Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Mentiesweg 1 ELBURG

Vraagprijs € 925.000 k.k.

Omschrijving

Op een geweldige landelijke locatie aan de rand van de vestingstad Elburg, treft u deze VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met volwaardige MANEGE en diverse bijgebouwen.
Het idyllische plekje komt tot uitdrukking door de ligging in het buitengebied terwijl alle faciliteiten van de stad Elburg binnen enkele (fiets-)minuten bereikbaar zijn.

Dit alles vormt een mooi geheel met de karakteristieke uitstraling van de boerderij. Op dit moment is het geheel in gebruik als (professioneel) manegebedrijf, waarvan het hart van zowel professionele als recreatieve paardensportliefhebbers zonder enige twijfel sneller zal gaan kloppen. Het betreft een recent glad gestucte en met pannen gedekte woonboerderij in authentieke stijl met diverse bijgebouwen op een perceel van ca. 17.820 m² bestaande uit een groot gedeelte weidegrond en een buitenbak.
De boerderij is recentelijk geheel gemoderniseerd en voldoet aan de huidige woonwensen. Vanwege de goede staat van onderhoud is de woning direct te betrekken.

Kenmerkend is, zoals gezegd, de goede staat van onderhoud, de fraaie rijhal met sportbodem, sanitaire voorzieningen, hooizolder, kantine en 12 boxen. In totaal bevinden zich op het terrein 27 paardenboxen en 10 ponyboxen. Er is een ruime milieuvergunning aanwezig. Kortom, een ideaal complex met als bestemming zowel wonen als recreatie-sport, met functieaanduiding manege.

BOUWKENMERKEN:

Bouwjaar: De boerderij is gebouwd omstreeks 1915 en recentelijk geheel gemoderniseerd.
Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steen en glad gestuukt.
Dakbedekking: Pannen gedekt.
Isolatie: De woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas.

Inhoud: ca. 600 m³
Woonoppervlakte: ca. 179 m²
Externe bergruimte: ca. 53 m²
Perceeloppervlakte: 17.820 m²

INDELING

Parterre:
Entree, ruime hal met garderobe, trapopgang toilet, prachtige luxe en ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming. Ruime woonkamer voorzien van mooie natuurstenen vloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. Sfeervolle, open keuken met een werkeiland. De keuken is voorzien van alle gebruikelijke inbouwapparatuur. Kantoorruimte welke ook als slaapkamer kan dienen en tweede hal met achter entree, witgoedaansluiting en aansluiting warm en koud water.
Naast de kantoorruimte bevindt zich nog een inpandige studio, met een eigen keuken en badkamer met douche, wasbak en vloerverwarming.
De gehele woning is voorzien van led verlichting, in woonkamer en badkamer dimbaar.
1e Etage
Overloop met toilet, riante bergkast(en) met o.a. recente CV-combiketel. Drie slaapkamers.

BIJGEBOUWEN

Garage:
Opgetrokken in hout en voorzien van een grote schuifdeur, betonvloer en recent vernieuwde elektra en ledverlichting.
Afmeting circa 7 x 6 meter.

Ponystallen:
Opgetrokken in steen met authentieke gebinten en rieten dak met daaroverheen een zinkendakbedekking, voorzien van betonnen vloer en elektra.
Alle elektra recent vernieuwd en voorzien van led-verlichting.
Afmetingen circa 10 x 7 meter.
In deze stal bevinden zich 10 ponyboxen met daarin drinkbakjes.
De stal is aan de buitenkant afgewerkt met houten rabatdelen.

Paardenstallen:
Opgetrokken in steen en dakbedekking middels golfplaten en voorzien van elektra..
Afmetingen circa 20 x 8 meter.
Alle elektra recent vernieuwd en voorzien van led-verlichting.
De stal beschikt 13 boxen waarvan 1 merriebox en een privé zadelkamer.

Manege / Rijhal:
Opgetrokken in steen en voorzien van stalen damwanden. De in 2017 aangelegde 72 zonnepanelen voorzien volledig in de eigen elektriciteitsbehoefte, De rijhal heeft een 20 x 40 meter binnenbak, voorzien van een sportbodem en een beregeningsinstallatie aangesloten op een hydrafoorpomp systeem. Tevens is er een kantine met een recent gebouwde bar en een geheel nieuw interieur. Deze ruimte beschikt over een munt-koffiemachine met in de hal nog een automaat voor drankjes en snoepgoed.
Daarnaast zijn er sanitaire voorzieningen, waaronder twee toiletten en een badkamer met wasbak en douche.
Voorts is er een hooizolder, zijn er 12 paardenboxen en een ruim buitenterras.
Alle elektra is recent vernieuwd en voorzien van ledverlichting.
Verder bevinden zich op het terrein een stapmolen, trailerstalling, ruime buitenbak met een afmeting van 20 X 60 meter met sproei installatie, een drietal aaneengesloten paddocks, betonnen mestplaats met vloeistofdichte vloer van circa 5,5 X 20 meter en een ruime verharde parking.
Parkeerplaats en garage buiten voorzien van zeer recent geplaatste buitenverlichting.

BIJZONDERHEDEN

- De ligging is bijzonder fraai; in het buitengebied en toch op korte afstand van alle faciliteiten.
- Ideaal voor paardenliefhebbers.
- Het object is voor meerdere doeleinden geschikt.
- Milieumelding en veiligheidscertificaat aanwezig.
- Er is een eigen grondwaterbron.
- Het gehele complex is geheel energieneutraal door de aanwezige zonnepanelen.

VOORZIENINGEN

De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering.
Voor de verwarming en het warm water is er een recente hr++ cv-combiketel.
Tevens is het perceel voorzien van een eigen watervoorziening.
De manege wordt verwarmd door een zeer recente hr++ cv-combiketel.(2017).



Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
179 m²
Inhoud
600 m³
Perceeloppervlakte
17.820 m²
Bouwjaar
1915
Kamers
6
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
179 m²
Externe bergruimte
53 m²
Bruto inhoud
600 m³
Perceeloppervlakte
17.820 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, zonnecollectoren, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR Combiketel
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Elburg
Sectie
E
Perceel
494
Oppervlakte
720 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Elburg
Sectie
E
Perceel
495
Oppervlakte
17100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand hout
Capaciteit
1
Bekijk alle kenmerken

Kaart Mentiesweg 1 ELBURG

naar Mentiesweg 1 ELBURG
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand