Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Middenweg 96 A NEDERHORST DEN BERG

Vraagprijs € 1.750.000 k.k.

Omschrijving

ROYAAL STATIG LANDHUIS MET WEILAND EN PAARDENSTALLEN

De stenen brug met fraai stalen hek leidt ons door de Engels aangelegde voortuin naar dit statige LANDHUIS met WEILAND, PAARDENSTALLEN en RIJBAK. Op een geweldig perceel met weilanden en een totale grootte van bijna 4 hectare staat dit landhuis, gebouwd in 2005, met authentieke sfeer.

Prachtig vrij gelegen in de Horstermeer polder te midden van de Spiegel- en Blijkpolderplas, de Vecht, Ankeveense Plassen en toch op korte afstand van de dorpen Kortenhoef en Nederhorst den Berg is het heerlijk wonen. In de dorpen zijn diverse scholen, winkels en restaurants. Dichtbij de Randstad omringd door groen, Amsterdam en Utrecht zijn beide binnen een half uur te bereiken.

Achter op het erf bevinden zich de 10 paardenstallen, rijbaan, paddock's en weilanden. In de tuin is het genieten aan het zwembad met het vrije uitzicht over de achter liggende weilanden.

Het huis beschikt over een ruime kelder met eigen opgang en alle voorzieningen waardoor deze ook zeer geschikt is voor bijvoorbeeld een aupair of mantelzorg. Tevens beschikt het huis over een carport en dubbele garage met verwarming en elektra.

INDELING

Begane grond
Via drie treden opent u de groene dubbele voordeur naar de ruime entree met het toilet en aan weerszijden een werkkamer. De ruime hal is mede door het trappenhuis met bordestrap imposant en geeft toegang tot de tv/speelkamer, de woonkeuken, het souterrain en de verdieping. De woonkeuken is ruim en comfortabel. Er staat een blauwe landelijke keuken met diverse inbouwapparatuur en het aanrecht is van fraai natuursteen. De houtkachel met schouw zorgt voor nog meer sfeer in deze fijne leefruimte. Aan weerszijden van de keuken openslaande deuren met roedeverdeling naar de tuin en het terras.

Aangrenzend de zitkamer met houtkachel en schouw en aansluitend de dubbele deuren naar de serre. De serre heeft openslaande deuren naar het terras en biedt prachtig uitzicht over de tuin. Opvallend zijn de hoge plafonds en daarnaast is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming dat zorgt voor een heerlijk leefklimaat.

Eerste Verdieping
De eerste verdieping heeft een ruime en lichte overloop die toegang biedt tot 3 slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde een lichte en grote slaapkamer, en aan de achterzijde nog een slaapkamer van ongeveer hetzelfde voormaat met 2 openslaande deuren naar het grote balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel met tussenliggende muur, toilet, bidet, designradiator en vloerverwarming.

Tweede Verdieping
Op de tweede verdieping is aan de voorzijde een slaapkamer met veel bergruimte in de knieschotten en een inbouwkast. Aan de achterzijde de zeer grote master bedroom met inpandig balkon, deze kamer heeft ook veel kastruimte. De badkamer/ wellness kamer heeft een sauna, stoomcabine voor 2 personen met douche, whirlpool bad, aparte douche, toilet, bidet, wastafel, designradiator en vloerverwarming. Een heerlijke ruimte om lekker te ontspannen.

Souterrain
Het souterrain is met recht een "onderverdieping" en op twee manieren bereikbaar, via de oprit voorzien van vloerverwarming door de elektrische dubbele garagedeuren en van binnenuit via de trap in de hal op de begane grond. Aan weerszijden van het souterrain zijn er meerdere koekoeken die zorgen voor daglichttoetreding. Een deel van de kelder is ingericht als woonruimte en beschikt over een slaapkamer met douche en wastafel. Er is een keuken met diverse inbouwapparatuur, aansluiting voor de wasmachine en er is een toilet. In de waskamer / technische ruimte de nieuwe cv combi ketel uit 2018. En aan de voorzijde is nog een multifunctionele en royale ruimte. Ook het souterrain is voorzien van vloerverwarming.

BIJGEBOUW
Via een onverhard pad dat ook door zware vrachtwagens te berijden is bereikt u het bijgebouw waarvan de helft ingericht is met 10 paardenstallen en de andere helft dient als opslagruimte/garage.

TUIN
De voortuin is aangelegd in Engelse stijl met buxushagen in sierlijke rondingen en prachtige witte hortensia's. In de achtertuin is het goed toeven bij het zwembad met het geweldige uitzicht over de achterliggende weilanden.

BIJZONDERHEDEN
- Zwembad van 5x10 meter voorzien van automatische regeling en verwarming
- Automatisch hek
- Zeer goed geïsoleerde woning
- Souterrain met aparte ingang en eigen faciliteiten
- 10 paardenstallen, rijbaan, mestopslag


Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
510 m²
Inhoud
1.791 m³
Perceeloppervlakte
38.705 m²
Bouwjaar
2005
Kamers
13
Slaapkamers
6

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
510 m²
Overige inpandige ruimte
67 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
44 m²
Externe bergruimte
338 m²
Bruto inhoud
1.791 m³
Perceeloppervlakte
38.705 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
13
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, bidet, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, stoomcabine, dubbele wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, tv kabel, zwembad, sauna, rookkanaal

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nederhorst den Berg
Sectie
C
Perceel
4574
Oppervlakte
18835 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Nederhorst den Berg
Sectie
C
Perceel
1253
Oppervlakte
9940 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Nederhorst den Berg
Sectie
C
Perceel
1256
Oppervlakte
9930 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water
Bekijk alle kenmerken

Kaart Middenweg 96 A NEDERHORST DEN BERG

naar Middenweg 96 A NEDERHORST DEN BERG
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand