Open Huis - 30 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Oostloo 1 't Harde

Vraagprijs € 650.000 k.k.

Omschrijving

Momenteel is het verzoek tot bestemmingswijziging van bedrijfswoning naar burgerwoning in behandeling bij de Gemeente Elburg.

Voor een eigenzinnig huis met karakter en sfeer hoeft u niet verder te zoeken…
Sporadisch treft u een dergelijke charmante houtskelet woning met eveneens houten (Red Cedar) buitengevels, te koop aan op zo'n schitterende plek. Symmetrische voor- en achtergevels kenmerken dit sfeervolle landhuis.

De liefhebbers en kenners weten dat een houten huis je omarmt. Dit is het gevoel wat een ieder ongetwijfeld onmiddellijk zal ervaren wanneer je hier de voordeur binnen stapt. Dat is ook niet zo vreemd, want dit huis straalt warmte, rust, sfeer en woongenot uit.

Wat een heerlijke rustlocatie, niet proberen alles te beheersen, maar juist ruimte geven aan die natuur, dat is de schoonheid van het leven. Het houten LANDHUIS gaat met recht op in de natuur, de grote terrassen en veranda's nodigen uit om hiervan lekker te genieten. Denk nu niet dat u eenzaam woont, welnee, in twee kilometer loopt u zo naar de uitnodigende dorpskern met zijn ambachtszaken en vele faciliteiten.

Natuurlijk en duurzaam wonen op de Veluwe nabij bos, heide en zandverstuiving is nu wel heel bereikbaar geworden. Het duurzame karakter van deze woning wordt benadrukt door het hergebruik van oude materialen. Zo is de keuken gemaakt van hout dat ooit een boot is geweest, de Louvre-deuren van de kastenwand in de slaapkamer zijn meer dan 350 jaar oud en afkomstig uit een Frans kasteel en is het bed eveneens gemaakt van oude houten delen.
De woning is grotendeels voorzien van een massief eiken vloer.

De twee percelen hebben een gezamenlijke oppervlakte van ca. 2.560 m² waardoor het houden van kleinvee zeker tot de mogelijkheden behoort. Loopt u het pad af, dan stapt u zo het prachtige natuurgebied in met veel wandel-, fiets-, en MTB-paden. Maar ook voor het paard zijn er in de nabijheid mooie ruiterroutes uitgezet.

't Harde is een centraal gelegen dorp met een fijne en gemoedelijke sfeer. Door de ligging aan de A28 en vlakbij de A50 is er een goede connectie met de rest van het land. Amsterdam is ongeveer op een uur afstand rijden. 't Harde is gelegen aan de rand van De Veluwe met haar uitgestrekte heidevelden en bossen. Het dorp heeft veel vrijheid, een prachtige natuur, sportvoorzieningen en open lucht zwembad, basisscholen en overige faciliteiten.

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: De woning is gebouwd in 2008.
Bouwwijze: Houtskeletbouw.
Dakbedekking: Pannen gedekt dak.
Isolatie: De woning is geïsoleerd.
Woonoppervlakte: 152 m²
Inhoud: 585 m³
Gebouw gebonden buitenruimte(n): 40 m²
Perceeloppervlakte: 2.560 m²

INDELING WONING

Parterre
Entree met toegang tot de bijkeuken met aansluitingen wasapparatuur en CV-ketel, ruime leef keuken voorzien van een Boretti fornuis, een gegoten betonnen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, woonkamer met houthaard, vide, fraaie smeedijzeren spiltrap en bijzondere lichtval door meerdere dakvensters, slaapkamer met vaste kastenwand en badkamer voorzien van toilet, ligbad, wastafel en douche.
Vanuit de woonkamer heeft u via openslaande deuren toegang tot de gezellige veranda die gedeeltelijk rondom het huis loopt.

1e Verdieping
Vide met riante overloop en twee slaapkamers. De overloop is dusdanig ruim, dat hier meerdere mogelijkheden aanwezig zijn voor zithoekjes en een werk/hobbyruimte. Ook hier is de lichtinval opvallend prettig.

INDELING BIJGEBOUW/RECREATIERUIMTE

parterre
Entree, keuken in U-opstelling met enkele inbouwapparatuur, vaste kastenwand, open ruimte met separaat toilet, badkamer voorzien van een wastafel en douche, slaapkamer, trapgang naar zolderkamer. Middels een tweetal dubbele openslaande deuren heeft u toegang tot de veranda. Door het toepassen van meerdere dakvensters is er een prettige lichte ruimte ontstaan.

• Oppervlakte parterre ca. 68 m²,
• Oppervlakte veranda ca. 26 m²,
• Opgetrokken in hout met pannen gedekt dak.

TUIN
De tuin is geheel passend bij de woning, voorzien van diverse fruitbomen en een moestuin om te voorzien in uw eigen onbespoten groenten en fruit. Daarnaast is er een gazon en een bostuin aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
- Het bijgebouw is zeer geschikt voor diverse gebruiksfuncties
- Veelvuldig gebruik van duurzame materialen bij de bouw en afwerking van de woning
- In de omgeving is volop gelegenheid paard te rijden of om een paard/pony te stallen
- De bestemming van het Bijgebouw/Recreatieruimte betreft Groepsaccommodatie.

VOORZIENINGEN
De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering. Voor de verwarming en voor het warme water zijn is er een CV-ketel.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
152 m²
Inhoud
585 m³
Perceeloppervlakte
2.560 m²
Bouwjaar
2008
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
152 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
68 m²
Bruto inhoud
585 m³
Perceeloppervlakte
2.560 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
dakraam, rookkanaal

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Combiketel
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Doornspijk
Sectie
E
Perceel
8005
Oppervlakte
1280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Doornspijk
Sectie
E
Perceel
8006
Oppervlakte
1280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Kaart Oostloo 1 't Harde