Plaggeweg 60 Vierhouten

Vraagprijs € 2.750.000 k.k.

Omschrijving

Wonen te midden van de pure schoonheid van de Veluwe? Op een geweldig NSW-gerangschikt landgoed in het bos, genaamd 'De Zandhoeve' en nabij het dorpje Vierhouten bieden wij u dit ROYALE LANDHUIS aan. Een uitgelezen plek, waar u werkelijk nog in alle stilte en privacy geniet van wat deze omgeving u te bieden heeft. De uitgestrekte natuurgebieden met oneindige bossen en glooiende heidevelden mag u hier uw achtertuin noemen.Het geheel is gelegen op een perceel van ca. 94.560 m² volledig omheind en omsloten door de Veluwse bossen.

Het landhuis (2013) ligt mooi gesitueerd op een heuvel en geeft u een magnifiek vergezicht over de tuin, welke is gelegen op een prachtige open ligging in het bos, voorzien van een aantal vijvers en een sfeervolle siertuin. Het landhuis is dermate doordacht ontworpen dat u vanuit elke kamer een bijzonder fraai uitzicht heeft over de bossen en de tuin. In de tuin en het bijbehorende bos zal u zeker wild kunnen aan treffen, maar de zwijnen hebben geen toegang tot de prachtige tuin en het bos.

Het is goed toeven op landgoed 'De Zandhoeve', na een wandeling of rit met uw paard in de Veluwse bossen kunt u zich terugtrekken in het royale landhuis. U neemt lekker plaats in de woonkamer om vervolgens een heerlijke fles wijn te ontkurken bij de behaaglijke warmte van de open haard. De paarden kunt u onderbrengen in de stallen, paardenweide of paddock.

Het recent gebouwde landhuis is met stijl en klasse gebouwd, door het gebruik van mooie en kwalitatief uitstekende materialen is het hier heerlijk thuiskomen. Het landhuis voldoet volledig aan de eisen van deze tijd, het geheel is uitmuntend geïsoleerd en heeft behagelijke en constante warmte dankzij de warmtepompinstallatie en welke in de zomer zorgt voor verkoeling. En uiteraard ontbreekt een domotica installatie niet.

Comfortabel resideren in de parel van de Veluwe, op nog geen 10 (auto) minuten afstand van de snelweg A28? De schoonheid en de rust van het landhuis en landgoed zijn het bezichtigen meer dan waard. Wij nodigen u van harte uit om landgoed 'De Zandhoeve' te beleven.


BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: Het landhuis is gebouwd in 2013.
Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/spouwmuren.
Dakbedekking: Riet gedekt dak.
Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 433 m²
Overig inpandige ruimte: ca. 5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 60 m²
Inhoud: ca. 1.631 m³
Externe bergruimte: ca. 205 m²
Perceeloppervlakte: ca. 94.560 m²


INDELING

Souterrain
Het souterrain is een volledig woonverdieping die benut kan worden voor inwoning. Het souterrain is voorzien van een riante woonkamer met schuifdeuren naar het terras, dankzij deze schuifdeuren is er veel licht inval en een prachtig groen uitzicht op de bossen van het landgoed. Tevens beschikt de woonkamer over een keuken in een hoekopstelling. De riante overloop biedt toegang tot de badkamer, voorzien van sauna, inloopdouche, toilet en wastafel en de naastgelegen slaapkamer. Tevens bevindt zich in het souterrain de technische ruimte, v.v. wasmachine- en drogeraansluiting.

Beletage
Entree. Ontvangsthal met toilet en garderobe. De royale hal biedt toegang tot de overloop met de impostante trappenpartij, de overloop biedt vervolgens toegang tot de woonkamer en de woonkeuken. Vanuit de sfeervolle woonkamer met openhaard heeft u een prachtig uitzicht over het landgoed en de bijzonder aangelegde tuin. De woonkamer beschikt over 2 openslaande deuren naar de terrassen en de veranda. De woonkeuken is te bereiken via en-suite deuren en beschikt over een eiland en een compleet programma aan inbouwapparatuur. Ook de woonkeuken beschikt over openslaande deuren naar het terras. Aansluitend aan de woonkeuken is de bijkeuken gevestigd, voorzien van een keukenblokje en bergruimte.

1e Verdieping
De eerste verdieping is te bereiken via de imposante trappenpartij. Op de 1e verdieping bevindt zich de mastersuite, de mastersuite beschikt over veel ruimte, openslaande deuren naar het dakterras en een eigen badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Teven bevinden zich op deze verdieping nog 2 volwaarde slaapkamers, waarvan één voorzien van een inloopkast. Beide kamers delen een badkamer, voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel. Op de overloop is een separaat toilet.

2e Verdieping
Overloop, 2 grote slaapkamers, waarvan 1 voorzien is van een berging. Op de 2e verdieping is tevens een badkamer v.v. ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.


BIJGEBOUW

Op het erf staat een royaal en multifunctioneel bijgebouw. Het bijgebouw is gebouwd in een U-vorm en beschikt over een schuurgedeelte met 2 stallen, met de mogelijkheid om meer stallen te realiseren, een berging en een carport voor meerdere auto's. In het rechter gedeelte van het bijgebouw is een multifunctionele ruimte, voorzien verwarming en warm water. Deze royale multifunctionele ruimte beschikt over een bar, houtkachel, een sanitaire ruimte voorzien van 2 douches, 2 toiletten, urinoir en dubbele wastafel.

Bouwkenmerken bijgebouw
Bouwjaar: 1970
Bouwwijze: Gemetselde borstwering met opgetrokken houten wanden.
Dakbedekking: Geïsoleerd dak (unidek) voorzien van pannen.
Isolatie: Het bijgebouw is deels geïsoleerd.
Oppervlakte: 205 m²


BIJZONDERHEDEN

- Fraai gelegen in de Veluwse bossen;
- Zeer rustig gelegen, stille locatie en volop privacy;
- Elektrische toegangspoort;
- Diverse veiligheidsvoorzieningen;
- Fiscale voordelen dankzij de NSW-rangschikking (o.a. geen overdrachtsbelasting);
- Voor de kenners: Bouwbedrijf Lichtenberg uit Rijssen heeft dit landhuis gebouwd.


VOORZIENINGEN

De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen, m.u.v. van gas. Er is een aparte gastank voor het bijgebouw, verwarming en warm water in het landhuis middels de warmtepomp installatie. Een snelle internetverbinding dankzij glasvezel ligt in het verschiet.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
433 m²
Inhoud
1.631 m³
Perceeloppervlakte
94.620 m²
Bouwjaar
2013
Kamers
8
Slaapkamers
6

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landgoed
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
433 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
60 m²
Externe bergruimte
205 m²
Bruto inhoud
1.631 m³
Perceeloppervlakte
94.620 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
4
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel, sauna
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, satellietschotel, sauna, schuifpui

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd, HR-glas
Soort verwarming
open haard, vloerverwarming geheel, warmtepomp
Warm water
elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nunspeet
Sectie
E
Perceel
2539
Oppervlakte
34900 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Nunspeet
Sectie
E
Perceel
2692
Oppervlakte
53060 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Nunspeet
Sectie
E
Perceel
2831
Oppervlakte
6660 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
carport, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Plaggeweg 60 Vierhouten