Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Oude Nijkerkerweg 18 Garderen

Vraagprijs € 1.395.000 k.k.

Omschrijving

Natuurliefhebbers die houden van het bos en de ongerepte natuur komen in deze luxe VILLA met guesthouse volledig aan hun trekken: deze idyllische plek van maar liefst 20.000 vierkante meters ligt in een stiltegebied. Er is geen lichtvervuiling 's nachts, geen verkeer, geen waarneembare menselijke geluiden, kortom, u bent een met de natuur en elke dag kunt u de aanwezige Veluwse fauna waarnemen en zien, zoals reeën, everzwijnen, vossen, konijnen, dassen, wezels, eekhoorns etc. Zelfs de edelherten lopen 's nachts op enkele meters van uw villa door de bostuin. U hoeft alleen maar te kijken en te genieten en u doet dit vanaf de behaaglijke veranda, het boventerras of zelfs midden in de nacht vanuit de jacuzzi onder een romantische sterrenhemel, nadat u genoten heeft van een heerlijke sauna! Ook de vogelaars komen aan hun trekken door het uitgebreide aantal aanwezige vogels, waaronder de buizerd, havik, uil, specht, vele zangvogels etc.
Het luxe guesthouse beschikt over een open haard, een saunakachel, een BBQ en een gezellige vuurton die u stookt met hout uit eigen bos. Deze fraaie ruimte met royale afmetingen van ca. 137 m² is tevens zeer geschikt voor het uitoefenen van kantoor en/of praktijk aan huis, mantelzorgwoning of atelier. U heeft tevens uitstekende verhuurmogelijkheden (www.vakantieveluwe.com). Er zijn prima wandel- en fietsmogelijkheden en in sneeuwrijke winters zijn er prima langlauf mogelijkheden.
Tenslotte, het wild verschijnt elke avond/nacht op de voerplek; u kunt o.a. de wilde zwijnen op korte afstand gade slaan!

I VILLA (hoofdwoning):

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1960. In 2012 is de woning geheel gerestaureerd.
Bouwwijze: traditioneel in stenen spouwmuren opgetrokken en onlangs voorzien van nieuwe dakpannen en nieuw stucwerk.
Isolatie: de woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en verder van hardhouten kozijnen en grotendeels van dubbele beglazing.
Woonoppervlakte: ca. 253 m².
Inhoud: ca. 1.044 m³.
Perceeloppervlakte: 20.000 m².
Energielabel: F (voorlopig).

INDELING

Parterre
Entree met houten vloer, garderobe en wandtoilet. L-vormige living met laminaatvloer, houthaard, eetgedeelte en vaste kasten. Luxe woonkeuken. Bijkeuken met stookruimte (Nefit cv-ketel 2007). Ouderslaapkamer met houten vloer. 2e Slaapkamer met houten vloer en vaste kasten. Aansluitende badkamer met ligbad, douchecabine, designradiator en badmeubel met 2 wastafels.

Lagere gedeelte
Fraaie badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en 2 wastafels. 3e Slaapkamer met 2 vaste kasten. 4e Slaapkamer met 2 vaste kasten.

1e Verdieping
Overloop. 5e Slaapkamer met berging achter de knieschotten. Berging. 6e Slaapkamer annex kantoor.

De woning beschikt over vloerverwarming en 70 ! zonnepanelen met een jaarlijkse opbrengst van circa 19.000 kWh.

BIJGEBOUWEN

- Garage met verwarming. De garage biedt plaats aan 2 auto's.
- Kippenhok.
- Houtberging.
- Houten huis met sauna voorzien van douche en toilet.

II GUESTHOUSE:

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 2005.
Isolatie: het gastenverblijf is volledig geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 137 m².
Inhoud: ca. 511 m³.

INDELING

Parterre
Entree met toilet. Woonkamer met open keuken in hoekopstelling met combimagnetron, 5-pits gasfornuis, koelkast en vriezer. Ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting. Slaapkamer. Badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en badmeubel. Ingebouwde professionele sauna (geschikt voor ca. 10 personen). Vanuit de sauna bereikt u de veranda met jacuzzi.

1e Verdieping
Overloop met bergruimte en werkruimte. Slaapkamer met inpandig balkon. Berging met toilet. Stookruimte. Slaapkamer/kantoor.

TUIN

De woning beschikt over een prachtig aangelegde tuin met computergeregelde sproei-installatie en een eigen bron, buitenverlichting en overdekte buitenbarbecue.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
253 m²
Inhoud
1.044 m³
Perceeloppervlakte
20.000 m²
Bouwjaar
1960
Kamers
7
Slaapkamers
6

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
253 m²
Overige inpandige ruimte
53 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
42 m²
Bruto inhoud
1.044 m³
Perceeloppervlakte
20.000 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
jacuzzi, mechanische ventilatie, sauna, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Garderen
Sectie
A
Perceel
746
Oppervlakte
20000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming
Bekijk alle kenmerken

Kaart Oude Nijkerkerweg 18 Garderen