Prinsenweg 15 Voorthuizen

Vraagprijs € 685.000 k.k.

Omschrijving

Wat een beleving… Het echte landleven, vrijheid en ruimte op steenworp afstand van het dorp

Op een goed bereikbare locatie, net buiten de bebouwde kom van Voorthuizen, in een fraaie landelijke setting en ook nog eens met het Wilbrinkbos op loopafstand, mogen wij u te koop aanbieden een sfeervolle, rietgedekte, vrijstaande WOONBOERDERIJ met multifunctionele schuur, een recent gerealiseerd houten bijgebouw met veranda, een bongerd met fruitbomen, een groentetuin met kas en riante weide op een perceel van maar liefst 4.230 m².

In 1999 hebben de huidige bewoners de boerderij geüpdatet tot een fijne leefboerderij met een warm karakter waarbij de authentieke uitstraling zowel aan de buitenzijde als aan de binnenzijde bewaard is gebleven. De paneeldeuren, balkenplafonds, houtkachels, prachtige schuiframen met luiken domineren stijlvol in en aan de boerderij. Het pannen dak van de boerderij is in 2006 vervangen door een rieten deken waardoor de boerderij zijn zo verdiende uiterlijk heeft verkregen.

Rondom de boerderij is een bloementuin met vijver, groentetuin met kas, bongerd met fruitbomen en riante weide gesitueerd. Dit alles voor de fijne rustmomenten, hier ervaar je het landleven! Dit buitenleven biedt optimale vrijheid en is een lust voor het landelijk oog. Het geheel, verscholen achter de groene haag met een knipoog naar het Franse buitenleven, is een prachtige plek om te genieten, te onthaasten en het leven te vieren, iedere dag weer!

Een perfecte locatie voor natuur- en/of dierenliefhebbers met optimale vrijheid met alle centrumvoorzieningen van het gezellige dorp Voorthuizen op fiets- en loopafstand. Ook als uitvalbasis voor de Randstad ideaal, binnen 45 minuten is alles te bereiken. Komt u het goede landleven gevoel ervaren?

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: ca. 1934.
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, rietgedekt sinds 2006.
Isolatie: de woning is grotendeels voorzien van thermopane beglazing.
Woonoppervlakte: ca. 111 m².
Inhoud: ca. 436 m³.
Perceeloppervlakte: 4.230 m².

INDELING

Parterre
Ruime entree/hal met trappartij, plavuizenvloer met vloerverwarming, aansluiting wasmachine en vaste kast met opstelling CV-ketel. Toilet met wandcloset en fonteintje. Complete badkamer in lichte kleurstelling met ligbad, douchecabine, wandmeubel met wastafel en wandcloset. Keuken met granieten blad en inbouwapparatuur; o.a. keramische kookplaat en oven. Separate uitgebouwde eetkamer met erker met schouw en houtkachel. Opkamer met balkenplafond. Provisiekelder. Woonkamer met houtkachel en parketvloer en middels een toog een open verbinding met de werk-/studeerruimte.

1e Verdieping
Ruime overloop voorzien van dakkapellen en bergruimte. 3 Slaapkamers deels met bergruimte.

BIJGEBOUWEN

- Multifunctionele schuur, vermoedelijke bouwperiode jaren '40. Steen, pannen gedekt. In 1999 is de schuur gerenoveerd; het dak is geïsoleerd, pannen zijn hergebruikt, voorzien van nieuwe deuren en raamkozijnen en een berg(hooi)zolder. In de schuur en aanbouw zijn een aantal stallen/nachtverblijven gerealiseerd voor de kippen/schapen/pony's. Afmeting ca. 7,4 x 8 meter;
- Overkapping/serre tussen de boerderij en de multifunctionele schuur. Deze is in 2011 gerealiseerd. Afmeting ca. 6,9 x 3,7 meter;
- Houten bijgebouw met veranda, geplaatst in 2017. Pannengedekt, geïsoleerd, gevlinderde beton vloer. Voorzien van 2 separate vertrekken waarvan 1 met bergzolder. Geschikt voor meerdere doeleinden. Afmeting ca. 6,2 x 4,8 meter;
- Groenten-/plantenkas 2011.

VOORZIENINGEN

Op de bijgebouwen zijn 23 zonnepanelen geplaatst.

HET BLOEIT EN LEEFT

"Het is een heerlijke plek: aan de voorkant uitzicht op een bos, aan de achterkant vanuit de keuken uitzicht over ons eigen weiland. Het is landelijk, maar niet afgelegen. We beleven de seizoenen en de natuur hier intens door het vele buiten-zijn. Er bloeit altijd wel iets en er zijn altijd wel vogels te horen".
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
111 m²
Inhoud
436 m³
Perceeloppervlakte
4.230 m²
Bouwjaar
1934
Kamers
6
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
111 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
84 m²
Bruto inhoud
436 m³
Perceeloppervlakte
4.230 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
1999

Kadastrale gegevens

Gemeente
VOORTHUIZEN
Sectie
E
Perceel
879
Oppervlakte
3080 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
VOORTHUIZEN
Sectie
E
Perceel
2287
Oppervlakte
1150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Prinsenweg 15 Voorthuizen