Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Prinsesselaan 43 ERMELO

Vraagprijs € 1.635.000 k.k.

Omschrijving

Wonen, genieten en onthaasten in dit ultieme familiehuis is een fantastische beleving!

Graag nemen wij u mee naar een unieke zeldzame plek op de Veluwe…! Verscholen in het groen, aan een lommerrijke laan, in de bosrijke villawijk de 'Koninginnebuurt' waar u de drukte van de stad kunt ontvluchten, maar vooral een plek om het leven te vieren en samen te zijn. In deze exclusieve setting wordt u aangeboden een moderne VILLA met garage, carport (totaal geschikt voor 5 auto's) en verwarmd zwembad op een fantastisch gesitueerd perceel van 2.495 m². Een combinatie van zeer royale leefvertrekken maken het geheel zeer geschikt als gezinshuis waar al dan niet zakelijke aangelegenheden gecombineerd kunnen worden middels een kantoor- en/of praktijk aan huis. In 2014 is dit familiehuis nagenoeg compleet gemoderniseerd, opnieuw met hoogwaardige en duurzame materialen, tot in detail afgewerkt en voorzien van veel luxe en comfort. Onder andere is vernieuwd; badkamers, toilet, vloeren, trappartij, gestukte wanden, plinten, deels vervangen van elektra en gevelafwerking, dubbele carport gerealiseerd etc. Hierdoor kunt u zowel binnen als buiten heerlijk genieten van de privacy volle tuin. Het resultaat is een ultiem familiehuis dat zowel van de buiten- als binnenkant een eenheid vormt! Deze stijlvolle villa is omringd door een 'groene' tijdloze aangelegde prachtige tuin met niveauverschillen, terrassen, verwarmde veranda, afgewisseld met hagen, paden, enkele bomen, gazon, verzorgde borders met overwegend groenblijvende beplanting en uiteraard het verwarmde zwembad welke in 2006 geheel is vernieuwd. Deze woning moet u echt 'beleven', om te begrijpen wat er zo speciaal aan is!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1986
Bouwwijze: traditionele bouw, gedekt met pannen (2005)
Isolatie: volledig voorzien van thermopane beglazing
Woonoppervlakte: ca. 402 m²
Inhoud: ca. 1.646 m³
Perceeloppervlakte: 2.495m²
Energielabel: C

INDELING

Parterre
Royale stijlvolle entree/hal met garderode en trappartij met vide. Toilet (2014) met wandcloset, wandmeubel met wastafel. Royale terras gerichte living voorzien van een akoestisch plafond, met prachtige gashaard en een drietal schuifpuien waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan! De fantastische veranda, grenzend aan de living is in 2011 gerealiseerd voorzien van een fraaie lichtstraat met elektrisch bedienbare screens en een heater. Onder de veranda kunt u ieder seizoen genieten! Complete woonkeuken met granieten blad, kookeiland en inbouwapparatuur o.a. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven, combimagnetron, koelkast, en vriezer. De woonkeuken is tevens voorzien van een fijne tuingerichte werkplek met tuindeur. Vanuit de hal, middels dubbele toegangsdeur toegang tot de masterbedroom met schuifpui, walk-in-closet en aansluitend toegang tot de luxe badkamer (2014) met whirlpool, inloopdouche, wandmeubel met dubbele wastafel, wandcloset, urinoir en bidet.

1e Verdieping
Zeer royale multifunctionele ruimte (kamers mogelijk) voorzien van vide, dakvensters en bergruimte. Separate technische ruimte met mechanische ventilatie, cv-ketel en boiler.

Souterrain
Hal met trappartij en vaste kasten. Twee riante (slaap)kamers beide voorzien van een schuifpui welke direct toegang geven tot het terras. Een van de (slaap)kamers is voorzien van een laminaatvloer in lichte kleurstelling en de andere (slaap)kamer is voorzien van een linoleum vloer en vaste kast. De 4e en 5e (slaap)kamer, in gebruik als logeer- en werkkamer, zijn beiden voorzien van draai-/kiepramen en laminaatvloer. Toilet met wandcloset. 2e Badkamer met inloopdouche en wandmeubel met dubbele wastafel. Wasruimte met aansluiting wasmachine/droger.

BIJGEBOUWEN

• Inpandige garage voor 3 auto's, deels voorzien van elektrische garagedeur. Afmeting 10 x 6 m;
• Carport (2015) voor 2 auto's. Afmeting 6 x 4,5 m;
• Houten poolhuis (2006), verwarmd, voorzien van pantry, douche, toilet, separate machine ruimte voor cv en zwembad en aparte bergruimte voor tuingereedschap.

VOORZIENINGEN

• De woning wordt verwarmd middels vloerverwarming excl. de 1e verdieping en de garage. Deze worden verwarmd middels radiatoren;
• Verwarmd zwembad, 1.60 m. diep, afmeting 10 x 5 m v.v. (solar)roldeken, inlooptrap en jetstream;
• Verwarmde buitendouche;
• Elektrisch bedienbare toegangspoort;
• Alarminstallatie aanwezig;
• Elektrische screens;
• Draai-/kiepramen;
• Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
• Eigen waterbron t.b.v. van zwembad en tuin;
• Sproei installatie t.b.v. de tuin.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
402 m²
Inhoud
1.646 m³
Perceeloppervlakte
2.495 m²
Bouwjaar
1986
Kamers
7
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
402 m²
Overige inpandige ruimte
61 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
161 m²
Externe bergruimte
13 m²
Bruto inhoud
1.646 m³
Perceeloppervlakte
2.495 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, urinoir, bidet, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, buitenzonwering, zwembad

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Nefit Ecoline HR Excellent
Bouwjaar ketel
2000
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
ERMELO
Sectie
F
Perceel
8299
Oppervlakte
2495 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
inpandig, carport
Capaciteit
5
Bekijk alle kenmerken

Kaart Prinsesselaan 43 ERMELO

naar Prinsesselaan 43 ERMELO
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand