Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Roggekamp 3 Heelsum

Vraagprijs € 1.275.000 k.k.

Omschrijving

Op korte afstand van het romantische kunstenaarsdorp Oosterbeek gelegen met historische landgoederen in een geaccidenteerd landschap wordt u aangeboden een indrukwekkend landhuis in een bosrijke setting. Niet alleen uniek vanwege de natuur maar ook qua bereikbaarheid van steden als Arnhem en Wageningen. Ondanks de nabije ligging van de snelweg zult u hier geen overlast van ervaren. Alleen maar gemak; u heeft toegang tot uitvalswegen in alle windrichtingen. Binnen een uur kunt u in Amsterdam zijn.

De villa is onder architectuur van Nico H. Zantinge gebouwd en verkeert in een zeer verzorgde staat van onderhoud. Middels de fraaie oprijlaan met aan weerszijden Rododendrons is het prestigieuze landhuis van bijna 1.800 m3 bereikbaar. Het geheel is gesitueerd op een perceel van circa 11.550 m2.

De moderne vormgeving in combinatie met luxe faciliteiten maakt het landhuis exclusief. Naast het hoofdhuis vindt u een verwarmd buitenzwembad op het terrein, alsook een professionele tennisbaan met verlichting, een guesthouse, een fraaie vijver, diverse zonneterrassen en een dubbele vrijstaande garage en diverse parkeerplaatsen rondom de binnenplaats.

VERLIEFD OP HET EERSTE MOMENT…
"Vanaf het moment dat wij 20 jaar geleden de oprijlaan inreden, werden wij op slag verliefd op deze prachtige villa in de natuur. Een warme knusse plek waar altijd iedereen welkom was voor gezelligheid, zwemmen, een potje tennis of aanschuiven bij de BBQ. Kortom, voor ons gezin de mooiste tijd van ons leven."

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1978. Sinds het bouwjaar hebben verschillende renovaties plaatsgevonden.
Bouwaard: opgetrokken in steen/spouwmuren.
Dakbedekking door middel van dakpannen.
Isolatie: grotendeels voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie.
Woonoppervlakte: inmeten.com

INDELING

Onderverdieping:
Wijnkelder en ruime kelder met stookruimte en voldoende bergruimte.

Begane grond:
Via de indrukwekkende hal met vide betreed u het landhuis. Modern zwevend toilet met fontein, bibliotheek, sfeervolle en zeer royale woonkamer met openhaard, ruime kast, elektrisch bedienbaar zonnescherm en schuifpui naar de tuin, gezellige eetkamer, luxe keuken v.v. inbouwapparatuur (Miele), royale tuinkamer (eventueel slaapkamer) met vaste kasten, douche, toilet en schuifpui naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met balkon, riante master bedroom met een inloopkast en luxe moderne badkamer. Schuifpui naar het balkon. 3 slaapkamers en een moderne tweede badkamer met ligbad, separate douche, zwevend toilet en dubbele wastafel, wasruimte, ontspanningsruimte met sauna, stoomdouche, dompelbad, jacuzzi en fitnessruimte.

Vliering. Veel opberg mogelijkheden.

Guesthouse (2004): Entree/hal, sfeervolle woonkamer met parketvloer, houtkachel en openslaande deuren naar de tuin, open moderne keuken v.v. inbouwapparatuur, 2 slaapkamers, waarvan 1 met wasmachine-/drogeraansluiting en moderne badkamer met douche, wastafel, zwevend toilet en handdoekradiator.

Royaal zonnig terras op het zuiden met uitzicht over de tuin. De fraai aangelegde zonnige tuin op het westen biedt veel privacy en heeft de mogelijkheid voor het houden van dieren. De tuin alsmede de kavel zijn voorzien van diverse zonneterrassen, verwarmd buitenzwembad v.v. elektrisch dek (2005), tennisbaan, guesthouse, houten tuinhuis, deels bostuin, een fraaie vijver, diverse parkeerplaatsen rondom de binnenplaats, dubbele vrijstaande stenen garage met plek voor meerdere auto's, 2 elektrische roldeuren, alsmede een aangebouwd stenen garage met plek voor 2 auto's, v.v. elektra, verwarming, wateraansluiting en elektrische roldeur (Hormann).

***ENGLISH***

In leafy surroundings with lots of old trees and groves on the edge of Heelsum, is offered to you a MODERN VILLA with a detached double garage on a private terrain of 11.550 m². The villa with an impressive volume of approximately 1.800 m³ is designed under the surveillance of the renowned architect Nico H. Zantinge. Class, comfort en especially lots of natural light and surprising style attributes are combined in a refined way and make this villa special. Curves, organic shapes and rooms with high ceilings are immediately noticeable upon entry. Truly distinctive architecture!

Through a beautiful driveway with automatic gate and videophone installation, you approach the villa in an open setting on the private terrain. You can experience optimal privacy on this private domain, consisting of a heated outdoor swimming pool, jacuzzi, professional tennis court with lighting, guesthouse (2004) with two bedrooms, kitchen, living room and bathroom. A modernly designed pond, several sun terraces and a double detached garage, several parking spots around the courtyard and a nice location relative to Golf Course "De Heelsumse" and the national road network complement the whole.

CONSTRUCTION FEATURES

Year of construction: 1978. Renovated in phases on a high quality finishing level.
Building style: Built using stone/cavity walls. Roofing by roofing tiles.
Isolation: The villa is largely equipped with double glazing.
Volume: Living area is approximately 500 m². Volume is approximately 1800 m³.

LAYOUT

Basement: Wine cellar and large basement with boiler room and stowage.

Ground floor
Entrance in the spacious hall with view on the loft. Toilet with wall closet. Library/study room with loft. Passage to the very spacious living room. Despite the dimensions very cosy because of the playful layout. The living room is equipped with a fireplace, charming closet, electrically operated sunshade and sliding door to the garden. Adjacent a private dining room in the round conservatory with lots of natural light. Passage to the modern Siematic kitchen (2013) with Miele built-in equipment and scullery with rear entrance. ON the other side of the living room a very spacious lounge room with sliding door to the terrace. Passage from the scullery to an indoor garage with space for multiple cars, vice versa electricity, heating, water connection and electric roller door (Hormann).

First floor
Spacious landing on the loft with access to a balcony. Washing room and a wellness room with sauna, steam shower, bath, jacuzzi and fitness facility. Spacious master bedroom with walk-in closet/dressing room, sliding door to the balcony and luxurious indoor bathroom with shower, floating toilet and double sink. Furthermore 3 bedrooms, (one including sink) second modern bathroom with bath (Whirlpool), separate douche, floating toilet and double sink.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
434 m²
Inhoud
1.762 m³
Perceeloppervlakte
11.550 m²
Bouwjaar
1978
Kamers
8
Slaapkamers
6

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
434 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
45 m²
Externe bergruimte
109 m²
Bruto inhoud
1.762 m³
Perceeloppervlakte
11.550 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, buitenzonwering, jacuzzi, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui, stoomcabine, tv kabel, zwembad

Energie

Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Doorwerth
Sectie
C
Perceel
3835
Oppervlakte
5620 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Doorwerth
Sectie
C
Perceel
3852
Oppervlakte
5930 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur
Bekijk alle kenmerken

Kaart Roggekamp 3 Heelsum