Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Nieuw Tongerenseweg 2 EPE

Vraagprijs € 2.150.000 k.k.

Omschrijving

Op het moment dat u de onverharde en doodlopende Nieuw Tongerenseweg in Epe in rijdt, komt u terecht in een wereld van rust en privacy te midden van de uitgestrekte bossen.
Nadat u de toegangspoort van het terrein bent gepasseerd en u over de fraai aangelegde kronkelige oprijlaan met een keur aan loof en naaldbomen en rododendrons rijdt, weet u het al. Hier wordt wonen genieten. Hier wordt uw huis uw thuis in het groen.

Op een werkelijk schitterende locatie, ligt op een open plek in het bos verscholen, deze imposante, geheel onder kelderde vrijstaande villa met rieten dak. In 2006 is de villa onder architectuur gebouwd, waarbij gebruik is gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen. Deze woning blinkt uit voor wat betreft de balans in verhoudingen, kleur- en materiaalgebruik en afwerkingsstaat.

De huidige bewoners hebben het huis met stijl, inzicht en oog voor detail en zonder concessies gebouwd. Voorwaardelijk zijn functionaliteit, zonligging en de mooiste zichtlijnen naar de tuin geweest. Het resultaat is, zowel van binnen als van buiten, prachtig!
Vanaf het overdekte terras kijkt u uit op het gazon achter het huis, dat vloeiend overgaat in glooiende bossen met diverse wandelpaden op eigen terrein.

Een unieke en uitstekend onderhouden villa waar u kunt genieten van rust, ruimte en optimale privacy terwijl het gezellige dorp Epe met alle voorzieningen op korte afstand gelegen is en de snelwegen A50 en A28 in een paar autominuten bereikbaar zijn.

Al met al een villa die zich niet zo één, twee, drie laat omschrijven, maar waar u de sfeer zelf zult moeten komen proeven. U zult verrast zijn.


BOUWKENMERKEN WOONHUIS

Bouwjaar: Het object is gebouwd in 2006.
Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/spouwmuren met een rieten dak.
Isolatie: De villa is volledig geïsoleerd .
Woonoppervlakte: ca. 430 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 76 m²
Inhoud: ca. 1.848 m³
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 18 m²
Perceeloppervlakte: 27.735 m²


INDELING

Parterre
Via een fraaie overdekte entree komt u in een prachtige hal en doorkijk via openslaande deuren aan het einde van de hal naar het gazon met aansluitende bosschages in de achtertuin. Vanuit de hal met vide leidt een open houten trap zowel naar de 1e verdieping alsook naar het souterrain.
De riante living met fraaie wand- en vloerafwerking, wordt door de open haard als het ware in tweeën gedeeld in enerzijds een zit/TV-kamer en anderzijds een riante tuingerichte living. Door het toepassen van grote raampartijen, is het zicht naar de tuin vanuit alle kijkhoeken optimaal.
Vanuit de aan de living grenzende eetkamer heeft u middels openslaande deuren toegang tot de royale en complete luxe woonkeuken en eveneens middels openslaande deuren, tot het royale overkapte terras. Via een tussenportaal met eigen entree, is de bijkeuken, het souterrain en tevens de kantoorruimte met archiefruimte te bereiken. De kantoorruimte en archiefruimte zijn qua indeling en installatietechnisch voorbereid voor het creëren van een slaapkamer met badkamer en inloopkast.
Zodoende is deze ruimte uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen en uiteraard voor een praktijk aan huis vanwege de eigen entree. Door de openslaande deuren heeft u vanuit de kantoorruimte directe toegang tot de tuin.

1e Verdieping
Via de ruime overloop met prachtige houten vloer betreedt u de master-bedroom met een eigen, meer dan complete, badkamer met inloopdouche, ligbad, bidet, toilet en dubbel wastafelmeubel. Een royale inloopkast ontbreekt niet. Bovendien vindt u op deze verdieping nog een tweede identieke badkamer en drie ruime speels ingedeelde slaapkamers.

Souterrain
Zowel via de trap vanuit de hal als via een tweede trap vanuit de tussenhal, komt u in het souterrain met onder meer een ruime parkeergarage voor twee auto's met tevens stallingsruimte voor fietsen en/of motoren en werkplaats, diverse multifunctionele ruimten, waaronder provisie- en bergruimtes, installatieruimtes en een riante wellnessruimte voorzien van sauna, toilet en inloop douche. In deze ontspanningsruimte zijn eveneens de voorbereidingen getroffen voor een jacuzzi. Deze ruimte is ook uitermate geschikt om in te richten als gastenverblijf met eigen sanitaire voorzieningen.


BIJGEBOUWEN

Ruime houten kapschuur: In gebruik voor houtopslag, tuingereedschap en berging.
Conform het huidige bestemmingsplan is nog het toegestaan 75m² aan gezamenlijke bijgebouwen te bouwen, met dien verstande dat de goot- en bouwhoogte niet meer dan respectievelijk 3,5 meter en 5 meter mogen bedragen.


TUIN

Met de aanleg van de tuin rond de villa is zoveel mogelijk rekening gehouden met de bestaande beplanting en bijzondere ligging van het perceel midden in de bossen. Desalniettemin ontbreekt een fraaie natuursteen bestrating rondom de woning met zonneterras, overdekt terras, zitkuil, gazon, plantvakken en wandelpaden niet. Het gehele perceel is omheind door een Arfman hekwerk.


VOORZIENINGEN
- De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering;
- Hybride warmtepomp voor de verwarming (voorbereid en uitwisselbaar voor toekomstige energiebronnen);
- De open haard is mede aangesloten op het verwarmingssysteem;
- Een hydrofoor zorgt voor een goede waterdruk;
- Water onthardingssysteem;
- Centraal stofzuigsysteem;
- Centraal radiosysteem met intercom;
- Gehele perceel is omheind met Arfman hekwerk;
- Vloerverwarming met lage temperatuurradiatoren.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
430 m²
Inhoud
1.848 m³
Perceeloppervlakte
27.735 m²
Bouwjaar
2006
Kamers
11
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
430 m²
Overige inpandige ruimte
76 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Bruto inhoud
1.848 m³
Perceeloppervlakte
27.735 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, bidet, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, bidet, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, sauna, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Epe en Oene
Sectie
A
Perceel
2926
Oppervlakte
27735 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, met elektrische deur
Bekijk alle kenmerken

Kaart Nieuw Tongerenseweg 2 EPE

naar Nieuw Tongerenseweg 2 EPE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand