het gevoel van een "heerlijk leven" ondergeschikt gemaakt aan de architectuur. De combinatie van wonen, leven, design en bijzondere vormgeving is hier uitstekend geslaagd.

Op de ruime, vrij gelegen kavel bevindt zich een verwarmd zwembad met verblijfruimte en sauna. Natuurlijk zijn er prachtige zonneterrassen, speelweides en fraai aangelegde borders.
Er is een elektronisch bedienbare toegangspoort met intercom-/videosysteem. Tevens is er op eigen terrein parkeerruimte voor meerdere auto's.

Daar een uitgebreide beschrijving van de indeling geen recht doet aan de beleving die u ervaart tijdens een bezichtiging bevelen wij u dit van harte aan.

De bijgevoegde tekeningen van het schuurhuis geven een goede indicatie, maar voor de hoogwaardige afwerking, de uitmuntende keuken die van alle denkbare gemakken is voorzien, de mooi afgewerkte sanitaire voorzieningen en de sfeervolle woonkamer met design open haard moet u echt komen kijken. Wij leiden u van harte rond!

Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
610 m²
Inhoud
2.250 m³
Perceeloppervlakte
17.399 m²
Bouwjaar
2006
Kamers
7
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
610 m²
Overige inpandige ruimte
93 m²
Externe bergruimte
30 m²
Bruto inhoud
2.250 m³
Perceeloppervlakte
17.399 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
zwembad, sauna

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Combi ketel
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Borger
Sectie
F
Perceel
5205
Oppervlakte
3169 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Borger
Sectie
F
Perceel
5387
Oppervlakte
14230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur
Bekijk alle kenmerken

Kaart Rolderstraat 9 BORGER

naar Rolderstraat 9 BORGER
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand