Nieuwe Noordenweg 20 Voorthuizen

Vraagprijs € 1.095.000 k.k.

Omschrijving

BOERDERIJ KRIJGT MAKE-OVER

Franca en Johan vonden het tijd om hun inbouwkeuken te vervangen en een muur te verwijderen. Het gevolg was een make-over van hun hele woning en een compleet nieuw interieur. Het resultaat: een prachtig, tijdloos huis en twee gelukkige bewoners. Ze wonen op loopafstand van het gezellige dorpscentrum, in een riante boerderij die rond 1900 is gebouwd. De tuin is fantastisch en de boerderij is dat na de rigoureuze verbouwing van vorig jaar ook. Het royale grondperceel van 2.385 vierkante meters biedt veel privacy en wellness door het gave buitenzwembad en de sauna en het Turkse stoombad. Een fraai royaal bijgebouw van 70 m2 biedt ruimte voor alle auto's maar is ook uitermate geschikt voor kantoor/praktijk aan huis, mantelzorg of bewoning au-pair.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: de woonboerderij is in de laatste jaren geheel gerenoveerd en gemoderniseerd.
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, rietgedekt.
Isolatie: volledig geïsoleerd. Kap-, vloer- en spouwisolatie.
Woonoppervlakte: ca. 236 m²
Inhoud: ca. 855 m³
Perceeloppervlakte: 2.385 m²

INDELING

Parterre
Grote hal met leuk zicht op de houten spanten en rieten dak. Garderobe. Separaat toilet met zwevend toilet, Belgisch hardstenen fonteintje. De open woonkeuken is voorzien van een Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming, de luxe keuken is voorzien van een granieten hardstenen blad, wijnklimaatkast, Bertazzoni gasfornuis 5 pits en 1 wok brander, elektrische oven, combi oven/magnetron, Siemens vaatwasmachine, Amerikaanse koelkast met ijsblokjes machine, geïntegreerde quooker. Het aangrenzende eetgedeelte heeft een zeer royale zit, er is ruimte voor een heerlijke lange tafel. Sfeervolle Living met kalkzandstenen schouw en gashaard, openslaande terrasdeuren en custom made sidetables. Fijne study met vaste kasten. Smaakvolle master bedroom met een eikenhouten vloer, verlichte vaste inbouwkasten. Grote inloopkast annex wasruimte met fraaie geïntrigeerde kasten, grote sauna en Turks stoombad voor 6 personen. Luxe nieuwe badkamer met beton gestucte wanden, zwevend toilet, regen-/handdouche, design radiator, op maat gemaakte wastafelmeubel van eiken en beton met verwarmde spiegel. De badkamer is vanzelfsprekend voorzien van vloerverwarming.

De gehele begane grond is voorzien van een eiken vloer, massieve planken 22 mm, elektrische zonwering middels plissés aan de binnenzijde, elektrische vouwgordijnen en brede vensterbanken. De wandlampen op de begane grond zijn van Brand & van Egmond design. Alle overige basisverlichting (ca. 25 lampen) zijn vervangen door dimbare led-verlichting.

1e Verdieping
Fraaie eikenhouten trap naar de eerste verdieping. Overloop met 2 vaste kasten, ruimte voor toilet. Slaapkamer met houten vloer en wastafel. 2e Slaapkamer met wastafel.
2e Vaste trap naar verdieping met zolder ruimte, zeer geschikt voor het realiseren van nog 2 slaapkamers. Er is veel kastruimte en een wastafel aanwezig.

BIJGEBOUWEN

• Houten gepotdekseld Bijgebouw met dubbele Garage en een eigen CV-ketel. Afmeting ca. 11,9 x 5,8 meter; Volledig geisoleerd. Met aparte alarm- en brandinstallatie. Aangrenzende houtberging. Stroomkabel reeds gelegd t.b.v. aan te brengen zonnepanelen;
• Verwarmd zwembad (2003), ook verwarmd middels een eigen ketel, de installatie bevindt zich in een aparte technische ruimte (Afmeting ca. 1,9 x 1,9 meter) welke is voorzien van krachtstroom;
• Royaal terras met jacuzzi rondom het zwembad. De afmeting van het terras is ca. 13 x 10 meter;
• Fraai tuinhuis van hout en staal met infrarode verwarming en houtkachel. Afmeting ca. 4,8 x 2,8 meter.

VOORZIENINGEN

• Alarminstallatie;
• In 2012 is het oude rieten dak geheel vervangen en is er een nieuwe rieten deken met isolatie aangebracht;
• Toegang middels de grote elektrische poort met aan weerszijde 2 grote handgemaakte lantaarns. Bediening via een intercom en camera;
• Beregeningsinstallatie (11 sproeipunten) middels grondwater.

IEDEREEN VOELT ZICH HIER THUIS!

'Het begint al bij aankomst… We horen nooit anders dan 'wat een geweldige plek hebben jullie hier', altijd de eerste reactie... Het voelt voor ons als een thuis, een fantastisch leefhuis met een gezellige sfeer waar je helemaal tot rust komt en lekker je eigen ding kan doen. Gezellig bij de openhaard, heerlijk in de sauna, jacuzzi of zwembad. Of lekker knus in het tuinhuis bij de houtkachel na een lekkere boswandeling'.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
236 m²
Inhoud
855 m³
Perceeloppervlakte
2.385 m²
Bouwjaar
-1906
Kamers
6
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
236 m²
Externe bergruimte
88 m²
Bruto inhoud
855 m³
Perceeloppervlakte
2.385 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, sauna
Voorzieningen
alarminstallatie, jacuzzi, mechanische ventilatie, sauna, zwembad

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Voorthuizen
Sectie
D
Perceel
2132
Oppervlakte
2385 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Nieuwe Noordenweg 20 Voorthuizen