Oostendorperstraatweg 41 Oosterwolde Gld

Vraagprijs € 495.000 k.k.

Omschrijving

LANDELIJK WONEN IN DEZE FRAAIE, HALFVRIJSTAANDE VILLA OP EEN PERCEEL VAN CA. 679 m²!!
Op een mooie, landelijke locatie in het Veluwse plaatsje Oosterwolde (Gld.) bevindt zich deze in 1998 gebouwde zeer royale HALFVRIJSTAANDE WONING op een perceel van ca. 649 m² (meer grond bespreekbaar tot maximaal 10.000 m²). Deze prachtige woning is goed onderhouden en past prima in de landelijke omgeving. De achterliggende gebouwen zullen nog door de eigenaar gesloopt worden. Hierdoor zal er een prachtig uitzicht komen. Aan de voorzijde kijkt u uit over de weilanden en aan de achterzijderichting "Landgoed Morren". De inrichting van de woning kenmerkt zich door een gezellige, landelijke look, waarbij de eiken keuken een echte Eye-catcher is. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van een mooi terras en een luxe vijver. Het bestemmingsplan biedt nog mogelijkheden voor het plaatsen van een bijgebouw. Ook qua locatie woont u hier prima. Enerzijds door de landelijke, rustige ligging en anderzijds is het dorp Oosterwolde (Gld.) gelegen op ca. 15 min rijden van de steden Zwolle en Kampen en in ca. 5 min. staat u in Elburg, waar u voor al uw voorzieningen terecht kunt. Oosterwolde zelf is voorzien van diverse voorzieningen te denken aan: een warme bakker, slager, groenteboer, dierenwinkel en een doe-het-zelf zaak. Ook sociaal gezien heeft Oosterwolde e.e.a. te bieden, we treffen er een leuke en gezellige voetbalvereniging, een muziekvereniging, een dorpshuis, een basisschool en diverse kerken.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: De woning is gebouwd in 1998.
Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/spouwmuren.
Dakbedekking: Voorzien van een pannen gedekt dak.
Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd.
Woonoppervlakte: Circa 269 m².
Inhoud: Circa 921 m³!
Perceeloppervlakte: ca. 649 m².

INDELING
Souterrain:
Hal, provisieruimte en fitnessruimte.

Begane grond:
Hal/entree, toilet (wandcloset) met fonteintje, trap, woonkamer voorzien van eiken vloer en houtkachel (gaat mee met verkopers), woonkeuken met fraaie, eiken keuken voorzien van inbouwapparatuur, zoals groot fornuis voorzien van oven en vaatwasser.

1e verdieping:
Overloop, vier ruime slaapkamers, royale badkamer voorzien van ligbad, douche, hangtoilet en wastafel, vaste trap naar 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop, twee zolderruimtes, waar gemakkelijk twee slaapkamers van gemaakt kunnen worden.

BIJZONDERHEDEN
Koper zal nog nieuwe meterkasten aan moeten leggen en de leidingen moeten scheiden van de naastgelegen woning (41a).
Verkoper heeft toestemming om op het naastgelegen perceel een nieuw landhuis te bouwen.
De bestaande oprit is voor ca. de eerste vijf meter voor gezamenlijk gebruik met het nieuw te bouwen landhuis.
Het bestemmingsplan laat de bouw van 50 m² aan bijgebouwen toe. Indien u meer grond koopt zijn er mogelijkheden tot vergunningsvrij bouwen afhankelijk van de grootte van het perceel. Het is verstandig u bij de Gemeente te laten informeren en te kijken op: www.ruimtelijkeplannen.nl.
Er is eventueel extra grond/weiland bij te koop à € 7,00/m² (maximaal tot ca. 1 ha.)
Daarnaast is er tevens aanvullend nog een perceel weiland te koop van ca. 10.000 m².
Zoekt u rust en ruimte? Maak dan vrijblijvend een afspraak.

VOORZIENINGEN
De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de CV combiketel uit 1998.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
269 m²
Inhoud
921 m³
Perceeloppervlakte
649 m²
Bouwjaar
1998
Kamers
9
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
269 m²
Bruto inhoud
921 m³
Perceeloppervlakte
649 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Combiketel
Bouwjaar ketel
1998
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oldebroek
Sectie
AE
Perceel
12
Oppervlakte
649 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Kaart Oostendorperstraatweg 41 Oosterwolde Gld