Oosterdorpsstraat 25 Hoevelaken

Prijs op aanvraag 

Omschrijving

CASA FAMILIA

'Dit huis past ons als een warme jas, dat voelden we direct. Het is ruim, royaal en compleet'

Deze rietgekapte HOEVE, het Ooievaarsnest genaamd, siert al sinds 1670 het Hoevelakense straatbeeld. Uit steen opgetrokken, gelegen op een zeer groot perceel van bijna 2.000 vierkante meters. Maar zo luxe als het nu is was het 3 jaar geleden in zijn geheel niet! De huidige eigenaren waren niet bang om grote stappen te zetten. Ze gingen aan de slag met monumentale ambachtslieden en transformeerden het in het familiehuis dat het nu is. Hier gaat ambacht en sfeer een harmonieuze fusie aan! De boerderij, de kantoorruimte en het luxe guesthouse valt als een warme deken om u heen.

En wat doe je als je opgroeiende kinderen meer behoefte krijgen aan privacy? Je verbouwt het luxe binnenzwembad tot een fraai guesthouse waar het prima vertoeven is! Vanzelfsprekend is dit magnifieke rietgedekte bijgebouw van ca. 162 m² ook uitermate geschikt voor kantoor/praktijk aan huis, mantelzorg, bewoning au-pair en/of atelier.

Rondom de woning bevindt zich een zeer ruime tuin. Aan de zijde van de weg zorgt een rij leiplatanen voor uw privacy. Het perceel is afgeschermd met stijlvol sierhekwerk. De tuin is nu ingericht als onderhoudsarm geheel. Tenslotte zorgt de rietgedekte hooiberg voor een prima parkeerplek voor 1 auto. Mogen wij u begroeten?

INDELING

Parterre
Hal met gebakken plavuizenvloer, luxe toilet met wandcloset en fonteintje op eiken plank. Garderobe. Heerlijke open royale living met gietvloer en vloerverwarming, met zicht op de fraaie oude houten gebinten. De stoere Kanuk open haardkachel is een absolute blikvanger in huis! Ook de originele bedstee is nog bewaard gebleven. Dubbele openslaande deuren naar het terras.

Stijlvolle open keuken, volledig custom made met een fraai Corian blad, wat garantie biedt voor een luxe uitstraling. De keuken vormt het hart van de boerderij en is voorzien van een 4-pits gasfornuis met teppanyaki bakplaat, Gutmann afzuiger, grote ijskast, heteluchtoven en oven met magnetron. Aan het spoeleiland met ruimte voor 3 zitplekken wordt de dag nog eens goed doorgenomen!

Royale speelkamer annex study met vaste kasten. Praktische wasruimte met wasmachine en droger op hoogte, toegang tot de traditionele opkamer en kelder waar de oorspronkelijk sporen nog in het zicht zijn. Eikenhouten trap naar verdieping.

1e Verdieping
Ook op deze etage zijn alle kamers voorzien van een verwarmde gietvloer en zijn ook hier de houten sporen in het zicht gelaten. Overloop met sfeervolle indirecte verlichting en handgemaakte vaste ladekasten. 1e Slaapkamer met vaste kasten. Luxe toilet met indirecte verlichting. Strakke badkamer voorzien van betonstuc, dubbel wastafel meubel voorzien van een fraai eikenhouten blad volledig in stijl passend bij de deuren en boerderij, douchecabine met stortdouche en handdouche en fraaie geïntegreerde mengkraan. 2e Slaapkamer en grote ouderslaapkamer met veel kastruimte.

BIJGEBOUWEN

• Rietgedekte kantoor-/praktijkruimte. Deze is tevens voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. Deze fantastische werkruimte met pantry heeft openslaande deuren en is ook gerust turn-key te noemen;
• Guesthouse. Een grote multifunctionele ruimte van ca. 300 m² volledig voorzien van optimale isolatie in zowel de muren, vloeren en kap. Luxe toilet, wasruimte met de apparatuur op hoogte, open keuken voorzien van koelkast en vaatwasmachine, luxe badkamer met douchecabine met stortdouche en handdouche en dubbel wastafelmeubel. Er zijn maar liefst 5 slaapkamers waarvan 2 zijn uitgerust met een dubbele terrasdeur. Ondanks de zeer royale afmetingen zorgt de indirecte verlichting in de plafonds voor een warme sfeer. Het souterrain herbergt de cv ruimte en een grote berging. Het nog immer aanwezig zijnde grote binnenzwembad is, indien gewenst, weer operabel te maken.

BIJZONDERHEDEN

• De nieuwe rieten daken zijn voorzien van schroefdaken en zijn hierdoor extra aantrekkelijk voor de opstalverzekering. Er is een drainage rondom de boerderij aangelegd;
• De verwarming is middels een warmtepomp. Hierdoor kunt u afwisselend alle vloeren in de boerderij zowel verwarmen als koelen.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
210 m²
Inhoud
714 m³
Perceeloppervlakte
1.970 m²
Bouwjaar
-1906
Kamers
12
Slaapkamers
8

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
210 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
297 m²
Bruto inhoud
714 m³
Perceeloppervlakte
1.970 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
12
Aantal slaapkamers
8
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen badkamer
toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hoevelaken
Sectie
B
Perceel
2050
Oppervlakte
1970 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
carport
Bekijk alle kenmerken

Kaart Oosterdorpsstraat 25 Hoevelaken