Poolseweg 25 Putten

Vraagprijs € 1.325.000 k.k.

Omschrijving

Gelegen op een schitterende locatie op de Veluwe in het buitengebied tussen Putten en Voorthuizen nabij uitgestrekte bossen doch op 10 min. afstand van de A1 en A28, karakteristieke rietgedekte WOONBOERDERIJ met royaal bijgebouw op een uitermate ruim perceel van 20.950 m² grond.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 2004.
Bouwwijze: de boerderij is traditioneel gebouwd en rietgedekt.
Isolatie: de boerderij is volledig geïsoleerd en voorzien van thermopane beglazing.
Woonoppervlakte: ca. 366 m².
Inhoud: ca. 1.796 m³.
Perceeloppervlakte: 20.950 m².
Energielabel: B (voorlopig).

INDELING

Parterre
Entree. Royale living met grotendeels Belgisch hardstenen vloer, serre en diverse zithoeken. De voorzijde van de living is voorzien van een parketvloer. In dit gedeelte reikt de living tot aan de nok van de woning. Open woonkeuken voorzien van alle inbouwapparatuur. Ruime slaapkamer met inloopkast. Aangrenzende luxe badkamer met ligbad, stoomdouchecabine, toilet, dubbele wastafel en wasmachine- en drogeraansluiting.

1e Verdieping
Overloop. Grote 2e slaapkamer. 2e Badkamer. De mogelijkheid bestaat om een 3e en 4e slaapkamer te realiseren.

Souterrain
Vertrek 1: opstelling van o.a. heteluchtverwarming. Deze is weggewerkt in een afsluitbare kast. De mogelijkheid bestaat een kamer in dit vertrek te realiseren.
Vertrek 2: deze ruimte is ingericht met diverse inbouwkasten.

BIJGEBOUW

Royaal bijgebouw met dubbele deuren in de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich een berging met een schuifdeur naar het achterste deel. Hierin bevinden zich 3 paardenstallen, een toilet en een keukenblok. Op de verdieping bevindt zich een bergzolder. In het souterrain is een parkeergarage gesitueerd voor 3 keer 2 auto's. De parkeergarage is te bereiken via de ruime hellingbaan/oprit en is voorzien van 3 overheaddeuren en veel kastruimte. De totale inhoud van het bijgebouw bedraagt ca. 1.037 m³. Oppervlakte ca. 170 m².

AANVULLEND

Het terrein is gedeeltelijk bestraat. De oprit is verwarmd. De boerderij beschikt over een onderhoudsvriendelijke tuin met een fraai gazon aan de achterzijde. Er bevinden zich tevens een aantal percelen weiland met afrastering.

De boerderij is op ca. 300 m afstand gelegen van de uitgestrekte bossen. Om in het bos te komen steekt u één verharde weg over. Hier zijn uitgebreide uitrijmogelijkheden voor wie van paardrijden houdt of van fietsen in de natuur.

VOORZIENINGEN

De boerderij is aangesloten op gas, water, elektra en riolering. Verwarming en warmwatervoorziening middels de cv-ketel. Er is een stofzuiginstallatie aanwezig.
Het geheel verkeert in absolute nieuw staat en is gebouwd met degelijke materialen.

Dit object is uitermate geschikt voor wie van rust en ruimte houdt.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
366 m²
Inhoud
1.796 m³
Perceeloppervlakte
20.950 m²
Bouwjaar
2004
Kamers
5
Slaapkamers
2

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
366 m²
Overige inpandige ruimte
177 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Bruto inhoud
1.796 m³
Perceeloppervlakte
20.950 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, stoomcabine, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Putten
Sectie
E
Perceel
713
Oppervlakte
20950 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
6
Bekijk alle kenmerken

Kaart Poolseweg 25 Putten