Open Huis - 30 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Platanenstraat 42 Zwartebroek

Vraagprijs € 457.000 k.k.

Omschrijving

VRIJSTAANDE WONING MET BIJZONDER GROTE TUIN

Een unieke kans! Deze vrijstaande woning met een bijzonder grote tuin is gelegen op een heerlijk rustige locatie in het gemoedelijke dorp Zwartebroek. En toch woont u heel centraal in Nederland, op slechts tien autominuten van Amersfoort. De snelwegen A1 en A28 zijn goed te bereiken, waardoor u binnen 40 minuten in de Randstad bent.

De woning is gebouwd in 1964 en ligt op een perceel van 685 m². Een aantal jaren later is, naast de woning, een royale garage opgericht. In 1980 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er veel extra leefruimte is gecreëerd. Achter de woning ligt een royale tuin, waar u heerlijk kunt ontspannen na een dag hard werken.

Kom kijken en ervaren!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: oorspronkelijk 1964, uitgebreid in 1980
Bouwwijze: traditioneel opgetrokken middels (grotendeels) spouwmuren en voorzien van een pannendak
Isolatie: de woning is voorzien van vloerisolatie en gedeeltelijk van thermopane beglazing, spouw- en dakisolatie
Woonoppervlakte: circa 122 m²
Bruto inhoud: circa 504 m³
Perceeloppervlakte: 685 m²

INDELING

Parterre
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de entree, voorzien van de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een kelderkast aanwezig, met een oppervlakte van circa 3,5 m². Via de entree komt u in de woonkamer, welke aan de straatzijde is gelegen. Centraal in deze ruimte is een sfeervolle open haard aanwezig en op de vloer liggen lichte plavuizen. De woonkamer is in 1980 aan de achterzijde van de woning uitgebouwd. Hier is een sfeervolle eetkamer gerealiseerd.

Een tweede hal, met de achterdeur, geeft toegang tot een nette keuken. Het lichte keukenblok (uit 2002) is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap en combimagnetron. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale betegelde bijkeuken, met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Hier zijn tevens een koel-vriescombinatie en vaatwasser opgesteld.

De woning is voorzien van veel bergruimte, aangezien er diverse inbouwkasten aanwezig zijn. Ook op de vliering, in de kelderkast en op de zolderverdieping van de garage zijn veel opbergmogelijkheden.

Eerste verdieping
Via de overloop hebt u toegang tot een drietal ruime slaapkamers. Ook hier zijn weer veel inbouwkasten gerealiseerd. Eén slaapkamer is voorzien van een wastafel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eenvoudige badkamer, voorzien van een inloopdouche en een wastafel.

Aan de master bedroom grenst een ruime kleedkamer. Deze is voorzien van een raamopening, waardoor er sprake is van veel daglicht in de ruimte. Vanuit de master bedroom kunt u het royale dakterras betreden.

Via een vlizotrap is de zolderverdieping te bereiken. Door de hoogte is hier veel bergruimte aanwezig.

TUIN

In 1970 is op het perceel een vrijstaande garage van circa 4,0 x 6,5 m² gerealiseerd, bestaande uit bakstenen spouwmuren met een pannendak. Deze is aan de voorzijde voorzien van een grote kanteldeur en heeft een houten verdiepingsvloer. Op de zolderverdieping is veel bergruimte aanwezig. De oprit naar de garage is geheel verhard.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een bijzonder grote tuin, gelegen op het noordwesten. Doordat de fraai aangelegde tuin zo royaal is, vindt u de hele dag door wel een plekje waar u heerlijk kunt genieten van de zon. Achterin de tuin staan een houten kippenhok van circa 2 m² en een houten tuinhuisje van circa 5 m², welke is voorzien van asbesthoudende golfplaten.

PLANOLOGIE

De locatie is voorzien van de enkelbestemming 'Wonen – 1', met de bouwaanduiding 'vrijstaand'. De goot- en bouwhoogte van een woning mogen niet meer bedragen dan maximaal 6 respectievelijk 11 meter.

ZWARTEBROEK

Zwartebroek ligt ten noordwesten van Barneveld en Terschuur. Al in de 12e eeuw is begonnen met de ontginning van dit gebied. Een betere afwatering komt tot stand. Het kaarsrechte wegenpatroon toont de oorspronkelijke ontginningsmethode duidelijk aan en geeft het landschap rond Zwartebroek een bijzonder aanzien. Eeuwenlang hebben de bewoners van deze streek in een moeras geleefd en hun brood verdiend met turf steken in het veen. De buurtschap wordt een dorp door de bouw van de Hervormde kerk in 1850.

Het kaarsrechte wegenpatroon toont de oorspronkelijke ontginningsmethode duidelijk aan en geeft het landschap rond Zwartebroek een bijzonder aanzien, wat verder alleen in het noorden van ons land en in de Peel wordt aangetroffen. Aan de nu nog bestaande rietgaten en riet langs de sloten is te zien dat het hier vroeger een moerassige streek is geweest. De elzenboom komt in het dorp veel voor. Dat deze boom hier zo goed gedijt, heeft te maken met de vochtige grond, de vele sloten, beekjes en rietmoerassen. Beleef en ontdek het landschap met het Terbroeksepad (11 km). Klompen aan, rugzak op en gaan!

De buurtschap 'Zwartebroek' wordt een dorp door de bouw van de Hervormde kerk in 1850. Tegenwoordig heeft het dorp circa 500 huizen met circa 1.300 inwoners, een dorpshuis en een basisschool.

Naamsverklaring:
Samenstelling van zwart 'met een zwarte kleur' en broek 'laag moerassig land'. Het wijst op de donkere kleur van het 'broek', in 1890 gekwalificeerd als moerasveen.

AANVULLENDE INFORMATIE

• De woning wordt verwarmd middels een Nefit CV-ketel uit 1999.
• De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen.
• Aanvaarding op korte termijn mogelijk.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
122 m²
Inhoud
504 m³
Perceeloppervlakte
685 m²
Bouwjaar
1960-1970
Kamers
8
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960-1970
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
36 m²
Bruto inhoud
504 m³
Perceeloppervlakte
685 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas

Kadastrale gegevens

Gemeente
Voorthuizen
Sectie
A
Perceel
2084
Oppervlakte
685 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Bekijk alle kenmerken

Kaart Platanenstraat 42 Zwartebroek