Open Huis - 30 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Deze woning is verkocht

Parkweg 24 a Wapenveld

Vraagprijs € 1.700.000 k.k.

Verkocht

Omschrijving

Zelden worden er landhuizen aangeboden van deze signatuur. Hoogstaande architectuur, gecombineerd met functionaliteit en een fraaie locatie. Gelegen net ten zuiden van het gezellige Hanzestadje Hattem, tussen Veluwse bossen en IJssellandschap. Op steenworp afstand van de sportvelden: Hockey, Voetbal, Tennis en Golf

Met zorg, kunde en toewijding hebben de huidige bewoners dit landhuis van ongekende klasse ontwikkeld en laten bouwen. Om u een klein voorbeeld te geven; de huidige eigenaren hebben de stenen waarmee het huis is gebouwd zelfstandig in de Belgische steengroeven geselecteerd. Het landhuis met haar chalet-achtige stijl en grote dak overstekken, is zeer doordacht ingedeeld wat er toe heeft geleid dat er ruimte is ontstaan voor leven, werken en ontspannen.

Het huis is op een vernuftige wijze gebouwd waarbij de meest relevante leefruimtes op de zon en de meest fraaie uitzichten zijn gericht. De luxe van deze woning uit zich in de aanwezigheid van een lift, een inpandig zwembad met sauna, de inpandige garage en een meer dan fraaie afwerkingsstaat!
Ofschoon het landhuis fors bemeten is en een oase aan ruimte biedt, is de architect er uitstekend in geslaagd om intimiteit aan de ruimte te koppelen. Sfeer en charme kenmerken de afzonderlijke vertrekken. De lichtinval, de mooie materialen die zijn gebruikt en de bijzondere vormgeving geven iedere ruimte een eigen beleving en karakter. Daarnaast is de woning ook duurzaam gebouwd. De aanwezige (grond)warmtepomp zorgt voor een aangename temperatuur in huis. Koeling in de zomer en warmte in de winter. Warmtepomp in combinatie met zonnepanelen heeft als prettige bijkomstigheid relatief lage energielasten.

Nergens in dit imposante landhuis is het gevoel van een "heerlijk leven" ondergeschikt gemaakt aan de architectuur. De combinatie is hier uitstekend geslaagd.

De ruime, vrij gelegen kavel is zeer fraai aangelegd met prachtige zonneterrassen en fraai aangelegde borders. Er is een elektronisch bedienbare toegangspoort met intercomsysteem. Tevens is er op eigen terrein parkeerruimte voor meerdere auto's.

Bouwkenmerken:
Bouwjaar : De woning is gebouwd in 2006.
Bouwwijze : Traditioneel gebouwd met gebruik van hoogwaardige materialen.
Dakbedekking : Met Portugees leisteen gedekt dak.
Isolatie : De woning is volledig geïsoleerd
Inhoud : De woning heeft een inhoud van 2.230 m³.
Woonoppervlakte : 504 m²
Overig inpandige ruimte : 44 m2
Gebouwgebonden ruimte : 79 m2
Bijgebouwen : 71 m2 voorzien van 20 zonnepanelen
Perceeloppervlakte : 4.200 m2

Indeling:

Souterrain
Onder de gehele woning gesitueerd, voorzien van een grindvloer . Ruime inpandige garage voor 2 auto's, wijnkelder , technische ruimte met o.a. warmtepomp, relaxruimte voorzien van zwembad met jetstream, een sauna, doucheruimte, toilet, kleedruimte en harmonicadeur naar een zonneterras. In de garage is een kelder t.b.v. pomp- en filtersysteem voor het zwembad aanwezig. De relaxruimte is voorzien van een goed ventilatiesysteem.

Parterre
Entree; hal met vide, trap naar 1e etage en naar souterrain, lift, garderobe, toilet en meterkast. Toegang tot de riante slaapkamer voorzien van zowel een inloopkast als een complete moderne badkamer. Living met travertinvloer, opvallende hoogte en lichtstraten. Zitkamer met TV opstelling. De keuken heeft een verbinding met de living maar is toch uit het zicht door een schuifdeur. Ingericht met een kookeiland en luxe apparatuur In de aangrenzende bijkeuken is de wasruimte terug te vinden.

1e etage
De overloop met vide is geen normale plek, het is echt een prachtplek, mede door de raampartijen en de zichtlijnen door de lichtstraten.
Vanaf de overloop, waar ook de lift zich bevindt, is een drietal riante slaapkamers bereikbaar. Separaat op deze etage bevinden zich een ruime badkamer, een toilet en de technische ruimte van de lift. Zeer fraai is de (kantoor) kamer die zich boven de woonkamer bevindt en die hiermee in 'verbinding' staat. Deze ruimte is uiteraard ook te gebruiken als slaapkamer waardoor er uiteindelijk 4 slaapkamers op deze etage aanwezig zijn.

De gehele woning is voorzien van vloerverwarming

Bijgebouw
Werkplaats met houtkachel, water en krachtstroom . Stallingsmogelijkheid voor een auto. Bijzonder is de tweede verdiepte stallingsmogelijkheid voor een caravan of camper.
Tuinhuis met rietenkap dat dienst doet als bergruimte cq. speelruimte voor kleine kinderen.

Tuin
Onder architectuur aangelegd en voorzien van schitterende volwassen beplanting met grindpaden, zitbankjes met fraaie doorkijkjes en een meanderend beekje.

Bijzonderheden:
• Uniek ontworpen landhuis op een mooie besloten plek
• Gebruik van fraaie bouwmaterialen en strak vorm gegeven
• Gehele parterre en souterrain voorzien van laag temperatuur vloerverwarming
• Lift en Domotica systeem aanwezig
• Dagelijks comfort gestoken in een moderne jas en gecreëerd door ontwerpers
• Het terrein is geheel omheind en toegankelijk via een elektrisch te bedienen toegangspoort

Voorzieningen
De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en persriolering. Verwarming en warm water middels warmtepomp en CV ketel. De woning beschikt over een personenlift. Glasvezel volgt in 2019.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
504 m²
Inhoud
2.230 m³
Perceeloppervlakte
4.200 m²
Bouwjaar
2006
Kamers
6
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
leisteen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
504 m²
Overige inpandige ruimte
44 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
79 m²
Externe bergruimte
71 m²
Bruto inhoud
2.230 m³
Perceeloppervlakte
4.200 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
lift, mechanische ventilatie, rookkanaal, sauna, zwembad

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel, warmtepomp, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel, geiser eigendom
Type ketel
CV ketel
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Heerde
Sectie
A
Perceel
2461
Oppervlakte
455 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Heerde
Sectie
A
Perceel
2751
Oppervlakte
525 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Heerde
Sectie
A
Perceel
3104
Oppervlakte
3220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand hout
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering
Bekijk alle kenmerken

Kaart Parkweg 24 a Wapenveld