Parallelweg 18 Overberg

Vraagprijs € 550.000 k.k.

Omschrijving

IDYLLISCHE WOONBOERDERIJ MET WEIDS UITZICHT

Net buiten Veenendaal, in het fraaie buitengebied tussen Overberg en Renswoude, kunt u het echte buitenleven ervaren op deze vrijstaande woonboerderij met weiland, buitenbak en schuren. Een prachtige plek op een perceel van maar liefst 3.530 m². Vanuit de woonboerderij heeft u een fantastisch vergezicht over het weiland en geniet u zowel binnen als buiten van het landschap en de weidse omgeving die deze plek rijk is.

De woonboerderij is voorzien van een bijkeuken in het achterhuis en een woonkamer met open keuken in het voorhuis en twee stallen. Een mooie kans om van deze vrij gelegen plek een aangename plek van thuis te maken. Een ideale plek voor de paardenliefhebber, de zzp'er en de buitenmens.

Het geheel biedt optimale rust en privacy, is een lust voor het landelijk oog en zeker een bezichtiging waard!

KENMERKEN

BOUWJAAR ca. 1954
WOONOPPERVLAKTE ca. 123 m²
INHOUD ca. 540 m³
OPPERVLAKTE BIJGEBOUWEN ca. 155 m²
PERCEELOPPERVLAKTE 3.530 m²

BESCHRIJVING
BEGANE GROND
De entree aan de zijkant van de boerderij geeft toegang tot de ruime hal, welke is voorzien van een toilet en een doucheruimte. Tevens is er in de hal een aansluiting voor de wasmachine en een klein keukenblok. Aan de achterzijde van de woonboerderij zijn nog twee ruime stallen annex bergingen aanwezig. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken die is voorzien van een L-vormige keukenopstelling en is uitgerust met een dubbele spoelbak, oven, kookplaat en een koelkast. Vanuit de woonkamer heeft u een schitterend uitzicht over de weilanden aan de voorzijde en de tuin rondom.

1E VERDIEPING
Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Via deze badkamer heeft u toegang tot de slaapkamer die aan de achterzijde is gelegen. Aan de voorzijde bevinden zich eveneens twee slaapkamers die in het verlengde van elkaar liggen. Deze beide kamers zijn voorzien van dakramen en bergruimte.

OVERIG

TUIN
Het perceel heeft een ruime oprit en heeft een mooi aangelegde paardenbak van ongeveer 18 x 30 meter en biedt daarmee voldoende ruimte voor het houden van enkele paarden. Aan de oostzijde van de woonboerderij is tuin keurig onderhouden met fraaie boom-, bloem- en struikpartijen.

SCHUREN
Achter het woonhuis staat een ruime schuur van circa 135 m². In deze schuur bevinden zich een aantal paardenstallen en is er voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een werkplaats dan wel opslagruimte. De schuur is voorzien van een openslaande deuren, water en elektra. De schuur is geheel uit hout opgetrokken met een betonnen vloer.

Aan de achterzijde van de schuur bevinden zich nog twee stallen met bergruimte en een zadelruimte. Tevens is er nog een hobbyschuur aanwezig en een kippenhok.

BIJZONDERHEDEN

• Ideale plek voor de paardenliefhebber, de zzp'er en de buitenmens.
• Het is mogelijk om op het perceel een nieuwbouwwoning te realiseren van 600 m³. Voor meer informatie raadpleeg het actuele bestemmingsplan van de gemeente Utrechtse Heuvelrug of de verkopende makelaar.
• In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen, waarin wordt aangegeven dat gezien het bouwjaar van de woning, de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen.

Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
123 m²
Inhoud
540 m³
Perceeloppervlakte
3.530 m²
Bouwjaar
1954
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
155 m²
Bruto inhoud
540 m³
Perceeloppervlakte
3.530 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
dakraam, rookkanaal

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, pelletkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amerongen
Sectie
G
Perceel
91
Oppervlakte
3530 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Parallelweg 18 Overberg