Open Huis - 30 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Deze woning is verkocht

Magnoliasingel 6 Woudenberg

Vraagprijs € 939.000 k.k.

Verkocht

Omschrijving

MET OOG VOOR DETAIL GEBOUWDE NOTARISWONING

Een zeer ruime vrijstaande notariswoning in de geliefde wijk 'Het Groene Woud' te Woudenberg. Deze nieuwbouwwijk gelegen in de noordoostzijde van Woudenberg is erg in trek en grenst aan het buitengebied met wandelmogelijkheden die diverse landgoederen doorkruisen. Deze schitterend in 2010 nieuwgebouwde woning is een ideaal gezinshuis met ongekende ruimte. Een karakteristieke woning uitgerust met mooie details zoals glas-in-lood, luiken, Belgisch hardsteen vensterbanken en sluitstenen, dakkapellen en dat allemaal op een ruim perceel van 905 m².

Met zes ruime slaapkamers op de eerste verdieping, een slaap- werkkamer op de begane grond (levensloopbestendig) en een multifunctionele kelder kan dit huis alle generaties huisvesten van jong tot oud. De oprit biedt ruimte aan meerdere auto's en de kindvriendelijke ruim opgezette tuin kent naast een geweldig terras, een voetbalveldje, klimrekken en een heerlijke veranda met schuur.

Woudenberg is gunstig gelegen binnen 30 minuten van plaatsen als Utrecht, Zeist en Amersfoort, tevens is de centrale ligging tussen de rijksweg A12 en A28 een absolute pré. Volgens velen dan ook precies het midden van het land. Een dorp met een sterk verengingsleven, diverse scholen en kerken. Ook de prachtige bossen van het uitgestrekte Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug en het recreatiegebied Henschotermeer, op landgoed Den Treek-Henschoten liggen binnen handbereik voor zonnebaders en wandelaars.

KENMERKEN

BOUWJAAR ca. 2010
WOONOPPERVLAKTE ca. 354 m²
INHOUD ca. 1.424 m³
PERCEELOPPERVLAKTE ca. 905 m²

BESCHRIJVING
BEGANE GROND

De royale entree wordt gekenmerkt met een ruime vide en een fraaie trappartij naar zowel de eerste verdieping als de kelder. Tevens bevindt zich in de hal de meterkast, toiletruimte en de garderobe.

Aan de achterzijde van de woning is de ruime woonkeuken te vinden met openslaande deuren richting de achtertuin. Met een grote eettafel in het midden is er ruimte voor iedereen. De keuken is uitgerust met een oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en spoelbak. De naastgelegen woonkamer kent veel lichtinval door de vele ramen en de openslaande deuren richting de achtertuin. Daarnaast beschikt de woonkamer over een aangename gashaard en openslaande deuren naar de veranda. Met twee schitterende schuifdeuren komt u in de naastgelegen zitkamer aan de voorzijde van de woning, deze kan ook worden gebruikt als tv-kamer of speelkamer voor de kinderen.

Aan de andere zijde van de woning treft u een werkkamer, badkamer en bijkeuken. Deze werkkamer die zich net als de zitkamer aan de voorzijde van de woning bevindt, is ook uitermate geschikt als slaapkamer met de naastgelegen badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een toilet, wastafelmeubel, designradiator in en een inloopdouche. De bijkeuken biedt veel ruimte, een vaste kastenwand met aansluitingen voor de wasmachine en droger en toegang tot de tuin en de garage. De garage geeft u volop de ruimte voor fietsen of een auto.

Eerste verdieping
Via de trapopgang in de ontvangsthal komt u op de ruime overloop van de eerste verdieping welke u toegang geeft tot de slaapkamers en de badkamer. De zes slaapkamers van afmetingen van respectievelijk circa, 15 m², 13 m², 15 m², 12 m², 10 m² en 13 m². De slaapkamers zijn daarbij voorzien van raamhorren en de meeste ook van elektrisch bedienbare zonnewering. Een leuk detail; de slaapkamer boven de bijkeuken beschikt over een wastunnel. Sjouwen met wasgoed behoort daarmee tot het verleden.

Tweede verdieping
Via de vlizotrap midden op de overloop van de eerste verdieping, komt u op de bergzolder. Deze is zeer ruim en biedt volop bergruimte.

Souterrain
Via de centrale entree is ook toegang tot de kelder, de woning is volledig onderkelderd hetgeen zorgt voor ongekende mogelijkheden. In de kelder is een centrale ruimte met ingebouwde kasten. De kelder kent twee grote vertrekken beide voorzien van diverse koekoek venster die voor daglichttoetreding zorgen. In een van de ruimtes is een pantry geplaatst. Tevens bevindt zich in de kelder een technische ruimte met cv-installatie en het centraal stofzuigsysteem.

Tuin
Het ruime perceel is goed gesitueerd en biedt veel mogelijkheden voor de tuinliefhebber. Tevens is op het achterste gedeelte van het perceel een voetbal/hockey veld aangelegd voor de kinderen. Daarnaast bevindt zich op het perceel nog een klein dierenverblijf en een ruime veranda met berging.


BIJZONDERHEDEN
• Hoogwaardig afgewerkt
• Alarm
• Videobewaking
• Centraal stofzuigsysteem

Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
354 m²
Inhoud
1.424 m³
Perceeloppervlakte
905 m²
Bouwjaar
2010
Kamers
11
Slaapkamers
6

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
354 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
1.424 m³
Perceeloppervlakte
905 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezel kabel, mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Topline
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Woudenberg
Sectie
G
Perceel
1121
Oppervlakte
905 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water
Bekijk alle kenmerken

Kaart Magnoliasingel 6 Woudenberg