Deze woning is onder bod

Mielweg 57 Lunteren

Onder bod

Omschrijving

De 'Doornhoeve', wonen op een sublieme locatie…

Locatie, locatie en locatie. Dat is waar het altijd weer om draait. Welkom bij WOONBOERDERIJ de ''Doornhoeve''! Waar vindt u nog het beste van 2 werelden? Hier is het wegdromen, met een fantastisch vrij uitzicht over het eigen weiland en de Lunterse Eng terwijl u ook zo maar het bos en het dorp inloopt. Het royale perceel, ruim 1 hectare, leent zich uitstekend voor het houden van paarden en/of andere hobbydieren. Een unieke combinatie die je zelden treft!

Deze hoeve is gebouwd met passie voor karakteristieke details. Toch vindt u alle hedendaagse luxe die u mag verwachten. Wat een fraai landhuis, maar belangrijker is: hier wordt geleefd, en dat voel je. In de ruime leefkeuken, met open haard, wordt de dag doorgenomen terwijl u wegkijkt over het glooiende landschap. Wanneer de dag voorbij is kunt u zich terugtrekken in de ruime woonkamer aan de voorzijde van de boerderij die ook weer is voorzien van een haard. Verder zijn er nog diverse multifunctionele ruimtes. Kortom dit is een echt familiehuis! Het houden van paarden is zeer goed mogelijk door de aanwezigheid van een bijgebouw met boxen, een rijbak en weidegrond. Kom genieten van het buitenleven én het levendige dorp dat zich op loopafstand (ca. 800 m) bevindt.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: omstreeks 1977;
Bouwwijze: traditioneel gebouwd in stenen spouwmuren en rietgedekt;
Isolatie: voorzien van vloer- en spouwisolatie;
Woonoppervlakte: ca. 338;
Inhoud: ca. 1.724;
Perceeloppervlakte: 10.340 m²;
Energielabel: C.

INDELING

Parterre
Ruime entree met garderobe. Toegang tot groot kantoor met ook een eigen ingang, woonkamer, gang naar de achterzijde van het huis waar zich een grote woonkeuken bevindt. In de gang treft u de trapopgang, logeerkamer en toilet aan. In de grote woonkamer is de robuuste uitstraling van de eikenhouten constructie een echte eyecatcher. De boerderijtegels op de vloer, de leeshoek bij de openhaard, de schuiframen en een ingebouwde servieskast maken dit een sfeervolle ruimte. De woonkeuken aan de achterzijde heeft een vide met een bijzonder zicht tot in de nok van het huis. Ook hier is het vakmanschap te zien van de ambachtslieden die het huis hebben gebouwd. Samen met de manshoge openhaard en de enorme openslaande deuren is het een indrukwekkende woonkeuken waar veel tijd wordt doorgebracht. De keuken beschikt over een Belgisch hardstenen aanrechtblad, 1,5 spoelbak, combi-oven, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, allen van het merk Siemens. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder. Ook is er toegang tot de ouderslaapkamer op de begane grond. In het voorportaal van deze slaapkamer bevinden zich een 5 persoons sauna en een douche. In de slaapkamer bevinden zich 4 inbouwkasten en aansluitend is een ruime en luxe badkamer met ligbad, inloop douche, wandcloset en een dubbele wastafel. Tenslotte is er de bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluitingen en inbouwkasten.

1e Verdieping
Op de verdieping zijn 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde met ieder een dakkapel en een bedstede. Badkamer met douche, wastafel en wandcloset. De overloop is erg ruim, heeft 2 opslagruimtes en vanaf de overloop kijk je naar beneden op de woonkeuken.

2e Verdieping
Middels een luik is er toegang tot een ruime zolder.

Kelder
De kelder is te bereiken vanuit de keuken. Hier bevinden zich de cv-ruimte, de garage (welke middels een talud te bereiken is), 2 opslagruimtes en een (archief)ruimte met branddeur. De hoogte van de garage op het laagste punt betreft 2 meter. De garagedeur is 5,5 meter breed. Er is voldoende ruimte om 2 auto's te parkeren.

BIJGEBOUWEN

- Paardenstal: De paardenstal is in spouwmuur opgetrokken en beschikt over 4 paardenboxen en een hooizolder. Afm. ca. 6,1 x 7,7 m. Aansluitend bevindt zich een carport. Afm. ca. 4,2 x 7,7 m;
- Schapenschuur, afm. ca. 3,8 x 6 m;
- Kas.

VOORZIENINGEN

- De begane grond wordt verwarmd middels vloerverwarming en convectorputten;
- Alle deuren zijn uitgevoerd in massief eikenhout;
- Elektrische poort met intercom aanwezig;
- Perceel geheel voorzien van beregeningsinstallatie gevoed door eigen bron;
- Perceel geheel omheind;
- Station op loopafstand;
- Prachtige uitrijmogelijkheden per paard;
- Het bos bevindt zich op loopafstand;
- Mooi aangelegde tuin;
- Beide badkamers en toilet zijn in 2017 volledig vernieuwd;
- In 2017 zijn alle wanden gestuct.

EEN FANTASTISCH EN UNIEK PLEKJE!

's Morgens wakker worden met een blik op het landschap geeft een heerlijk gevoel van vrijheid. Wij hebben met heel veel plezier in de Doornhoeve gewoond. We genoten van de ruimte en luxe in huis en de natuur die je buiten vindt. Spelende eekhoorntjes, een groene specht op zoek naar voedsel in de wei, cirkelende buizerds of valken in de lucht, reeën die in de schemering op bezoek komen of de jonge pimpelmeesjes en zwaluwen die het nest verlaten''.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
338 m²
Inhoud
1.724 m³
Perceeloppervlakte
10.340 m²
Bouwjaar
1977
Kamers
9
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
338 m²
Overige inpandige ruimte
142 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
70 m²
Bruto inhoud
1.724 m³
Perceeloppervlakte
10.340 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen badkamer
douche, sauna
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
sauna

Energie

Energielabel
Klasse C
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Lunteren
Sectie
H
Perceel
1946
Oppervlakte
10200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Lunteren
Sectie
H
Perceel
1070
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Mielweg 57 Lunteren