Molenweg 41 Hierden

Prijs op aanvraag 

Omschrijving

Traditionele dertiger jaren woning biedt u optimale vrijheid en woongenot.

Gelegen op één van de mooiste locaties, in de zeer geliefde fraaie villawijk van Hierden, bieden wij te koop aan dit karakteristieke LANDHUIS. Deze villa is één van de oorspronkelijke woningen die in de jaren dertig aan de Molenweg zijn gebouwd. Door de gunstige ligging en absolute privacy, kunnen we hier wel spreken van een heerlijke oase van rust en luxe. Op de begane grond beschikt deze woning over een prachtige serre en een groot terras met openslaande deuren op het Zuiden.
Het gezellige centrum van Harderwijk met royaal winkelbestand en goede horeca, is op fietsafstand gelegen. Vanuit uw woning kunt u urenlang dwalen in één van de mooiste natuurgebieden van Nederland. Het Hulshorsterzand, alsmede het landgoed Hulshorst met de Hierdense beek en kasteel de Essenburg liggen op loopafstand.
Uniek aan deze woning is dat het de authentieke jaren '30 sfeer met o.a. paneeldeuren, houten balken, plafonds en veel glas in lood heeft behouden, maar daarnaast alle faciliteiten biedt die je in deze tijd van een comfortabele woning mag verwachten. Leuk detail van de woning is de verdiepte lintvoeg in combinatie met een volle stootvoeg hetgeen een extra dimensie geeft aan de gevels. De woning staat relatief achter op de kavel en is hierdoor verder van de weg gelegen dan menig andere woning aan de Molenweg.
De zonnige woning met veel directe lichttoetreding is gelegen op een open plek in het bos met heel veel zon en een royale tuin van maar liefst 2.150 m² met diverse zitgelegenheden. Behalve van de zon kunt u in deze tuin ook het gehele jaar door van heel veel verschillende vogels genieten. Naast veel zon zijn ook de nodige schaduwplekken aanwezig. Voor paardenliefhebbers is er de mogelijkheid om een paard bij huis te houden. Hiervoor is eerder in de tuin een stal en een tweetal kleine paddocks gerealiseerd. Uitrij mogelijkheden liggen 'naast de deur'.
De huidige bewoners hebben er 30 jaar met veel liefde gewoond en er een fantastisch familiehuis van weten te maken. De tuin, met imposante bomen, hagen, rododendrons en gazon, biedt rondom veel privacy.
Terwijl u hier in alle rust geniet, bent u toch binnen een uur in de Randstad. Wat is heerlijker dan alle hectiek van het westen achter u te laten en hier te ontspannen. Dit is werkelijk een plek waar nauwelijks een tweede van te vinden is.
Kom het ervaren en beleven.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: Ca. 1926 – 1936.
Bouwwijze: Traditioneel gebouwd, in stenen spouwmuren.
Dakbedekking: Hoog geglazuurde pannen (Tuiles du Nord) gedekt samengesteld dak.
Woonoppervlakte: Ca. 190 m².
Overig inpandige ruimte: Ca. 21 m².
Gebouw gebonden ruimte: Ca. 11 m².
Externe bergruimte: Ca. 17 m²
Inhoud: Ca. 750 m³.
Perceeloppervlakte: 2.150 m².

INDELING

Parterre
Royale entree/hal met fraaie voordeur met origineel glas-in-lood raam. Toilet. Opvallend is de originele trapopgang naar de etage. Vanuit de hal heeft u toegang tot de sfeervolle living met houten parketvloer, grote open haard, riante erker met grote raampartijen en houten boekenkasten. Tweede living met houtenvloer, houtkachel, vaste kasten met 'echte vensterbank' en openslaande deuren naar terras. De twee livings zijn door en suite schuifdeuren verbonden met de eetkamer. Ook de eetkamer heeft een houten parketvloer, vaste kast en een gaskachel. Verzorgde eenvoudige keuken voorzien van inbouwapparatuur. Ruime (wijn)kelder, met veel opslagruimte, maar ook een hydrofoor. Achter entree, bijkeuken met aansluiting wasmachine en droger, vliering en tweede bijkeuken/bergruimte (voorheen natte cel). Zowel de hal als de keuken, bijkeuken en toilet zijn voorzien van vloerverwarming.

1e Etage
Wanneer u de originele trap naar boven loopt komt u op de overloop met sfeervolle balustrade en vele authentieke jaren dertig elementen, waaronder glas-in-lood ramen. De ouder slaapkamer met een grote, op maat gemaakte kledingkast, bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Opvallend is de hoogte van de slaapkamer hetgeen veel ruimtelijk effect geeft. De tussenkamer, die thans in gebruik is als werkkamer, geeft toegang tot een klein balkon en beschikt over een inloopkast. De derde riante slaapkamer beschikt over een vaste kast en geeft toegang tot het grote balkon. De badkamer beschikt over een bubbelbad, een ruime dubbele wastafel en een vaste kast.
Op de overloop bevindt zich een tweede, kleinere badkamer met douche, wastafel, toilet en vloerverwarming. Alle wastafels in de woning zijn van warm en koud stromend water voorzien.

2e Etage
Deze 2e verdieping is bereikbaar middels een smalle vaste trap. Momenteel betreft dit een niet ingedeelde ruimte. Met een kleine ingreep is het mogelijk hier een extra kamer te realiseren, indien dit gewenst is. Daarnaast is er aanzienlijke bergruimte aanwezig.
Op de zolder is eveneens de CV ketel geplaatst (Nefit Topline, geheel gerenoveerd, coulance Nefit).

BIJGEBOUWEN
Grote Berging/carport:
De berging is in hout opgetrokken en voorzien van elektra, een dubbele bergvliering en een pannen gedekt dak. Op het terrein zelf is voldoende van verharding voorziene parkeergelegenheid.

Riante overdekte houtopslag.

BIJZONDERHEDEN
Typische jaren '30 sfeer is goed behouden gebleven, o.a. paneeldeuren
Origineel glas-in-lood is op meerdere punten in de woning aanwezig,
In nagenoeg alle ruimtes op de parterre is het fraaie balkenplafond en houtwerk aanwezig,
Schitterende volwassen, maar toch onderhoudsvriendelijke tuin met fraaie bloemenpracht,

VOORZIENINGEN
De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering. De hydrofoor is aangesloten op een dieptepomp voor besproeiing etc. De woning is rondom van sfeervolle buitenverlichting voorzien.
Warm water en verwarming middels een CV ketel, met vloerverwarming op de benedenverdieping. Naast de CV ketel beschikt de woning over een ruime openhaard, houtkachel en gashaard.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
190 m²
Inhoud
750 m³
Perceeloppervlakte
2.150 m²
Bouwjaar
1906-1930
Kamers
8
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
190 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
17 m²
Bruto inhoud
750 m³
Perceeloppervlakte
2.150 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel, gashaard

Kadastrale gegevens

Gemeente
Harderwijk
Sectie
B
Perceel
4302
Oppervlakte
2150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Kaart Molenweg 41 Hierden