Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Ridderstraat 3 * Hattem

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Monumentaal en sfeervol. Dat is dit Herenhuis met een fraaie typerende klokgevel en gebeeldhouwde hoekvoluten.
Het geheel bestaat uit twee markante panden, midden in de historische binnenstad van Hattem. Concreet bestaat het aanbod uit het Herenhuis aan de Ridderstraat en de bijkeuken/berging aan de 2e Steeg.

De twee panden grenzen aan een mooie intieme binnenplaats van ongeveer 40m² met veel privacy. Beide objecten zijn via deze binnenplaats te bereiken. De totale perceel grootte bedraagt 174 m².

Het woonhuis is een Rijksmonument. De panden verkeren in goede staat van onderhoud en worden regelmatig geïnspecteerd door de bewoner. In de jaren zeventig is het huis gerestaureerd en groot onderhoud is in 2002 uitgevoerd (onder andere aan dak, schoorstenen, gevels en kozijnen).

Het woonhuis is genaamd "De Halve Maen" en heeft een mooie 18e -eeuwse klokgevel. Grote delen van het huis zijn echter veel ouder. In 1724 is het huis verbouwd (zie de muurankers in de gevel), toen is de tegenwoordige gevel voor de oude gezet. Veel originele details zijn behouden gebleven. De inhoud van het woonhuis bedraagt circa 1.139 m² en het woonoppervlak is 287 m². Het is voorzien van een kelder/souterrain, bijna totaal onderkelderd (10 x 4 meter) met gedeeltelijk tongewelf en een uitgang naar de binnenplaats.

In het gebouw aan de 2e Steeg is een bijkeuken met was- en droogaansluiting, voorzien van centrale verwarming. Onder de overkapping is een fijne loungeruimte gerealiseerd.

Dit monumentale complex biedt vele gebruiksmogelijkheden. Een unieke kans om in één van de meest markante woningen in Hattem te wonen. De bijzondere en fraaie details van de objecten dient u persoonlijk te ervaren; het zijn er te veel om te beschrijven!


BOUWKENMERKEN WONING
Bouwjaar: Woonhuis 16e eeuw.
Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/spouwmuren.
Dakbedekking: De woning beschikt over een met pannen gedekt dak.
Isolatie: De woning is deels voorzien van dubbel glas.
Inhoud: ca. 1.139 m³
Woonoppervlakte: ca. 287 m²
Overige inpandige ruimte: 47 m²
Gebouw gebonden ruimte: ca. 24 m²

Indeling Herenhuis
Begane grond: entree met tochtportaal, lange gang, marmeren vloer, trapopgang en toegang tot de keuken, woonkamer en binnenplaats. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een prachtige schouw, authentieke vensterbanken en binnen-luiken. Vanuit de woonkamer toegang tot de gesloten keuken. De keuken is uitgevoerd in hoogwaardige kwaliteit en voorzien van inbouwapparatuur. Via de keuken is er toegang tot het toilet.

Eerste etage: ruime overloop, drie royale slaapkamers en een badkamer. De badkamer heeft een dubbele wastafel, toilet en douche.

Tweede etage: overloop met trapopgang naar vide, drie slaapkamers en een badkamer voorzien van dubbele wastafel, toilet, ligbad en separate douche.

Derde etage: open kamer, vide en bergzolder.

BIJZONDERHEDEN:
- Bijzonder monumentaal pand op een zeer centrale locatie in het centrum van Hattem.
- Authentieke details zijn bewaard gebleven en geven warmte en sfeer aan het geheel.
- Alle faciliteiten zijn op loopafstand gelegen waaronder jachthaven IJsseldelta Marina .
- Fraaie en intieme binnenplaats om van de zon te genieten.
- Keurige staat van onderhoud.
- Ideaal voor gedeeltelijk verhuur, kantoor aan huis of Bed & Breakfast.

BIJGEBOUWEN:
Overdekt terras met bijkeuken met was- en droogaansluiting.

Voorzieningen
De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering. Verwarming en warmwatervoorziening middels CV HR Combiketel. Diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Station Zwolle is binnen 15 minuten bereikbaar.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
287 m²
Inhoud
1.940 m³
Perceeloppervlakte
162 m²
Bouwjaar
1724
Kamers
9
Slaapkamers
6

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1724
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
287 m²
Overige inpandige ruimte
47 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Bruto inhoud
1.940 m³
Perceeloppervlakte
162 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha CV Combiketel
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hattem
Sectie
E
Perceel
747
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Hattem
Sectie
E
Perceel
1386
Oppervlakte
25 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuintype
plaats
Tuin
Normaal, west, 7 x 5 m
Oppervlakte
35 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Ridderstraat 3 * Hattem