Penningweg 12 Hoevelaken

Vraagprijs € 1.125.000 k.k.

Omschrijving

'ULTIEME PAARDENLOCATIE'

Een oase van rust nabij alle voorzieningen! Dit prachtig gelegen LANDHUIS MET PAARDENHOUDERIJ is gelegen op een royaal perceel eigen grond van 14.686 m² en biedt u de mogelijkheid om meerdere paarden aan huis te houden. Een heerlijke locatie om vrij wonen en paardenhouderij te combineren! Het geheel bestaat thans met name uit een 7-tal paardenboxen, zadelkamer, buitenrijbak, machineberging en weiland.

U bereikt het landhuis middels de sfeervolle, eigen oprijlaan met elektrische houten toegangspoort, waarna u overvallen wordt door de rust en ruimte die deze heerlijke, groene locatie te bieden heeft!
Het degelijke en robuust gebouwde landhuis is in 2012 voorzien van een nieuwe, weelderige rieten deken met fraaie nokvorsten en dakkappellen en biedt veel sfeer middels de groene luiken en royale overstekken.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1980
Bouwwijze: de woning is traditioneel gebouwd, rietgedekt
Isolatie: dak-, gevel- en glasisolatie
Verwarming: centrale verwarming (HR Nefit 2019)
Woonoppervlakte: ca. 197 m²
Bruto inhoud: ca. 715 m³
Perceeloppervlakte: 14.686 m²
Energielabel: C

INDELING

Parterre
Entree met ruime hal en toilet. Werkruimte. Ruime, lichte living met meerder terrasdeuren, houten vloer en open haard met fraaie schouw. Sfeervolle woonkeuken in landelijke stijl met o.a. inductiekookplaat en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal is er een doorgang naar de ruime, geheel betegelde provisiekelder (stahoogte). De bijkeuken verleent toegang naar de schuur en is voorzien van een eenvoudig keukenblok, toilet. Wasruimte met aansluiting wasmachine, droger en vriezer, inclusief werkblad.

1e Verdieping
Ruime overloop, royale ouderslaapkamer, 2e slaapkamer, vaste kast, toilet, fraaie, moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en badkamermeubel met dubbele wastafel. Op de overloop is voldoende ruimte om desgewenst een 3e slaapkamer te realiseren.

BIJGEBOUWEN/PAARDENSTALLEN

Vanuit de bijkeuken komt u vanuit de woning direct in het royale stallencomplex, dit betreft een ruime, geïsoleerde stenen schuur met een afmeting van ± 11 x 20 meter. De schuur bestaat uit 2 gedeelten, aan de voorzijde bevindt zich een ruime berging met een zadelkamer, aan de achterzijde bevinden zich 4 paardenboxen en een machineberging annex opslagruimte. De schuur heeft een vrije hoogte, plaatsing van extra paardenstallen of ander gebruik van deze multifunctionele ruimte is mogelijk! De ruimte is voorzien van een goede betonvloer, aan de voorzijde is tevens een vliering aanwezig. Dakbedekking middels abc-golfplaten.

Op het erf bevindt zich voorts een open front schuur met 3 paardenboxen (buitenboxen). De schuur is uitgevoerd in houten wanden op een stenen onderbouw, dakbedekking abc-golfplaten. Afmetingen: ± 12 x 3,5 meter. Aan de achterzijde bevindt zich een overkapping.

OVERIGE VOORZIENINGEN

Het perceel is voorzien van een mooie buitenrijbak met zandbodem, afmetingen ± 20 x 60 meter, enkele paddocks en een ruim, rechthoekig perceel weidegrond met goede afwatering en prima hoogteligging, zeer geschikt voor de paardenhouderij.

TUIN

De woning beschikt over een smaakvolle, verzorgde en gevarieerde tuin met een ruim terras aan de achterzijde met een uitstekende zonligging. Aan de voorzijde bevindt zich ook een fraaie tuin met diverse buxus- en beukenhagen.

BESTEMMINGSPLAN EN VERGUNNINGEN

De bestemming van het perceel betreft 'woondoeleinden met agrarische nevenactiviteiten", deze bestemming biedt u de mogelijkheden voor een grotere oppervlakte aan bijgebouwen, welke thans ook aanwezig zijn. Er is een vergunning verleend voor het houden van maximaal 7 volwassen paarden. De aanwezigheid van de buitenrijbak is formeel vergund, evenals de mogelijkheid deze van verlichting te voorzien. Voor de mestplaat is eveneens vergunning aanwezig.

LIGGING

Het landhuis is vrij en landelijk gelegen, op korte afstand van Hoevelaken en Amersfoort, met alle voorzieningen in de directe omgeving. Logistiek gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, en slechts 30 autominuten vanaf Amsterdam. Het weiland grenst aan de noordzijde aan De Laak, een brede watergang welke door het waterschap Eem en Vallei wordt schoongehouden (waterschapskeur).

OVERIGE INFORMATIE

- het perceel is aangesloten op aardgas, waterleiding en elektra, alsmede riolering;
- eigen waterbron voor beregening van het weiland en watervoorziening van de paarden;
- glasvezel is aangelegd;
- het geheel is voorzien van degelijke afrasteringen;
- elektrische drinkbakken in de paddocks en het weiland;
- stroomvoorziening bij de rijbak aanwezig, om eventuele verlichting aan te brengen;
- ruim erf, voorzien van klinkers, met voldoende parkeergelegenheid.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
197 m²
Inhoud
1.769 m³
Perceeloppervlakte
14.686 m²
Bouwjaar
1980
Kamers
3
Slaapkamers
2

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
197 m²
Overige inpandige ruimte
253 m²
Externe bergruimte
31 m²
Bruto inhoud
1.769 m³
Perceeloppervlakte
14.686 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen
glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hoevelaken
Sectie
B
Perceel
2740
Oppervlakte
2095 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Hoevelaken
Sectie
B
Perceel
2741
Oppervlakte
12257 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Nijkerk
Sectie
G
Perceel
5930
Oppervlakte
334 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
garage mogelijk, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Penningweg 12 Hoevelaken