Open Huis - 30 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Pietersbergseweg 60 Oosterbeek

Vraagprijs € 2.250.000 k.k.

Omschrijving

VILLA ROESTENBURG

Resideren op hoog niveau! Eén van de mooiste plekjes van Oosterbeek komt nu beschikbaar. Op het hoogste punt van de stuwwal met uitzicht over de uiterwaarden van de Neder-Rijn en het Middeleeuwse kerkje wordt u aangeboden het sfeervolle landhuis 'Roestenburg', gelegen op een perceel van 3.482 m2. Dit landhuis ligt 'met de billen' in het bos en heeft een blijvend vrij uitzicht aan de achterzijde. De omgeving kenmerkt zich door prachtige geaccidenteerde parklandschappen met stromende beken en watervalletjes, monumentale bomen en vergezichten. En dat, 'op steenworp' afstand van het centrum van Oosterbeek met alle voorzieningen beschikbaar. Tevens is Arnhem op korte afstand gelegen met o.a. Internationaal onderwijs en HBO-opleidingen. Universitair onderwijs vindt u in Nijmegen en Wageningen. Als u van golf houdt; er zijn 3 gerenommeerde golfclubs in de regio. De bereikbaarheid is perfect; uitvalswegen zijn in alle windrichtingen en Oosterbeek heeft een treinstation. U kunt binnen een uur in de Randstad zijn.

Het huis met een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 395 m2 is ontworpen in een onderscheidende, klassiek Engelse, architectuur hetgeen zich kenmerkt door de weelderige rieten deken, de charmante luiken en de roedeverdeling in de raampartijen. De verschillende dakvlakken en de fier gemetselde schoorstenen onderstrepen het markante karakter van het huis. De huidige bewoners hebben met zoveel liefde gewoond op dit idyllische plekje en staan nu voor een andere fase in hun leven. De kinderen zijn 'uitgevlogen' en het huis, dat echt een gezinshuis is, verdient weer een nieuwe periode van een gezellig gezinsleven. De villa is altijd met zorg bewoond geweest maar is toe aan een modernisering om zo het geheel weer aan de eisen van deze tijd te laten voldoen.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1920. Het huis heeft diverse renovaties gehad door de jaren.
Bouwkenmerken: opgetrokken in steen.
Dakbedekking door middel van riet.
Isolatie: niet geïsoleerd.
Woonoppervlakte: circa 395 m2.

INDELING

Entree, vestibule, ontvangsthal met garderobe en toilet. Aan de oostzijde de woonkamer en suite met de eetkamer. De lambrisering, de open haardpartij, de servieskasten en de balken plafonds zijn sfeer verhogend. De erker aan de zuidzijde met een prachtig zicht over de stijlvolle tuin. De tuindeur geeft toegang tot een gemetselde trap die naar de tuin leidt.

Aan de zuidzijde een royale TV-/zitkamer met raampartijen en een erker met vensterbank. Aangrenzend de woonkeuken met een keuken in een lichte en moderne kleurstelling met inbouwapparatuur. Sfeerbepalend zijn de schouw boven het fornuis, de oude wandtegels en de originele servieskasten.

Aan de voorzijde van het huis een study.

Vanuit de hal is een tussenhal met achter-entree beschikbaar en vanuit hier heeft u toegang tot de verschillende wijn-/provisiekelders. Bijkeuken met aansluitingen was-apparatuur.

Tussenverdieping
De trap leidt u naar een tussenverdieping met twee slaapkamers en een overloop. Deze kamers hebben toegang tot een douche en een toilet. Het trappenhuis brengt u naar de 1e verdieping.

1e Verdieping
Ruime hal. Royale ouderslaapkamer (voorheen 2 kamers) met dakkapel en vensterbank en vaste kasten. De 5e, en 6e (tevens ruime slaapkamers) zijn aan de achterzijde gelegen. Badkamer in marmer uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche en twee wastafels. Trap naar zolder.

Tussenverdieping
De "treinenzolder" te gebruiken als ruime berging.

Zolder
7e en 8e Slaapkamer en zolderruimte.

AANVULLEND

Aan de zuidzijde van de villa is een diepe tuin met veel groenblijvende beplanting en maximale rust en privacy. Op verschillende plekken heeft u vrij uitzicht over de uiterwaarden en de rivier. In Oosterbeek staat deze locatie bekend als één van de meest unieke in de regio.

In de tuin is een verwarmd zwembad en een poolhouse gebouwd. Middels hagen is het zwembad uit het zicht gehouden vanuit het huis. Het houten bijgebouw is voorzien van een tuinkamer met een veranda, berging en een badkamer.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
395 m²
Inhoud
1.768 m³
Perceeloppervlakte
3.345 m²
Bouwjaar
1920
Kamers
11
Slaapkamers
8

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
395 m²
Overige inpandige ruimte
79 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
48 m²
Bruto inhoud
1.768 m³
Perceeloppervlakte
3.345 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
8
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
zwembad

Energie

Kadastrale gegevens

Gemeente
OOSTERBEEK
Sectie
D
Perceel
9039
Oppervlakte
1050 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
OOSTERBEEK
Sectie
D
Perceel
7047
Oppervlakte
2295 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Pietersbergseweg 60 Oosterbeek