Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Oud Milligenseweg 57 Garderen

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Het Veluwse bos, paarden in de wei. Wat een heerlijke beschutte locatie voor paardenliefhebbers, omgeven door honderden hectare natuur aan de rand van het pittoreske Garderen. U rijdt aan de overkant en aan de achterzijde zo het bos in op uw paard. Op dit royale perceel van ruim 1,2 hectare weidegrond treft u deze karakteristieke WOONBOERDERIJ met aparte dependance aan. En... heel uniek, u loopt zo aan de overzijde de Wilde Kamp in, een mooi en natuurhistorisch gebied, ideaal voor struinen te voet of met de fiets. 'Wilde' Kamp is nooit echt 'wild' geweest. Het gebied wordt al heel lang door de mens gebruikt. Het landschap is te zien als een levend museum. Sporen van het verleden zijn overal in het gebied te vinden. Zo liggen er oude grafheuvels, er staan eikenclusters en er zijn oude omwalde percelen. Op de hei staan waarschijnlijk de oudste bomen van de Veluwe. En… mocht u al die natuur een keertje zat zijn, op slechts enkele autominuten bent u op de A1 op een half uurtje afstand van de Randstad. De Oud Milligenseweg, waaraan enkele hotels gelegen zijn, eindigt middenin het karakteristieke dorpscentrum met diverse ambachtszaken en terrassen. De woning is ca. 900 meter van het centrum van Garderen gelegen.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: oorspronkelijk jaren '30. De laatste decennia is de boerderij fraai verbouwd.
Bouwwijze: de woning is traditioneel gebouwd en pannengedekt.
Isolatie: de woning is grotendeels voorzien van isolatie. Alle kozijnen zijn vervangen en voorzien van thermopane beglazing. Het dak is voorzien van isolatie.
Woonoppervlakte: ca. 131 m².
Inhoud: ca. 505 m³.
Perceeloppervlakte: 12.070 m².

INDELING

Parterre
Hal/entree met plavuizenvloer. Modern toilet met fontein. L-vormige living met eiken houten vloer, balkenplafond en houtkachel (hierdoor weinig gasverbruik). Nieuwe keuken met granieten aanrechtblad en voorzien van Boretti 6-pits gasfornuis, 2 ovens, vaatwasmachine, magnetron en koelkast. Study met balkenplafond. Kelder. Ouderslaapkamer met nieuwe vaste kastenwand. Aansluitend luxe badkamer met stortdouche, dubbele wastafel, wandcloset, designradiator en wasmachine- en drogeraansluiting.

1e Verdieping
Overloop. 2e Slaapkamer met vaste kasten. Fraaie 2e badkamer met douchecabine, wandcloset en wastafel. Cv-kast. 3e Slaapkamer met vaste kasten.

INDELING DEPENDANCE NR. 57A

mogelijk geschikt als gastenverblijf of B&B.

Afmeting ca. 13,5 x 4,75 m. De dependance is voorzien van inpandige schuur. De dependance is pannengedekt. Verwarming middels een gaskachel en een houtkachel.

Parterre
Keuken. Badkamer met douche en wastafel. Toilet. Kast met geiser. Kelder. Eetkamer. Woonkamer. Slaapkamer.

BIJGEBOUWEN

- Houten veldschuur, afmeting ca. 10,3 x 5,6 m, met hooizolder met aangrenzende fietsenberging en carport, afmeting ca. 7,4 x 3,3 m. De schuur is met ABC-golfplaten gedekt. Aan de voorzijde is de schuur voorzien van een nieuw dak;
- Uitgebouwde betonnen paardenstallen (3 stuks) met hout gepotdekseld, met asbestvrije golfplaten gedekt, voorzien van dakisolatie en lichtkoepels. Afm. ca. 12,8 x 8,5. De stallen zijn voorzien van een spuitplaats, warm water boiler en geitenstal voor opslag van de tractor en hooi;
- Nieuwe carport, afmeting ca. 6,2 x 4,2 m;
- Buitenbak voorzien van verlichting.

VOORZIENINGEN

- De woning is aangesloten op gas, water, elektra en riolering;
- Verwarming en warmwatervoorziening middels de Nefit combiketel;
- Rondom de boerderij zijn diverse terrassen aangelegd;
- De weide is fraai omheind middels een houten Schuurman hekwerk.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
"Wij kwamen al 20 jaar op vakantie in Garderen en besloten ca. 7 jaar geleden hier te komen wonen. Het is een heerlijke plek om met de paarden uit te rijden in de bossen. Het paardrijden wordt minder door het ouder worden. Wij gunnen deze prachtige plek een fijne nieuwe eigenaar".
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
131 m²
Inhoud
505 m³
Perceeloppervlakte
12.070 m²
Bouwjaar
1906-1930
Kamers
5
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
125 m²
Bruto inhoud
505 m³
Perceeloppervlakte
12.070 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit

Kadastrale gegevens

Gemeente
Garderen
Sectie
R
Perceel
5113
Oppervlakte
12070 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Oud Milligenseweg 57 Garderen